随着楼市逐渐回归理性，人们在买房置业的时候也会考虑更多。买房有诸多变量条件，但唯独区域价值是永恒的真理。
那么常州未来十年的发展高地是哪里？置业又该如何选择？我们不妨同诸君从城市发展逻辑剖析一二。
常州城市大格局——南北强于东西
在过去，城市往往依托行政中心建设，形成标准的环线外扩，如北京、南京。随着社会发展，尤其是轨道交通的发展，城市发展脉络逐渐由以行政为中心，向以经济发展为中心转移，其中影响较大的当属地铁与高铁。
地铁，由于其建设成本高，施工周期长，使用周期超长的特性，往往需要经过极为缜密的测算，以期为城市创造更高的价值。如北京的首条地铁，便是沿着长安街东西惯纵，催化出了著名的西单、王府井及CBD商圈。
地铁规划即城市未来发展方向。
常州首条地铁1号线即南北走向，工程全长34.24千米，正在建设的地铁2号线为东西走向，工程全长19.98千米，这就决定了常州未来发展方向一定是向南北方向发展。
|示意图
高铁，其强大而便捷的对外连接能力，是一座城市的新的动力源，新的高铁站一般规划在城市边界处，并在未来逐渐发展成为区域中心。除了市中心的常州站以外，目前常州市还有常州北站和戚墅堰站以及南沿江高铁站。其中戚墅堰站主要为货运车站，影响力有限。主要的常州北站、和南沿江高铁站则分布在常州市区南北两个边界。
由地铁与高铁的分布，我们不难看出常州当下及未来的城市格局：
南北强，东西弱。
我们先向北看，以新龙板块为核心的新北区，拥有常州北站及地铁1号线，沪蓉高速出入口也在这里，但受制于板块面积限制，发展已经临近瓶颈，楼市也几近饱和。而新崛起的武进高新，几乎相当于新龙板块的翻版，同样的高铁站，同样的地铁1号线，同样的高速出入口，更多的产业与高端人口聚集……
|武进高新部分重点企业分布
这种交通与产业上的优势，是不可复制的。
从城市发展的脉络来看，常州最值得买的地块，一定是当下还处于价格洼地的武进高新。而纵览武进高新，政府大力支持、配套日渐完善、产业飞速发展的南夏墅板块，或将成为市场的“新宠”。
最后我们来看一下常州房价，从克尔瑞数据可以看到，2019年常州新房门槛从1.3万/平米涨至1.5万/平米。常州四大区房价天花板不断被刷新，2万+楼盘逐渐成市场主流，3万+房价楼盘也已经被市场接受。可以预见，在常州想要1.5万以内上车的时代，已经逐渐成为过去。
|房价示意图
南夏墅板块，就是当下常州最后的价格洼地，上涨到2万+指日可待。
值此区域价值爆发前夜，三盛地产前瞻城市发展脉络，首入常州即择址武进高新，携旗下高端产品璞悦系3.0焕新力作。于地铁1号线南夏墅站300米之侧，汲取常州数千年积淀之坊巷、园林意趣，以当代审美融合江南古韵，恪守中式传统，以三进归家礼序，为常州再造一方国韵精装高端住区，献礼城市精英。
|效果图
三盛•璞悦湾
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