很多购买大户型的朋友都会选择错层式，如果你也心动了，先跟着小编来看看错层式住宅的优缺点吧。

什么是错层？

错层是不处在同一平面上的各个家居区域，就是说家里的客厅，还有卧室，还有卫生间等等都不在同一个平面上的设计。它在计算面积的时候是参照平面住宅的面积计算的。

注意：错层设计既然让家里的很多区域都处于不在同一平面上，那么就可以推断出错层设计是应用在大型户型上面的，120平米以下的户型不适用。

错层的优势有哪些？

1.错层装修设计相比复式住宅，它的每进只有3-5台阶，进出比较方便。

2.它比平面设计住宅更有层次感。

3.使用功能上搭配独特，区域布局动静区分，干湿分离。

错层的劣势有哪些？

1.室内台阶比较多，所以老年人或者是小孩在夜间使用的时候容易摔跤。

2.结构抗震方面较差，由于错层让建筑整体质量、刚度都不均、不对称，所以抗震也变得差了。

3.采光和通风有一定的影响。

错层楼梯布局方式：

1.每次错层楼梯的高度较好控制在0.3米到0.45米之间。

2.如果错层楼梯的高差太小，那么就起不到空间变化的效果。

相对，如果错层楼梯的高差太大，那么会影响空间的整体性，增加交通面积。

错层装修设计方式：

错层方式分为立体错和平面错。

立体错：利用二到三个自然楼层制造出三到四个不同的平米空间。

平面错：按照相错的两个楼板朝向不同分为东西错（一般是起居室和卧室错层；这样是主力户型）；南北错（一般为客厅和餐厅的错层）。

错层不是说“越错越好”，因为太复杂的“一错再错”很容易造成老人和孩子的行动不方便，所以错层设计有可能会和一起地区的一些消费者习惯产生冲突；错层要考虑它的住宅经济性，因为它对架构的要求挺高，所以要增设梁柱，来提高结构的整体性，设备安装方面也增加了管线的转折，从而增加了建设成本，直接影响了商品房的售价。