猛然间发现，2018年所剩寥寥，已不足一个月，年初定下的那些目标和许下的愿望都实现了吗？更重要的是，房子，买了吗？
今年的楼市可以说呈现出“两极分化”的现象，三季度（含三季度）之前，常州市场一直保持激情，各大开盘/加推现场热闹纷纷；四季度以来，“降温”信号频现，更不乏多数人“唱冷”楼市，并且从四季度开始，打折促销的手段“卷土重来”，开盘优惠、到访有礼、连环call客……又持续上演。当然，还是有部分项目目仍然保持该有的推盘节奏，不急不缓。
此前，克而瑞公布了2018年1-11月常州房企商品房销售金额TOP20的数据，从数据榜单上来看，新城仍然是稳坐常州地产龙头老大的宝座，是目前常州市场上少有一家揽金破百亿的房企。
数据来源于常州克而瑞
从上表数据我们可以看出，除新城控股外，其他房企前11个月总成交金额均超10亿元，且前20名房企项目中，成交均价均在万元以上。同时，榜单中还有两家对于常州来说是新晋房企，即宋都房产和金科集团。这两大房企均是在2017年常州土地市场放开后，首次进驻常州。
版图不断扩张 高周转项目的典型
新城，作为常州地产圈的龙头老大，不管是从年度成交金额还是销售面积/金额上来说，基本都稳居前三。今年以来，新城在常州主城区已经获得6宗住宅用地，同时还收购了部分项目。可以说，今年新城拿下了常州近4成的土地。
从武进到天宁，再到新北，新城在常州的板块扩张越来越大。而且，新城也是目前常州各大房企中“高周转”去化的一个典型。今年刚刚拿下的武进洛阳地块项目新城明昱玖园，历时仅5个月即清盘。去年收购的环太湖艺术城剩余二期、三期地块而新建的新城锦域项目，同样不到半年，目前已售罄。
（图片来源朋友圈截图）
新城项目的“高周转”，不光体现在去化速度上，当然也与推盘速度密不可分。就拿新城接手的原破产项目泰和之春来说，新城泰和之春今年以来已经加推过数十次，均摊到每个月就是月月推，甚至是一个月内连续加推多次。就9月份而言，先后加推五次，共推出五栋楼，也已基本清盘。从售楼处获悉，目前整个项目也仅剩少量余房在清盘。
（前期开盘现场）
目前，新城在常州还有多个新项目（含刚刚加推），天宁区新城光明·璞樾门第12月将首开，新北区新城牡丹公园世纪11月底已加推，新北区太平洋印刷厂地块项目批前规划已公示……除此之外，武进新城都荟所有楼栋已推出，后期无库存，也即将面临清盘；新城金樾、新城招商·璞樾和山、新城和昱等项目目前库存相对充足。
路劲&雅居乐“联姻”蝉联榜单
路劲和雅居乐，今年以来“相亲相爱”，目前钟楼新城板块几乎被这两家“联姻”项目圈成一座城，如路劲雅居乐城市万象、路劲雅居乐国仕九礼、雅居乐路劲棠颂等。今年，路劲铂隽项目也即将收官，除此之外，城市万象作为下半年刚推出来的项目，库存充足；路劲遥观项目路劲天隽峰荟所有楼栋也均已推出，正在清盘中。
而雅居乐除去与路劲合作项目外，目前主城区仅剩新北薛家板块雅居乐凤凰台一个项目在售，洋房也将清盘。此前，雅居乐常乐府项目从去年至今，历时五个月收官。另外，还有金坛雅居乐山湖城别墅项目在售。
新晋房企 后来者居上
从2017年常州土地市场放开后，常州楼市新晋了多家外来房企，如金科、宋都、光明、金茂等等。其中宋都房产则是先落户常州溧阳市，仅凭宋都悦宸府一个项目跃居前11月销售金额榜第15名，成绩也是可喜可贺的。
金科集团则率先择址常州高铁新城板块，打破了板块内新房空缺的尴尬局面，与保利联合开发“金科·保利|北郡花园”项目，而该项目是目前北部新城板块少有即将收官的高端住宅项目，实力赶超碧桂园。目前，金科·保利|北郡花园仅剩最后一栋商住楼，住宅基本清盘。与碧桂园、光明三家合作的碧桂园·金科·光明府后期还剩余不少库存。
除此之外，金科此前拿下的天宁三毛纺织厂地块项目设计批前已经公示，明年金科又一高端住宅即将上市，值得期待。
还有不到一个月的时间，2018年常州全年的房企销售金额排行榜应该不会有大幅度的调整变化，但是也不排除部分项目在最后阶段的“力挽狂澜”，奋力冲刺了，我们且拭目以待。
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