据消息称，近日，常州市自然资源和规划局拟挂牌出让一宗商住用地，即天宁区茶山街道北侧地块（原棉麻厂地块）。同时，常州自然资源和规划局近期还公布了天宁区另一宗优质地块的批后，即前采菱村地块。
这两宗地块均是常州天宁区2020年重点地块之一，均为住宅用地。两宗地块总占地面积超6万方。具体地块详情如下。
01
茶山街道北侧地块
*地块红线图
地块位置：地块位于天宁区茶山街道，北至劳动中路、南至东南道路一百零四、西至龙游路、东至东南道路一百零三。
用地性质：二类居住用地
容积率：1.0＜R≤2.3
建筑密度：≤30%
总占地面积：46057㎡
据地块规划条件，该地块内须配套建设社区卫生服务站一处，其建筑面积应不小于510平方米，其中一层建筑面积应不小于总建筑面积的30%，公共卫生服务用房和基本医疗服务用房面积宜为1:1，应设立独立出入口，同时满足相关专业规范要求。
该社区卫生服务站建成后，建筑及土地不动产无偿交付给天宁区人民政府或其指定接收人，权属归甲方或其指定的接收人所有。
*地块现况
从地块位置来看，该地块属于天宁区茶山街道，位于成熟的天宁区朝阳生活区内，周边配套十分完善。地块紧邻交通干道劳动中路以及天宁区次干道龙游路，沿劳动中路往西即和平路，地铁1号线途经。
地块距离地铁1号线同济桥站和清凉寺站约1公里左右（数据来源百度测距）。并且1公里范围内有1路、16路、33路、231路、6路等多路公交站点，通达全城较为方便。
从商业配套来看，地块2公里内可享受市中心商圈、九洲新世界两大商圈配套，南大街、新世纪、常州购物中心、万都广场、九洲新世界等商圈环伺。
从教育资源来看，周边涵盖了清凉小学、常州市一中、正衡初级中心、朝阳中学、田家炳高中等全龄段教育配套，地块南侧据悉未来也将规划一座幼儿园。
从生活配套来看，项目两公里范围内有东坡公园、红梅公园两大公园，还有常州一院、中医院、二院、儿童医院等多所医疗配套，生活资源非常完善。
目前，紧靠茶山街道北侧地块的新房项目仅银河湾明苑，主售成品房，均价约19800元/㎡。两公里范围内有龙运天城成品房在售，均价约19500元/㎡，弘阳天下锦仅剩别墅在售。新房市场相对空缺，其他多以二手房为主，如新城金郡、府河名居、光华世家等等。
02
前采菱村地块
*地块红线图
地块位置：地块位于天宁区茶山街道，北至劳动中路、南至刘塘浜、西至地块边界、东至东南道路四十五。
用地性质：二类居住用地
容积率：1.0＜R≤2.0
建筑密度：≤22%
总占地面积：15210㎡
前采菱村地块隶属天宁区茶山街道，也处于朝阳生活板块，同时也紧邻凤凰新城板块，共享两大板块配套红利。从我们今天的探地来看，目前已经开始平整土地。
*地块现况
未来，与该地块一路之隔即弘阳50万方商业综合体，周边还规划了2万方的文旅街区，整体集娱乐、服饰、餐饮及影院等业态为一体，可满足日常生活所需。与该地块紧邻的东坡小学现一期预计今年9月开始招生，二期预计今年也将完工。
*东坡小学
目前该地块周边有新城光明璞樾门第、龙运天城两大主力在售的改善型新房项目，整体价格18000-19500元/㎡。相信该地块后期也将很快挂牌出让。
注：文章中报价均来自售楼处对外报价，具有参考性，并非最终成交价。
责任编辑：张多多
