今日长沙6项目认筹中，分别是恒大御景天下、龙湖春江郦城、中梁星都荟、美的翰城、先进中寰、澳海望洲府。
恒大御景天下
【较新动态】恒大御景天下66号栋已获预售证，于12月6日-12月10日认筹，项目此次推出100余套全装修住宅，建面105-143平，预计均价9字头。
【项目简介】恒大御景天下项目位于芙蓉路沿线，总规划70万方，自身容积率仅为1.8，绿化率达40%，居住舒适，周边又有鹅羊山公园、月亮岛等生态资源环绕，舒适宜居。项目配套的清水塘鹅秀小学。
恒大御景天下的三期住宅距地铁1号线延长线冯蔡路站约900米。公交方面，离三期最近的高冲路鹅羊山路口站目前仅有218路公交车经过，但项目600米范围内的公交站点还是比较多的，有近10趟公交车途径，公交出行至市区的话仍需换乘，耗费时间较长。
在商业配套上，恒大御景天下自建约1.92万方商业及临街底商，能满足业主生活所需，据置业顾问介绍，项目周边规划了一个投资百亿的的1094地块，商业体量是步步高梅溪新天地的3倍，将打造集购物、娱乐、休闲及商务办公于一体的商业综合体，欲打造长沙城北商业副中心。
此外，金霞跨境保税店、高岭商贸国际城等也环绕四周，购物较为便利。在物业方面，项目由恒大自身金碧物业来提供物业服务，金碧物业具有国家一级物管资质，能给业主带来较好的服务。
![]()
效果图
恒大御景天下
价格待定
售罄
普通住宅
高层
山景地产
户型：
3居、4居、4居以上
105~205m²
地址：
芙蓉北路与高冲路交汇处
拨打电话
龙湖春江郦城
【较新动态】龙湖春江郦城最后4栋594套房源已拿证，此次推出的为1、3、4号栋，户型面积为112-150平，全装修交付，均价14500元/平，认筹时间为12月6日-12月11日(下午5点)。
【项目简介】龙湖春江郦城处于滨江核心地段，位于岳麓区含光路与银杉路交汇处东北角，属于由政府主导，长沙先导投资控股集团开发运营的滨江核心区域——湖南金融中心，片区内坐拥浦发银行、民生银行、长沙银行等银行总部，近湘江、渔人码头，区域价值十分之高。
交通方面，项目有茶子山路，银杉路，潇湘北路，银盆岭大桥等主干道环绕，距地铁4号线茶子山站也仅500米左右，交通便捷，通达性好。
在自身规划上，预打造78万平国际综合体，产品涵盖高层住宅，公寓办公楼，酒店式公寓和一所幼儿园，自建4.5万平国际风尚街区，业态丰富。项目东大门出门100米处就是凯德壹中心，快消品牌、品牌餐饮、国际影城应有尽有，生活便利。
教育方面，项目一路之隔将建一所西江小学，规划为66个班，品牌待定。中学方面，片区有长郡滨江中学、长郡双语实验中学、湖南师大附属实验学校，都是较好的品牌。
整体而言，项目交通、教育、商业配套一应俱全，享一流的配套，深受刚改、改善客的青睐。
![]()
效果图
龙湖春江郦城
14000元/㎡
售罄
普通住宅
高层
宜居生态地产
户型：
3居、4居
112~150m²
地址：
银杉路与茶子山路交汇处东南角
拨打电话
澳海望洲府
【较新动态】澳海望洲府G7号栋于12月4日-12月7日认筹，推出建面101-200平的毛坯住宅。
【项目简介】澳海望洲府位于湖南省长沙市望城区星城镇普瑞大道上，隶属河政府规划湘江新区核心板块。地块紧邻马桥河风光带。在当前长沙市房地产规划中属望城经开区板块。 澳海望洲府项目占地面积700余亩，建筑面积近140万方，目前规划的澳海望洲府为首期开发部分，规划总用地约160921平方米，总建筑面积约412900平方米，其中住宅372960平方米，商业及其它38000平方米。绿化覆盖率30%，小区内设配套休闲、娱乐文化中心、商业网点等设施。项目为一商住小区，整个小区有高层和花园洋房、别墅等多种建筑形态，商业有底商和独立商务楼两种建筑形态。
![]()
效果图
澳海望洲府
7950元/㎡
在售
花园洋房
小高层
宜居生态地产
户型：
3居、4居、4居以上
91~236m²
地址：
普瑞大道与沿河路交叉口西南角
拨打电话
中梁星都荟
【较新动态】中梁星都荟7、9号栋已获证，于12月5日-12月7日认筹，新推122套低密纯板小洋楼，建面约123-142平，预计价格6字头起。
【项目简介】中梁星都荟位于开元路以北，经开区星沙产业基地西片，是区域内排名前列品质楼盘。项目容积率仅1.9，绿化率约35%，规划住宅均为纯板小洋楼，居住十分舒适。
在外部配套方面，蓓蕾小学距项目仅一路之隔，学校目前规划36个班。蓓蕾小学的旁边即为400余亩的长龙公园，业主休闲十分方便。
交通上，项目目前出行主要依靠自驾，周边有开元路、长龙路、黄兴大道以及绕城高速等主干道，去往黄花机场、高铁南站都十分方便。
![]()
效果图
中梁星都荟
7200元/㎡
售罄
花园洋房
板楼
公园地产
户型：
3居、4居
96~142m²
地址：
开元路与长龙路交汇处北行300米（蓓蕾小学正对面）
拨打电话
美的翰城
【较新动态】美的翰城9号栋已获取预售证，于12月4日-12月7日认筹，此次推出96-115平毛坯住宅，预计均价6字头。
【项目简介】美的翰城位于望城区雷锋大道旁，项目占地面积约77600平，建筑面积为30万平，分3期开发，自带2.3万方的情景商业街，自建9个班的双语幼儿园。
从项目往北400余米是绕城高速，出项目就是雷锋大道，目前车流量不大，没有堵车现象，自驾通往市区以及其他地方比较方便快捷。
2018年6月20日下午，长沙市望城区人民政府与麓山国际实验学校进行签约，望城区银杉九年一贯制学校（暂定名）与麓山国际实验学校合作，合作模式为委托管理，学校规划有90个班，初中48个班，小学42个班，将于2019年9月份开学。学校位于吴家冲路以西、新巷南路以东、星月路以南，离美的翰城约480米的距离。
另外，在小区内部将建有一所品牌幼儿园，小区业主子女可实现就近上学。美的翰城西南方约700余米处有个城市时光商业广场，另外，日常的生活买菜等可到长沙医学院的后街以及周边的小型超市，基本能满足日常生活需求。
![]()
效果图
美的翰城
6680元/㎡
售罄
普通住宅
高层
科技住宅
户型：
3居、4居
88~129m²
地址：
雷锋大道与星月路交汇处东南角（长沙医学院斜对面）
拨打电话
先进中寰
【较新动态】先进中寰5号栋111-141平全装修住宅获证启筹（12月3日），共174套房源，均价14300元/平左右。
【项目简介】先进中寰地处滨江中心，项目与西江小学仅含光路之隔。此外，项目周边还有郝家坪小学、湖南师大附属滨江学校，中学方面，有长郡滨江中学、长郡双语实验中学、湖南师大附属实验学校，教育资源还是不错的。
项目占地面积约9.2万平，总建面约42万平，物业涵盖住宅、公寓、写字楼、别墅、商业等多元形态。总共规划有4栋高层住宅，前期已推出4栋，此次将推6、7号栋两栋墅区高层，其中，6号栋紧临茶山公园，7号栋与其并排。据悉，30多层的高层住户可瞰江景，视野开阔。
本次将推的房源面积段也更广，有111平、113平、141平、145平，全装修交付，兼顾刚需与非刚需户型，刚需改善型客户皆有选择。
此外，项目在交通方面也十分具有吸引力。项目距离地铁4号线茶子山站上盖楼盘，其中一地铁口更是设置在小区所处地块内；同时，项目三面环路，日常自驾出行可沿潇湘北路北上走福元路大桥过河，在公共交通方面，有306、811、102、131等近二十趟公交车经过，出行十分便利。
整体来说，地段、配套、环境都较好，不管是自住还是投资都有一定优势。
![]()
效果图
卓越中寰中心
12000元/㎡
售罄
普通住宅
高层
公园地产
户型：
1居、3居、4居
40~143m²
地址：
潇湘北路与茶子山路交汇处西南角
拨打电话
