从上周开始，常州楼市开始逐渐活跃了起来，不管是推盘数量，还是楼市供应量，都呈上升趋势。
从2月底开始，不断有项目发声即将调价。而实际在3月上旬，我们也多次致电各个售楼处，发现多数项目仅是在3月开始取消或者减少部分优惠，而实际成交价基本保持不变。同时，仍有不少项目目前仍有优惠特价房源出售。
虽然多项目口头喊涨，但实际官方并没有公示。但从物价局官网得知，近期还是有项目重新调整了备案价格，包括钟楼新城板块项目甚至还有乡镇项目。
钟楼新城又一项目重新备案
继钟楼新城河枫御景项目剩余房源重新备案之后，美的旭辉天赋此前首开的三栋楼部分房源近期也重新备案。
美的旭辉天赋于2018年11月底首开，一次性推出三栋房源，其中两栋小高层、一栋洋房，均为带装修房源。截止发稿前，从常州商品房信息公示平台获悉，目前这三栋楼剩余141套房源未备案（备案数据有延迟），备案率约25%。
而目前，有127套房源重新备案，从重新调整的价格来看，其中4、5幢小高层剩余房源整体价格上调超500元/㎡，而6幢洋房剩余房源价格上调基本超600元/㎡。
随后致电售楼处获悉，目前售楼处对外报价暂无调整，小高层整体均价约18200元/㎡，洋房均价约20800元/㎡，至于后期是否会调价暂未得到确切消息。而该项目预计于3月底4月初继续加推两栋小高层，价格是否会高出前期在售房源，也暂未明确，仅称预计价格可能会在19500元/㎡以上。
乡镇项目直逼万元门槛
近两年常州乡镇地块异常火热，常州整体市场的上行也带动了此前一直在售的一些乡镇项目，如郑陆镇金域东郡、圩塘镇滨江豪园。
近期，金域东郡项目剩余房源也重新备案。从备案数据来看，整个项目目前仅剩38套现房未备案，而此次共有36套房源重新调价，对比备案来看，均为在售房源。
该项目从2014年开始出售，首次入市价格4850元/㎡起，而目前项目余房整体均价9100元/㎡，且以154㎡大户型为主，其他楼栋仅剩少量顶底楼余房，整体均价也在8500元/㎡左右，基本按照重新备案的价格出售，具体一房一价，暂无额外优惠。
注：文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格，具有参考性，并非最终成交价。
——END——
