临近春节，常州房产市场也渐渐“歇年”，开盘/加推项目逐渐减少，优惠房源倒是源源不断。
上周，又有两个纯新盘首开，一个低调，一个公开。
01
1月10日晚，武进南夏墅三盛璞悦湾（备案名称：心筑雅园）首开，共推出四栋楼308套房源。在当天上午编者致电售楼处时，置业顾问还表示不确定，因为预售证还未拿到。不过，当晚，项目首开，随后我们发现，该项目首张销许一并公开。
从售楼处获悉，截止目前项目首开去化约2/3，现剩余一百多套房源在售，首开均价13000-14000元/㎡。从备案价格来看，四栋小高层备案均价约14000元/㎡，首开房源首付约36万起。现场目前仍有部分优惠，但是具体要售楼处详谈。
*开盘当天现场
其实，从当天案场等候开盘的人数来看，确实和其他一些“大张旗鼓”公开开盘的项目现场相比，略显冷清。不过，作为真·地铁盘，三盛璞悦湾还是具有一定优势的。同比周边毛坯房价格来说，首开房源优惠力度不小。
此前我们探盘发现，三盛璞悦湾后期交付标准为“简单的精装修”，即不包含地暖、中央空调、新风系统等，不过在建材使用方面，有科勒、老板、九牧等一线品牌建材。
*样板间精装配置标准
02
1月11日下午，钟楼新城桃李东方首开，共推出两栋楼152套高层、洋房，其中5#楼为高层，备案均价16610元/㎡，10#楼洋房备案均价约18454元/㎡。
*项目首开现场
从售楼处获悉，截止目前项目首开去化近8成，开盘成交均价约16000元/㎡。不同于三盛璞悦湾开盘现场的低调，桃李东方开盘现场甚是热闹。
桃李东方是由金地和保利合作开发，并且都是两大房企回归常州楼市之作。此次首开房源中高层主力户型建面约96、116㎡，洋房主力户型建面约142㎡。不过，项目取得比较稳定的首开去化成绩之后，并没有趁热打铁，预计将于春节后继续加推。
不过，从中介处得知，桃李东方首开之后又推出了部分“春节特供房源”，主要集中在5#高层上，10#楼洋房仅两套，且好楼层房源也有。
*图源于朋友圈
03
越是往春节，楼市显得越冷清。
距离春节还有10天左右，据悉，常州楼市或将还有两大新项目即将首开，其他此前有望在本月首开的项目或因项目节点问题延缓开盘。比较凑巧的是，两个即将首开项目，均是嘉宏的项目。
1月18日，武进湟里镇嘉宏九里晴川即将首开，首开房源价格9988元/㎡起，现处于意向登记阶段，可享受优惠。
*嘉宏九里晴川
预计1月18日，新北恐龙园板块嘉宏印山风华即将首开洋房，首批建面约142 /186㎡低密洋房全城预约中，至现场办理验资并且领取VIP黑卡，即可拿到未来首次开盘优惠。
据不完全统计，除上述两个基本确定首开时间的新项目之外，还有天宁万科新都会、钟楼万科四季都会两个项目预计1月中下旬首开，不过，具体信息暂未公开。
而春节过后，常州楼市或将再次迎来多个新项目，如钟楼中梁金科启宸、融信澜悦、武进华盛品樾公馆等等，还有武进区春秋金茂府、钟楼金鹰世界等项目均有首开计划。
注：文章中报价均来自售楼处对外报价及物价局备案价格，具有参考性，并非最终成交价。
【责任编辑】张安
