前天，2020年常州首场土拍落幕，三幅乡镇地块成功出让，总出让面积达296亩，分别被蓝光、东方新城、晋陵建设竞得，吸金超5.8亿元。具体如下：
NO.1|壹文明东路南侧、江南路西侧地块
1月15日上午9点，文明东路南侧、江南路西侧地块进行限时竞价。自由出价截止前，该地块已有23轮出价。据悉，该地块吸引了华盛、百老汇、阳光城、晋投、东方新城、黑牡丹、常州金城、常州金地、奥阳、郭氏三迪集团、新城、大发、港龙、中梁、弘阳、路劲、嘉宏、朗诗、蓝光、海越等20余家房企参拍。9点28分，共经历了46轮出价（含限时竞价之前的23轮报价），该地块以39600万元的价格正式成交，竞得房企为常州灿琮房地产管理咨询有限公司（蓝光），楼面价7694元/㎡，溢价率74%。
NO.2|贰横洛东路东侧、学苑路北侧地块
1月15日上午11点，横洛东路东侧、学苑路北侧地块进行限时竞价。自由出价截止前，该地块已有2轮出价。值得注意的是，该地块为定向用于拆迁安置的商品房地块，未来将由政府100%回购地面住宅，所需户型为80㎡、120㎡两种，分别占48%、52%。回购价格为4800元/㎡。11点，共经历了3轮出价（含限时竞价之前的2轮报价），该地块以3740万元的价格正式成交，竞得房企为常州东方悦城房地产开发有限公司（东方新城），楼面价1063元/㎡，溢价率4%。
NO.3|叁东庄路西侧、观景路北侧地块
1月15日下午2点，东庄路西侧、观景路北侧地块进行限时竞价。自由出价截止前，该地块已有4轮出价。据悉，华盛、新城、东方新城、晋陵等4家房企参拍。2点12分，共经历了11轮出价（含限时竞价之前的4轮报价），该地块以15000万元的价格正式成交，竞得房企为常州锦绣山水置业有限公司（晋陵建设），楼面价5175元/㎡，溢价率17%。
而很快，就在今日，2020年第二场土拍便将到来，春江政府东地块与孟河中医院北侧地块挂牌竞拍。这两幅地块分别隶属春江与孟河板块，总出让面积137038㎡，约206亩，总起拍价超10亿元。具体如下：
截止发稿前，这两幅地块均有多轮出价。据悉，春江政府东地块吸引了港龙、龙控、中梁、嘉宏4家房企参拍。目前已有3轮出价，较新报价58100万元，对应楼面价4218元/㎡，溢价率约5%。
据悉，孟河中医院北侧吸引了嘉宏、金科、黑牡丹、通银、新城、厦门大唐6家房企参拍，目前已有5轮出价，较新报价47900万元，对应楼面价3598元/㎡，溢价率约6%。
2020年土地市场，从乡镇板块开始，接连5幅地块挂牌竞拍。或许，常州乡镇板块市场，在经历了2019年的崛起后，又将在今年大放异彩。今日，常州房价动态将继续跟进较新成交动态，敬请期待。
相关阅读：1.春江政府东地块地块位置及四至：位于常州市新北区春江镇，规划路一东侧、东海路以南、长江北路以西、新民西路北侧。
从地块区位来看，紧邻镇政府，隶属春江镇较为核心地带，且与今年9月黑牡丹竞得的东海路以南、港区西路西侧地块相距不远。地块东南侧还有一幅春江医院南侧地块待挂牌。地块北侧多为厂区，目前春江镇内仅有滨江豪园一大新房项目在售，较新报价9500元/㎡。同时，地块周边还有春江人家、百馨苑、友谊家苑、百合花苑等成熟小区。从二手房房价来看，2019年12月周边2km平均二手房均价为8654元/㎡。
（数据来源：中国房价行情网）从地块交通来看，紧靠长江路与龙江路两大城市主干道，仅靠这两条路便可贯通城市南北。值得注意的是，地铁1号线延长线规划穿区而过，未来可享受地铁红利。除此之外，周边还有40、18、K2、91等多条公交线路，沿途经过常州市中心商圈、新北万达商圈、常州火车站、常州环球港等多处公共场所。
（图片来源：常州土地招商）从区位配套来看，地块周边有春江镇政府、春江人民医院、鼎武医院、圩塘卫生院、滨江中学、圩塘中学、百丈中学、春江中心小学、百丈中心小学、民俗文化公园、百丈农贸市场、春江文化公园、新龙生态林、全民健身中心等一系列配套资源，可满足日常生活所需。
（图片来源：常州土地招商）2.孟河中医院北侧地块地块位置及四至：位于常州市新北区孟河镇，滕龙路东侧、孟河大道以南、安定西路西侧、滕村路北侧。
从地块区位来看，隶属孟河镇，与9月底常州齐梁建设竞得的三幅商住用地相距不远。周边仅有孟河嘉宏MOOCstar星光城一盘在售，较新报价9800-11500元/㎡。该项目还规划建造大型商综及五星级酒店。同时，地块周边成熟小区众多，生活氛围浓厚，有富民景园、景仁苑、齐梁·金府、孟河首府、映像江南等。从二手房房价来看，周边2km平均二手房均价为12142元/㎡。
（数据来源：中国房价行情网）
从地块交通来看，沿孟河大道可延伸至灵山路，与沪蓉高速、龙城大道等相交，途经西夏墅、罗溪、奔牛等板块。地块周边还有235、259、35、57、236、240、256、257路等众多公交线路可供选择。
（图片来源：常州土地招商）
从区位配套来看，周边涵盖了孟河实验中学、常州市石桥小学、小河中学、孟河中医院、世豪商业广场、嘉宏MOOCSTAR星光城综合体等一系列资源。
（图片来源：常州土地招商）
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