常州一直被看作是长三角房价低洼，虽然在最近一年，常州房价实现了“补涨”，翻番，但相比周边的其他城市来说，还是处于低位的，不在一个水平线上，因此在这一波全国房价上涨中，常州承接了上海、南京、无锡等长三角城市的外溢人口和需求。
就拿常州房价天际线来说，目前常州最贵的楼盘为龙湖双珑原著和巨凝金水岸，龙湖双珑原著别墅的成交价格在25000-30000元/平左右，一套别墅较低价也要550万，第四组团目前暂未推出，预计价格为30000-40000元/平，巨凝金水岸大平层现房整体均价在25000-30000元/平，户型面积最小的为240平。
而上海的房价天际线是位于浦东新区的中粮海景壹号，大平层均价为25万/平；苏州的房价天际线在位于工业园区的海亮唐宁府，洋房的均价为41000元/平；南京的房价天际线为位于雨花台区的柏悦澜庭，别墅均价为74000元/平……
同是豪宅，不同城市之间的差别竟如此大。
我们来看下常州各区的房价天际线分别是哪些楼盘？
新北区：
除了龙湖双珑原著外，新北区目前在售的高端住宅还有雅居乐常乐府和御庭园。
雅居乐常乐府在上周五开盘，首开1栋洋房和5栋复式大平层，价格为18000-20000元/平，虽然是毛坯，但洋房和复式大平层目前在新北很稀缺，再加上这个楼盘又是目前新北万达市府版块少有有新房在售的楼盘，且项目走的是新中式风格，所以能够卖到此价位。
御庭园有平层和跃层两种户型在售，毛坯的备案价格实际在13000元/平，但有6000元/平的装修费用，售价在19000元/平。项目还有一个独特优势，目前是新北区在售新房住宅中，少有靠近地铁1号线的楼盘。
另外，飞龙生活区1号地块被龙湖拿下，楼面价高达9100元/平，且还需建200平人才公寓，如果加上建安费用、营销费用和税费等，保本售价也会在14000元/平左右，而且地块的建筑限高为30-60米，因此以后将会以洋房和小高层为主，未来走高端路线是大概率事件，售价会到18000-20000元/平左右。
金科拿下的新常工院以东地块，由金科和保利联合开发，定名为金科保利.北郡，预计12月24日首次开盘，楼面价为7397元/平，但项目将打造精装修产品，未来售价也许会突破15000元/平。
天宁区：
除了巨凝金水岸外，天宁区的高端住宅还有九洲新世界君玺、景瑞天玺、龙洲伊都和新城泰和之春。
九洲新世界君玺前期有住宅房源在售的时候，售价高达18000-20000元/平，项目位于市中心兰陵商圈，自带九洲商业综合体，且是精装修房源，是天宁区当之无愧的市中心地段豪宅。目前项目还剩6栋高层未推，近期无加推计划，上一次开盘时间还是在今年8月22日，时隔近三月未推新。
景瑞天玺总共有7栋住宅，从9月26日到现在，不到两个月时间内，项目共加推了5栋高层，均价为16000-17000元/平，目前最后两栋高层已开始预约。项目为精装修产品，学区为博爱小学龙锦分校，是目前在售新房中，稀缺的优质学区房。
龙洲伊都目前无住宅在售，前期精装房源售价为17000-18000元/平，项目是一个全精装的高档社区，还剩最后一栋高层5#楼，预计将在12月开盘。
新城泰和之春10月底开盘了22#和23#楼精装高层，开盘均价为14500元/平，目前还剩余房在售。近期，项目还将加推21#、43#和45#楼，115-275平。
除此之外，新城和中海分别在新城泰和之春附近拿了地，新城拿下的九州钢材市场地块楼面价为7432元/平，中海拿下的泰和之春北侧地块楼面价为7491元/平，还需建1200平人才公寓。后续这两个地块开盘面市，如果同样是精装修项目的话，想必售价也会到15000元/平左右。
钟楼区：
钟楼和天宁虽然同为常州老城区，按道理价格高的楼盘会比较多，但无奈这两个区域，位于市中心的楼盘都非常稀少。对于钟楼区来说，目前有房源要推的高端住宅仅有路劲铂隽和运河天地。
路劲铂隽是路劲在钟楼落下的第三子，位于清潭版块，4#楼预计11月底首开，带装修，预计售价在16000-17000元/平。
运河天地位于广化桥下，地段稀缺，且属于广化小学学区，之前一次开盘在今年5月底，毛坯房售价为14000元/平，目前项目还剩两栋高层，预计12月底1月初推出，不过这两栋高层已经改为精装修产品，所以项目的预计售价可能会到18000元/平左右。
钟楼区的高价地是雅居乐在8月底拿下的丁香路、中吴大道东南侧地块，楼面价为7497元/平，且需建4.76万方保障房，实际楼面价已经到达9字头，所以未来项目有很大可能是走高端路线，预计售价也会超15000元/平。
武进区：
武进区目前有住宅在售和待售的楼盘较多，共有27个，刚需楼盘数量也是最多的。比较高端的住宅有新城公馆荣域、绿城江南里和常发珑玥。
新城公馆荣域之前开盘房源的成交价在14000-15000元/平左右，项目位于武进房源最稀缺的花园街版块，靠近湖塘大润发和地铁1号线，且是精装修项目，预计11月将推出602#和603#楼，预计均价在18000-20000元/平。
绿城江南里项目位于西太湖版块，推盘节奏缓慢，今年6月中旬，举办了媒体行，当时位于武宜路旁的临时售楼处也已经在装修，可是到如今，项目还没有任何动作，是常州排名前列宣称要走新中式风格的楼盘，首开200平的中式合院别墅，开盘时间已推至明年。
常发珑玥位于湖塘武宜路版块，属于湖塘实小学区，12月将首推17#和19#楼，但项目与融创常州御园以及紫金城不同，将走精装修路线，因此未来房价很可能超越15000元/平。
另外，融创常州御园和路劲城之前都有洋房在售，融创常州御园洋房售价在15500-21000元/平，目前已全部售罄，路劲城洋房仅剩一楼199平复式，均价19000元/平，还剩三栋洋房未加推。
再看看上面这些高端楼盘，除了还未开盘的外，去化效果都很好，成交量甚至超越一些刚需楼盘。主要是因为这些楼盘都有地段、品牌、配套以及产品等各方面软硬件支撑，而且常州经济发达，本地居民具有较高的购买力，无论是自住还是投资置业需求都非常强大，常州人不缺乏购买力，只是缺乏真正优秀的产品！
