趁着2017年真正的土拍尚未来临之前，我们首先对常州楼市进行一次基础的梳理。目前来看。常州楼市很多小开发商开发的楼盘基本收官，诸如璞丽湾、高成莱茵3、城置御水华庭等等；还有一些如新乐花园、阳光金域、世佳紫缘公寓等盘则一直处于清盘阶段；而另一些开发商，虽然在常州开发了多个项目，但也只剩一两个盘，如九龙仓、黑牡丹、中海等，九龙仓开发的九龙仓擎天半岛、九龙仓国宾1号新房均已售罄，目前主要剩九龙仓荣华里在售，黑牡丹开发的牡丹领秀汇和牡丹祥龙湾也已售罄，2017年将上半年或将推出牡丹水岸国际，中海在常州开发了中海凤凰熙岸、中海锦瓏湾和中海龍城公馆，目前仅剩中海凤凰熙岸的高层尚有余房。这些2016年一度大放异彩的楼盘，在2017年似乎都将集体失声，在常州楼市的新房市场上销声匿迹。
长江后浪推前浪。这在楼市上似乎同样适用。尽管一批楼盘进入二手房市场，但新房市场照样不会冷清。在真正的土拍来临之前，常州仍有一批楼盘手里存货充足。
星河地产目前在武进开发了三个项目，其中星河国际和星河丹堤均有较为充足的住宅用地，2017年3月份，星河国际预计将推出五期地块，而从星河国际的整体项目规划来看，五期似乎并不是终点，而是新一年的新起点；星河丹堤位于地广人稀的西太湖，项目一共规划了五期，目前仅开发至二期，后面还有大片地块可供开发。
路劲地产在常州的存粮同样不可小觑，单说路劲在武进开发的路劲城，项目就整体规划了四期，目前三期才刚刚开始；此外，路劲在钟楼还有路劲城市“主场、印象、中央”三兄弟，路劲城市主场虽存货不足，但路劲城市印象后期还有11栋高层可供建设开发，路劲城市中央项目更是尚未开启。2017年，路劲地产在常州楼市竞争仍然将占据较大的优势。
此外，诸如常州玉兰广场、梧桐香郡等项目也存货较足，常州玉兰广场四期和五期地块是2017年的重点，梧桐香郡的二期地块也一直受到购房者的关注。这些楼盘充足的存量，在一定程度上也为购房者置业提供了一些保障。
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效果图
星河国际
22500元/㎡
在售
普通住宅
板楼
公园地产
户型：
1居、2居、3居...
53~306m²
地址：
长虹路和武宜路交叉口向北120米
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【在售信息】星河国际五期预计2017年3月推出，户型为85-142平。四期主力在售，八区5#楼均价11000元/平，其他楼栋余房均价10000元/平。三期现房在售，高层8#楼306平复式，均价10000元/平；10#楼公寓39-80平，毛坯6700元/平，带装修7400元/平。
星河国际四期八区1#楼户型为80平、118平和133平；2#、3#、5#楼户型为100平、140平和175平；4#楼户型为127平和85平；6#楼户型为户型为133平和85平；7#楼户型为104平、118平和137平。详情请咨询售楼处。
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效果图
星河丹堤
19500元/㎡
在售
普通住宅
高层
旅游地产
户型：
1居、2居、3居...
85~470m²
地址：
延政路与西太湖大道交汇处南
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【在售信息】星河丹堤二期高层7#楼近期将推，推出时间待定，户型为89平、118平和128平，总高31层，2个单元，2梯3户。
星河丹堤一期别墅现房在售，按时签约享98折，470平联排，折后16000元/平，540平双拼，折后18000元/平。详情请咨询售楼处。
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效果图
路劲城
12200元/㎡
售罄
普通住宅
多层
复合地产
户型：
2居、3居、4居...
82~199m²
地址：
广电路与火炬路交汇处（前黄中学东400米）
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【在售信息】路劲城三期高层6#楼和二期洋房55#楼现房主力在售，三期洋房37#楼剩一楼余房在售。
路劲城高层6#楼均价9500元/平，户型为89平、114平和135平，总高33层，2个单元，2梯4户，房源预计2018年6月交付。
路劲城洋房55#楼户型为Y系列，一层户型为195平，均价18000-19000元/平；标准层户型为157平，均价14000元/平；顶楼户型为197平，均价16000-17000元/平。
路劲城三期洋房37#楼剩一楼，134平，带地下室和庭院，277万左右，预计2017年12月交付。详情请咨询售楼处。
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效果图
路劲城市印象
价格待定
售罄
普通住宅
多层
宜居生态地产
户型：
3居、4居
90~181m²
地址：
龙江路东侧、紫荆西路北侧（西藏民族中学西）
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【在售信息】路劲城市印象高层17#楼主力在售，户型为107平、123平和130平，均价9600元/平。17#楼总高34层，1个单元，2梯4户，预计2018年6月交付。
路劲城市印象洋房6#楼余房在售，剩一二楼复式，180平，总价290万/套起。6#楼总高6层，2个单元，1梯2户。
路劲城市印象高层21#楼预计2月开盘，户型为96平、107平、113平、120平。详情请咨询售楼处。
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效果图
融创常州御园
19000元/㎡
售罄
普通住宅
板楼
河景地产
户型：
2居、3居、4居...
78~262m²
地址：
人民中路888号湖塘实小旁
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【在售信息】常州玉兰广场四期小高层1#、2#楼预计1月开盘，户型为78平、90平、123平和128平。三期洋房剩一套一楼225平，均价14500元/平。三期别墅主力在售，购房惠15万，一次性付款享98折，贷款享99折，折后850-1200万/套。
常州玉兰广场共计5期开发，并规划有幼儿园，目前已开发至四期，一期、二期均已现房入住。详情请咨询售楼处。
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效果图
梧桐香郡·东樾
价格待定
售罄
花园洋房
塔楼
公园地产
户型：
2居、3居、4居
81~149m²
地址：
茶花路西侧、玉龙路东侧、梧桐路南侧、梧桐河北侧
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【在售信息】梧桐香郡商铺在售，90平，一次性付款97折，商贷98折，折后14000-19000元/平。
梧桐香郡一期剩高层3#楼有房未推出，推出时间待定，二期位于一期东侧，现已开始打桩。详情请咨询售楼处。
