居某某三年前买下无锡某楼盘一套价值830余万元的商品房，向银行贷款498万元。还贷11个月后，资金链断裂，房子断供。开发商当时没有交房，直到被银行通知才发现居某某一家搬进新家已经快两年。开发商将居某某告上无锡滨湖法院，胜诉。前天，执行法官来到涉案房屋，进行强制迁让执行。
记者了解到，2014年6月24日，居某某买了一套位于无锡滨湖一小区内的精装修商品房，面积约300平方米，总价为830余万元。合同约定，首付款为250多万元，剩余的房款由居某某向银行贷款。居某某只付了130万元的首付款，跟银行贷款498万元。就在还了11个月的银行贷款后，因生意投资失败，居某某无法继续还贷。
房子断供，开发商也未交房。2015年6月初，居某某开始往新家里添置家具，同年10月，一家人搬进了新家。2016年4月，银行向开发商催讨贷款。开发商在5月代付了481万余元，并将居某某告上滨湖法院，要求解除购房合同，居某某一家迁出涉案房屋。
滨湖法院依法判决，居某某与房地产公司解除购房合同。居某某在判决生效之日起五天内搬出。房地产公司返还居某某21万余元。居某某曾上诉，今年3月13日自行撤诉。4月下旬，房地产公司申请强制执行。执行法官张明介绍，被执行人目前无力偿还剩余的房款。涉案的房屋已网签，但仍未过户，物权仍属于开发商。在这种情况下，个人向银行贷款是由开发商担保的。因为开发商还清了贷款，就会主张拿回房子。若是房子已登记在个人的名下，个人申请贷款违约，银行申请执行，法院就会将涉案房屋进行司法拍卖。（记者 丁波）
来源：扬子晚报
