五一成交量大涨,常州人都在买房!五月预计有纯新盘入市!

搜狐焦点常州

2020-05-08 09:15:27

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2020年楼市以困难模式开篇,在激烈的市场竞争中,常州楼市新势力次第登场,它们犹如一股新鲜的血液源源不断地注入这片复苏的土地中,一次次地激活这个市场的每一根动脉。

今年“五一”期间,常州各大楼盘销售情况如何?

随着疫情的稳定,常州房地产市场逐步恢复到去年同期水平,纵览专业机构媒体报道,并未出现“日光盘”,但五一销量实力强劲,加上楼市“金三银四”新房上市量较多,成交量也确实在上涨,众多楼盘迎来热销。

成交量大涨!五一常州人在买房!

中梁金科启宸

中梁金科启宸5月1日-5月4日131套

成交金额20739万!

中梁金科启宸项目位于钟楼区皇粮浜板块,龙江中路与河滨东路交汇处。皇粮浜不仅是目前拥有优质规划且已经落实的待兴板块,更是政府重点规划打造的生态居住区,周边有钟楼区外国语学校(建设中),钟楼区外国语学校等高端学校,项目总占地83642㎡,总建筑面积237641㎡,容积率2.2。共计1576户。

随着随着高价地、高房价楼盘的上市,各项目涨价上调已成为必然趋势。

中海·云樾里

五一五天,中海·云樾里劲销1.2亿

中海•云樾里项目位于江苏省常州市天宁核心城区,东方西路南侧,地处紫云居住板块,项目紧邻建设中地铁2号线,规划中地铁6号线邻项目周边经过,临天宁吾悦广场,项目东侧临横塘河湿地公园(该园预估2020年底竣工),多重利好,配套资源极为丰富。

万科四季都会

万科四季都会首开销量约6.5亿

万科·四季都会位于钟楼区中吴大道与船舫路交汇处向南100米,隶属皇粮浜生态居住区。项目南侧紧靠皇粮浜湿地公园与童子河,同时在此规划了人行出入口,与公园无缝衔接。小区配建一栋2F商业配套,含物业用房、养老服务设施等。小区正中央设有两块300㎡体育活动场地。

然而5月还有楼盘预计加推或开盘。

旭辉·都会上著预计5月开盘

5月10日,龙城大道南侧、曙兴路西侧地块最终由旭辉以总价117000万元拍得,成交楼面价8778.9元/m²,溢价率42.7%。本地块为净地出让,出让计容土地使用权面积为60579m²。

旭辉 · 都会上著别名为都珀花园位于常州经开区曙兴路与云桂路交汇处,占地面积60579平方米,主要为小高层16栋、每栋总高18层,面积户型约为110-142平方。

配套优势 优质划分

在交通配套上,项目位于龙城大道的东边,直通主城区,西侧为贯穿常州南北的主干道青洋高架,经青洋高架北向至恐龙园,非常便利。南侧为东方大道,向东直通戚墅堰区政府以及G42入口沪宁高速。

该项目附近有多个公交站点,公交30路、202路、216路等数条公交线路经过,并有地铁二号线在建。

在教育配套上,周边有机关幼儿园、东方名园幼儿园、紫云小学、潞城中学,按照19年的政策,施教区是机关幼儿园教育集团,局小教育集团和外国语教育集团。

(丁塘河湿地公园)

在生活配套上,靠近水晶生态公园、丁塘河湿地公园,丁塘河湿地公园项目是常州市2013年的重点工程,位于戚墅堰区,估算总投资约3.6亿元,选址在龙城大道与大明路交叉口西南角,快速公交B2线可以到达,规划用地面积250070平方米,比紫荆公园略大。

在商圈配套上,离天宁吾悦广场约800米步行距离,门口有在建蔚蓝天地商业综合体,2公里红星爱琴海奥特莱斯,都是规模超过20万方的大型商业,项目对面就是整合化果蔬农贸市场。项目周边皆是成熟社区,生活便利。

140㎡户型 方正通透

项目洋房主力户型面积110-142㎡,皆为大开间设计,其中140㎡户型为通透三房也有四房两厅,有宽阔阳台同时私密性良好,该项目线条感极强,现代简约中凸显了尊崇感。

140㎡是旭辉·都会上著的经典户型,满足了当代都市生活的改善所需。四房两厅两卫格局,户型方正通透;主次卧+书房+客厅南向设计,采光充沛,在这里可以充分感受阳光的温暖。

大面宽超大阳台,给与优质观景体验,厨房内大U型的操作台是主妇们的最爱;此外,每个房间几乎都有飘窗设计,给人更多选择空间,更加便利。

目前,周边在售主要新房项目为嘉宏蔚蓝天地,金新御园,衡麓世家等。

嘉宏蔚蓝天地规划建造8栋低密度河滨花园洋房、6栋内湖湖滨住宅、4栋双湖观景大宅、1栋全景豪宅和2栋酒店式城市豪宅。目前该项目高层10#楼在售,户型建筑面积185㎡,均价15000-16000元/㎡。

金新御园金新御园项目总占地10.5万平米,总建筑面积约21万平米,高层共有11栋,别墅区共126套。项目容积率为2.0,绿化率为30%。目前项目高层42#楼低楼层在售,户型建筑面积140㎡,均价16500元/㎡。

衡麓世家位于常州市天宁区凤凰新城科教生态板块,衡麓世家预计5月下旬加推9#楼,户型建筑面积131㎡,预计均价16500元/㎡。14#15#楼已加推,户型建筑面积97、111㎡,均价16500-17500元/㎡。

板块整体价格16000左右,而旭辉 · 都会上著的入市无疑增加了板块竞争性。

注:文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格,具有参考性,并非最终成交价。

责任编辑:张多多

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