继丁塘河湿地公园西侧地块规划条件公示后，近日，经开区又一优质地块规划条件在常州规划局网站公示，而本次公示的地块系丁堰街道蓝豹北侧地块，也是2018年常州经营性供地计划中的重点项目。
一、地块规划要求：
从规划图来看，丁堰街道蓝豹北侧地块位于大明路东侧、东方二路南侧，蓝豹公司北侧，规划总用地面积68681平方米，容积率1.0≤R≤2.2，二类居住用地，绿地率≤30%，建筑限高≤60米，所以，地块未来依然是以小高层为主的项目。
二、地块区位优势：
从地块区位图来看，该地块周边交通，商业，公园绿化、教育资源等都已初步完善。
其中，交通方面，地块北侧东方二路已建成通车，再北侧东方西路沿线BRT2号线横贯市区，地块西侧大明路对接青洋路高架、龙城大道高架，沪宁高速等，此外，东方西路地下也是规划在建的地铁2号线，所以出行是十分便捷。
公园配套方面，地块北侧有毓秀园、西北侧有丁塘河湿地公园，都可以步行前往，此外，25万方的玫瑰湖生态公园距离地块也只有3.5公里，可以说公园绿地近在咫尺。
商业方面，地块北侧有白金汉爵大酒店，东侧有新怡华超市，还有港龙即将新建的港式风情街，加之，在建的爱琴海购物公园，7区上东的商业综合体，可以说，板块内商业配套已初步崛起。
教育配套上，地块南侧紧邻丁堰小学，此外，地块西侧有东方新城小学，东方新城中学，且距离地块都不是很远。总体而言，地块是经开区屈指可数的优质地块。
三、地块周边人居and房价：
据获悉，当前的经开区板块内蓝山湖、7区上东、亨达未来城等项目住宅已售罄，加上早前交付的公园壹号、东方福郡、东方公寓等老小区，这里的人居氛围已经成熟，而在售新房项目中仅有港龙新港城、嘉宏蔚蓝天地在售，当前港龙三期带装修成品房均价基本在13500元/平左右，而嘉宏四期小高层带装修均价15000元/平，均已开始追平主城区房价。
而此前华润拿下了常青路西侧地块，可以说是自去年土拍以来经开区首宗土拍地块，成交楼面价6363元/平，相比上述在售项目，6字头地价或许也是经开区未来土拍的一个参考。即使这样，经开区新房现状依然趋紧，所以在丁塘河湿地公园西侧部分地块规划条件公示后、蓝豹北侧地块又公示，是否意味着下半年经开区这两宗地块将入市？
四、经开区楼市现状：
经开区自成立起这三年发展可谓神速，白金汉爵大酒店、爱琴海购物公园等商业配套迅速落成并建立，可以说，未来的板块发展前景更为明朗。此外，经开区下半年还有两大新盘预计入市，新城收购的一二手地块，案名为新城和昱，预计下半年会入市，此外，横林镇港龙紫御府预计9月首开。此外，2018年供地计划重点项目库中除已公示的这两宗地块外，仅剩潞城街道五一小区地块还未任何动静，总体而言，即使有新项目入市，也难解经开区楼市现状。
