“金九”结束，2018年的日历已正式翻过四分之三了。
8月底开始，全国楼市降温信号明显，降价促销、低迷成交、看房人少等等现象出现，就在国庆最后一天，央行降准，同时释放7500亿增量资金，业内评论，因楼市回报率高，所以释放的这部分资金有可能进入楼市，对楼市有积极促进作用，但究竟利好几何，还有待市场的后效。
而回归到常州，因受这股降温影响，9月以来楼市渐趋理性，长假期间开盘楼盘也较少，而土地市场中，虽然9月的土拍月未能如愿，但从目前看来，乡镇地块的受众度依然存在。
1-9月常州土拍地块30宗，供地167.4万方！
据数据显示，今年1-9月份，常州土地市场共计成功土拍30宗经营性重点开发用地（不含商业用地，下同），总成交面积167.4万方，折合2510亩，总成交金额245.6亿元，其中，武进区9宗，新北区7宗，钟楼区6宗，天宁区5宗，经开区3宗。
据悉，30宗经营性开发用地中，乡镇（或城郊）地块有12宗地块，且截止目前，溢价率较高地块就诞生在乡镇区域，为：荣盛御府项目地块，溢价率71%。此外，9月份，乡镇区域成交4宗地块，其中，常州奥阳竞得的横山桥中心公园北侧地块，溢价率也接近30%。
10月份，常州土拍重点看哪里？
长假结束，10月正式启幕，对于10月份的土拍，目前来看，唯天宁区火车站南广场地块和城投1-7#地块或许还有些期待，其中，火车站南广场地块10月10日竞拍，作为旧城改造中的重点项目，或许对于竞得者也是要量身定做的，截止8日下午，地块仅一轮出价。
而城投1-7#地块，地处青龙片区，周边市政、公园、交通等配套相对已经完善，且距离中铁建的水投1号地块相距不远，地块于节前正式公告，但8732元/平的起始地价着实不低，10月31日竞拍，究竟结果如何，静待地块的竞拍。
当然，除了上述两宗备受关注的地块外，10月份，常州还有4宗乡镇地块也将土拍，且4宗地块分别位于孟河镇、礼嘉镇、雪堰镇、南夏墅镇。
2018常州经营性重点项目还有那些地块待拍？
三四月期间，国土局公示了2018年度常州35宗经营性开发用地供应计划重点地块，截止目前， 35宗地块中除去流拍、终止挂牌的地块外，还有15宗地块等待土拍。
而其中天宁凤凰新城顾家塘地块，钟楼新城迎春花木市场及周边地块、经开区蓝豹北侧地块、武进区万科城东侧地块、梅家村及周边地块等7宗地块的规划条件此前已经在规划局网站公示出来了，按照地块土拍惯例，四季度或许将是他们入市的最后时候了。
