3月10日，经常州市人民政府批准，常州市公共资源交易中心决定以网上挂牌方式公开出让1幅地块的国有建设用地使用权。
据悉，该地块是2020年常州中心城区又一宗优质商住地块，地块位于天宁区红梅街道，东至翠竹新村、南至永宁花园、西至飞龙东路、北至北塘河路，即杨班村地块。
具体如下：
杨班村地块总出让面积11772㎡，起拍总价2.65亿元，起始楼面价11256元/㎡！是目前天宁区起始楼面价较高的一宗地块，直接刷新天宁主城史上较高楼面地价！
该地块挂牌时间为2020年03月31日至2020年04月10日，预计于4月10日上午9点30分开始竞拍。
据规划条件，该地块主要用地性质为居住用地，兼容商业服务业设施用地，商业服务业设施总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。
从地块所处位置来看，杨班村地块隶属天宁老城区红梅北环生活圈，地块周边晋陵中路、永宁路、飞龙路均是天宁区主要城市交通要道，地理位置可以说是十分优越的。
*地块周边（点击查看大图）
地块周边交通配套成熟，距离地铁1号线翠竹站仅约300米左右（数据来源百度测距），2公里范围内可直接到达常州火车站、高铁站、常州汽车客运总站。周边有47、11、232、302、14、29、10、B10路等多路公交车途经，通往常州市中心、新北、武进等区域均是十分便利的。
目前，从地块周边生活配套来看，因处于成熟的北环生活圈内，周边小区众多，生活氛围十分浓厚。过飞龙东路即永宁欧尚店，沿永宁路则是一条繁华的商业街，周边还有红星美凯龙、大润发、武进人民医院、文化广场、奥体中心等商业、医疗综合类配套，吃穿住行玩一应俱全。
*图源常州土地招商
从教育配套来看，北环路小学、常州市第三中学、翠竹幼儿园、常州市机关幼儿园分园等多所学校，满足义务教育阶段需求。
杨班村地块位于成熟的天宁老城区板块，目前地块周边多以二手房、老小区为主，而所处红梅-北环板块内还有2018-2019年成交的几宗高地价新房项目在售，如旭辉铂悦天宁、德信佳源君宸府、花语江南。这三个项目此前地块楼面价均超万元，但是杨班村地块的起始楼面价则已高出它们的成交楼面价！
目前，德信佳源君宸府已经处于清盘阶段，仅剩少量余房（毛坯），价格18000-21000元/㎡。旭辉铂悦天宁以成品房为主，预计3月中下旬加推新房源，在售房源价格23000-26000元/㎡。花语江南同样以成品房为主，整体均价23000-27000元/㎡。
注：文章中报价均来自售楼处对外报价，具有参考性，并非最终成交价。
责任编辑：张多多
