8月24日,据三湘都市报记者从湖南省税务局了解到的情况显示,长沙市二套房契税优惠税率已经正式开始执行。
按照新的税率标准,8月24日起购买新房、二手房的契税将有一定优惠,即长沙市民购买二套房面积小于等于90平方米的契税税率为1%,大于90平方米按2%执行。同时,在2022年6月9号(含6月9号)至8月23号之间已缴纳新房、二手房契税的,现在可以办理退税手续!(文末附操作指引)
在此政策前,长沙市对个人购买家庭第二套改善性住房的,按4%的税率征收契税。
而政策实施后长沙市契税税率情况如下表:
对于二套改善客户而言,相当于契税至少减半,是重大利好!
以1套总价200万、面积大于90㎡的房子为例,原先需要缴纳契税200万*4%=8万,新政之后,只需要缴纳200万*2%=4万,相当于节省4万元购房成本。相信这次二套契税优惠政策落地后,可以切实为广大购房者减轻税费负担,进一步刺激改善需求释放,稳定和提振市场情绪。
在目前开放三胎以及长沙市给本地户籍有“二孩及以上子女”的家庭再提供一套房购房指标的背景下,大家对改善型住宅的需求已可满足,因此小编整理了长沙市目前在售/待售大平层的项目,供大家参考。
据统计,长沙目前有58盘在售/待售大平层,其中有5个纯新盘,较低价为9100元/平,详情如下表:
基于项目在售情况、开发品牌、价格、周边配套等因素,小编为大家推荐如下几个项目:
推荐项目一:绿城招商·桂语雲峯
推荐理由:梅溪湖中轴&招商花园城&双地铁(2号线西延线在建中)
项目概况:项目位于岳麓区青梅路与梧桐路交汇处东北角,由长沙瑞宁房地产开发有限公司开发打造,目前项目二期13#14#栋已获证,共222套建面约191-247平非毛坯大平层,均价20000元/平,正在认筹中,预计8月27、28日开盘。同时在售4-8#栋少量建面约180-300㎡非毛坯住宅,均价18000-21000元/平。