年中大考!这521户业主准备收房! 周边新房价12300打底

菁华浮梦

2018-05-22 17:22:24 ·小七

又到了一年中、高考之际,也是检验学子十年寒窗成绩的时候。而每年这个时候,也是部分楼盘选择交付的时候,准业主们在期待了1-2年之后终于可以“验货”了。

5.18-5.20,武进区融创常州御园进行了预交付。此次交付房源为项目一期高层,共521套房源。下个月,还将会进行集中交付。

融创常州御园曾被网友评为“常州最美小区”,诚然,一期小区绿化的确如公园一般,常州已经很少有小区能在绿化上下这么一番功夫了。不少购房者主要看中了其小区绿化、宽楼间距、教育配套等。我们可以先来看看部分小区实景图。

融创常州御园绿化实景图

(▲小区内实景图)

然而,当前常州楼市下,量(质量)价并不是其升的。房价上去了,小区的环境、配套等并没有得到实质性的改变……而专注将绿化做好的房企也并不是很多,能数得上来的绿化不错的楼盘大概也就龙湖部分楼盘、融创御园、嘉禾尚郡等少部分项目了。

说回融创常州御园,项目已经进入收尾阶段,目前仅剩下五期少量低楼层余房,均价在13300元/㎡左右主力户型面积90-145㎡,几期项目将会在今明两年分批次交付。

目前项目周边新房在售房源相对充足,整体价格在12300-19000元/㎡毛坯、成品房源均有,还有一纯新盘亟待上市。具体如下:

(▲目前周边项目分布)

中梁首府壹号,主推毛坯房源,整体价格12300-12500元/㎡,主力户型面积138㎡,130-140㎡。而项目高层仅剩下上述部分余房,后期将以低密度洋房为主。

绿地武宜珑庭,是原绿地峰云汇的三期项目,前期房源已全部售罄,武宜珑庭规划有4栋洋房和3栋别墅。洋房主力面积142㎡,别墅250-270㎡,近期新售楼处将公开,6月首开B6#B7#楼,户型面积133-143㎡,具体价格待定,可以参照周边项目价格。

常发珑玥,是目前周边唯一一个在售的成品楼盘,目前整体价格17000-18200元/㎡,主力户型面积101、143㎡,小户型均价17000元/㎡,大户型均价18100-18200元/㎡。前期还有部分大户型房源,均价17500元/㎡,户型面积170、190㎡。

常发御龙山,则主要以别墅房源为主,整体价格15000-19000元/㎡,联排别墅,户型面积271、371㎡。常发珑玥则是其高层地块。

美的国宾府,是今年即将上市的热门新盘之一,将开发成品房源,预计本月底首开三栋洋房,预计均价18500元/㎡,主力户型面积有142和168㎡。

星河国际,是武进区体量最大的一个楼盘,目前已经开发至七期(共八期)。项目主推高层,项目配套在周边几个楼盘来说是比较成熟的,自带小学,自建商业综合体,大手笔开发。目前高层整体均价14000-14500元/㎡,主力户型面积106、118、121㎡,还有部分余房均价13800元/㎡

沿武宜路沿线,同享武进吾悦广场和星河COCOcity两大商业综合体,整体来说该片区内商业配套完善,随着越来越多的楼盘交付、入住,这里,已然成为武进的中心。

注:文章中所有房价均为售楼处对外报价,具有参考性,但非最终成交价。

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