上周常州楼市又迎来了开盘小高峰，据搜狐焦点常州地产不完全统计，上周常州共有至少8个楼盘开盘，其中三大纯新盘首开。从整个11月的常州楼市表现来看，整体来说，11月常州楼市供货量明显比九十月份有所上升，但从这两周的去化来看，并没有明显的涨幅。
整体来说，各楼盘的表现比较平淡，抢眼的楼盘并不多。从11月入市楼盘的表现来看，除了金坛区的中梁·金坛壹号院开盘比较高调，常州主城区楼盘开盘大多选择低调入市。
低调入市 购房者疑惑中匆忙买房
“房子已经开始对外销售了”，近来网友朱小姐一直在苦等某楼盘开盘，然而却匆忙的一个电话被告知楼盘已经对外销售。
近一段时间，尤其是从十月中下旬开始，常州不少楼盘开盘都非常低调。上周末，新北区的雅居乐常乐府开盘，目前该楼盘，1、5、6、8、9、10#楼在售，均价18000-20000元/㎡。开盘之前，该楼盘的对外宣传一直都是即将开盘，没有明确时间，直到上周五取得预销售证，才正式开盘。当然，目前该楼盘去化情况还并不明确。包括10月底开盘的新城泰禾之春，也是同样的情况，在不明确开盘时间的情况下，也是拿到预售证就立刻开盘，而该楼盘的截止目前的网络备案情况在62%左右。
楼市调控及政策影响持续发酵
楼市调控的主基调不变的情况下，目前开发商受政策影响，一方面是拿到预售证后一定时间内必须开盘，另一方面是开盘价格等各方面受限。导致目前大多数常州楼盘都会在拿到预售证后几天之内立刻开盘。在这种情况下，也有可能是预售证突然下来了，十天之内必须开盘，而如果要高调开盘，这个准备工作对开发商来说，也比较匆忙。
开盘只是形式 稳定市场预期成主基调
开盘可以说是房地产较大的营销节点，那么，为什么大多数楼盘选择了低调入市呢？其实，在经历了一年多的房价上涨后，目前对于常州开发商来说，也进入了两难的状态。一方面是希望自己的房源能够持续保持高的去化率， 但一方面如果过度营造“热销”气氛，也会让市场对房地产的预期持续过高，造成房价依然要持续大幅上涨的氛围，这肯定是政府不乐见其成的。
结语：
距离2017年结束已经仅有两个月不到的时间，这个时候，随着入市房源的增多，常州购房者选房的余地也开始变多。目前来看，由于楼盘纷纷选择低调入市，购房者买房还是有点慌乱，笔者还是那句话，买房最终还是为了居住，所以一定要谨慎为主，目前市场上房源开始增多，常州购房者还是可以多做比较后再入手，当然比较不是观望，观望是永远买不到房子的。
