NO. 1｜壹
今天逍遥君被一条大头条吸引住了，啊，调控大法又“上新”了。
大规模开启供地计划，其实不是太大的新闻。在去年930调控潮之后，就有这种声音出现，仅限于民间，还没得入官方法眼，或许只是提议、评估、草拟阶段。如今，看这架势有点来真的了！
文中介绍，上海、北京、深圳、福州等中国多个大城市近期制定了大规模的土地供应计划，看来中国将上演新一轮大规模供地。
以一线城市为例：
上海计划在“十三五期间”（2016-2020年）供应5500公顷住宅土地，可提供住房约170万套，比“十二五”期间增加60%左右。
北京也明显调升了未来几年的住宅用地供应计划。北京市官员上月透露，北京未来五年将新建150万套住宅，供应住宅用地6000公顷。
深圳市近期也在深圳市住房建设规划2017年度实施计划中提出，深圳本年度将安排供应商品住房用地168公顷，计划新增安排建设商品住房8万套、建筑面积720万平方米。而去年深圳新建商品住房销售约4万套。
福州今年确定的住宅用地供给计划相较去年增加一倍以上，明后两年的计划也有持续增加的趋势；广州市2017年建设用地供应计划显示，今年广州新增住宅用地约5.7平方公里，同比增加19.1%。
不用深究上面的数字，看不懂也关系，反正你只要知道马上 大！规！模！卖！地！了！
不得不说我们在调控上的手段也是经历创新，与时俱进。从强制性的“限字诀”，到曲线救国式的增供地，与高房价的斗争依然没有松懈。
用简单的市场法则来看，控制价格最有效的方法就是供需平衡，这是开启“大规模供地计划”的原因。
NO. 2｜贰
当然，这是大城市接下来要走的路，我大常州虽然位列二线城市，但得承认我们是小城市。
常州近期房价上涨，主要原因就是供小于求，因此大规模供地是必走之路。
2017年度常州市区经营性用地出让计划总量为435公顷（6525亩），其中开发用地135公顷（2025亩），注资地块300公顷（4500亩）。
环比同比不用说了，我们三年未有经营性用地拍卖，目前听闻常州楼市库存量＜4个月。常州目前二手房成交已超过新房，价格方面二手房也有压倒新房之势，这是业内俗称的“倒挂现象”。
或许这是一种趋势，二手房的销售额早晚会碾压新房，国外大多如此，但中国似乎还没有准备好。地产商们不光是商人，还是某种意义上的砝码，光用限购、限售、限贷都是治急症，对他们不管用，以面粉控制面包，无疑是四两拨千斤的长久之计，调控大法晋级了。
如今的大常州，静等下一轮供地！
NO. 3｜叁
众所周知，土地本身不是值钱的东西，值钱的是其带来的价值。古代佃户租地生活，图的是收成；如今，地块带来的是综合性体感：地段、交通、配套等，住在这里欢愉程度。这对开发商要求高，对政府要求更高。
你为什么让人选这里？这是考验城市管理综合能力的一道命题。我们的城市规划完善，硬件软件稳中求进，是保障地块“择偶”、老百姓安居的根本条件。
逍遥君对大常州的未来信心满满，嘉木引良禽，期待明天！
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文|逍遥游
PS：文中配图与内容无关
