在上周末搜狐焦点南城看房团活动中，不少网友表示，虽然现在市场上在卖的房源有限，也有人不看楼盘条件，只要能抢到就着急入手买。但自己还是长远考虑，希望能找到一个即将开盘的、能入读名校的三居室。
确实，撇开经济条件，在现行政策下，一个楼盘入手，想要改善换一套房，得是5年之后了。不说这5年得为“仓促决定”买多少单，就是换房也将面临各种麻烦。所以，买房还是得根据自身的需求来进行挑选。
在南城，砂子塘、枫树山和仰天湖是普遍认可的“名校”，据小编统计，目前仰天湖小学学区内暂无楼盘推新，但砂子塘或枫树山品牌小学学区内还会有楼盘即将推出产品，那么，最近哪些位于砂子塘和枫树山小学学区内的楼盘可能会开盘的呢？今天搜狐焦点小编为您盘点！
明昇壹城——明晟枫树山小学
【较新动态】
明昇壹城暂无房源在售，后期预推二期2号栋、8号栋房源，预计六月开盘，户型面积有112平、130平、143平。具体开盘信息待定。
【项目简评】
明昇壹城业主子女可就读于明晟枫树山小学，为项目自建，目前已修建好，预计九月开学。在之后预推的户型当中，三居室面积段有113平和130平两个户型，由于目前价格未定，按之前开盘均价12500元/平来计算，想要在明昇壹城购买一套三居室，选择商业贷款，首付三成的话，首付在42万-48万之间（具体价格以售楼部为准）。
项目位于位于栗塘路与黎托路交汇处西北口，离长沙市高铁南站约1.3公里，建设中4号线的栗塘站直通项目的商业，之后业主在家门口就可乘坐地铁，并与地铁2号线沙湾公园站距离在800m左右，出行比较方便。
在教育配套上，项目除自建幼儿园和名校枫树山小学，周边还有南雅中学等，教育配套ok；在商业方面，小区自带商业街，此外周边还有保利MALL、恒大国际广场等商业，距离均在1公里以内。休闲配套方面，沙湾公园、湖南体育新城等配套都距离项目较近，其中体育新城距项目仅200m，周边休闲配套成熟。。
总的来说，明昇壹城作为主打配套的楼盘，其交通、商业、教育、休闲配套都算是上乘了，但其二期由于集中在京港澳高速及匝道附近，所以部分楼栋会存在噪音污染；然后新开的2、8号栋位于项目较里面的位置，出门乘坐地铁什么的还有一定距离；再就是从项目出行走劳动东路会日常拥堵。
【户型分析】
C户型130平三室两厅两卫
户型解析：户型较周正，南北双阳台，保持通风；主卧带卫，保证私密性；u型厨房设计，活动面积和实用性更大；但整个户型的墙面基本都是承重墙，可改造空间不大。
新世界柏樾——砂子塘新世界小学
【较新动态】新世界柏樾将推A区1、2号栋，户型面积为70-128平左右。开盘均价预计为11000元/平，预计六月开盘。
【项目简介】
新世界柏樾项目业主子女可就读于砂子塘新世界小学，目前学校已开学。在新世界柏樾即将推出的户型中，三居室面积段为89-109平，选择商业贷款的话，首付三成的话，首付大概是在29万-36万之间（具体价格以售楼部为准）。
项目由新世界中国地产打造。项目规划建筑面积约为55万方，坐落于高桥、树木岭生活区核心板块，雄踞东二环，紧邻新雨路、长沙大道，西侧为长沙大道立交桥。在交通上，项目周边路网发达，大多为城市主干道，但是堵车是必不可免的。项目周边有多个公交站点，8条公交线路，可乘坐公交直达东塘商圈和市中心等地。此外，项目距离地铁4号线树木岭站约800m左右，据悉地铁4号线将在今年年底通车。在教育上，项目业主子女可就读于砂子塘新世界小学，中学的话，业主子女可微机排位至周南雨花中学和南雅中学两个学校，其中周南雨花中学距离项目仅500米左右。周边还有湖南广益实验学校等。教育资源很不错。商业方面，项目将自建商业，且自身商业会与旁边的保利大都汇商业相连接，成熟后规模还算可以。其次位于树木岭有个大型菜市场，没事周末去接接地气还是不错的。项目对面就是新世界广场，基本能够满足住户的生活需求；大型商业的话，项目东边旭辉mall距离项目在1km左右，商业配套较为成熟。休闲配套上，项目紧邻圭塘河风光带，圭塘河社区公园据项目仅200m左右。
【户型介绍】
三室两厅两卫109.58平
户型解析：户型比较周正，南北通透；双阳台设计，保证房子通风；但是卫生间没有做到干湿分离。
万科魅力之城——万科魅力之城小学
【较新动态】
万科魅力之城后期将推28号栋63-118平带装修房源，预计5月下旬开盘，具体时间待定。预计开盘均价为11000元/平，其中装修标准为1800元/平左右。
【项目简介】
万科魅力之城业主子女可就读于砂子塘魅力之城小学，目前学校已开学。之后预推房源中，三居室的为86平和98平这两个户型，选择商业贷款，首付三成来计算，首付在28万-32万之间（具体价格以售楼部为准）。
项目位于劳动东路和红旗路交汇处的西边，涵盖高层住宅、洋房等物业形态。交通上项目目前没有地铁覆盖，最近的地铁站为距离1.3公里的长沙南站。周边公交系统有226从项目内驶出，交通通达性较弱。但是自己开车出门就会很方便了，毕竟这边车少路宽。单出门走劳动东路会日常拥堵。在教育上项目自身规划3 所幼儿园、一所砂子塘万科魅力之城小学，目前已经开学。以方便业主子女上学。
在商业方面，小区内部配有商业万科里，各类底商已经基本配备完全，能够满足业主的日常生活购物需求。在大型商业方面，距离项目最近的便是保利mall和天虹cc了，但距离项目都有一定距离，大约在2km左右，需乘车或驾车前往。休闲方面的话，社区内部自建一个中央公园，足球场之类的休闲配套一应俱全，能做到这样的楼盘应该比较少见了吧。
总的来说，万科魅力之城由于之前已经开过盘，内部各项设施配套基本已经成熟，业主居住在这里各种生活需求皆能满足；而且值得一提的是，万科的物业还是很不错的，一直是深受业主们的喜爱。毕竟江湖上流传着一句这样子的话，“这辈子一定要住一次万科的房子，享受一次万科的物业”。但是小区周边的各种高架以及推窗即能看到高铁、磁悬浮和汽车在半空中“飞过”的尴尬，还是值得购房者考虑的一个重要因素。
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