7月11日上午，珠江路南侧峨眉山路西侧地块，即伯林盖姆地块正式进入网上限时竞价阶段。最终，地块在经过37轮报价（自由报价11轮，限时报价26轮）后达到较高限价，触发熔断，改为7月12日下午两点现场竞争人才公寓面积。
据悉，参与该地块竞拍的房企有金地、新城、雅居乐、黑牡丹、龙湖、中梁、朗诗等9家品牌房企。
地块信息：
伯林盖姆地块出让面积17996㎡，容积率＞1.0且≤2.0，总建筑面积＞17996且≤35992㎡，出让起始价27000万元，较高限价40500万元，起始楼面价7502元/㎡，限制楼面价11252.5元/㎡。
此外，按照地块配建要求，伯林盖姆地块需配建一处20-30平米/百户的居家养老服务站，一处最少面积不得少于100平米的物业服务用房，建筑面积不少于80平米的公厕，300平米/千人的体育活动场地。
地块区位分析：
从地块位置来看，该地块位于珠江路南侧、岷江路北侧、衡山路东侧、峨眉山路西侧，属于新北通江商务城板块。交通方面，东西向河海中路、岷江路，珠江路，都可快速到达通江中路，而南北向泰山路、衡山路、嵩山路都是城市主次干道，向北对接沪宁高速、常州高铁北站，向南对接龙城大道高架，所以整体而言，交通优势明显。
商业配套方面，地块南侧道生中心、浩源大厦，常州曙光医疗美容医院、三井医院等，沿通江路沿线还有新北万达广场、力宝广场、丰臣国际广场、府琛商务广场、万达喜来登酒店等，可以说商业配套相当成熟。此外，行政配套方面，地块北侧有新北区政府、新北区疾控中心、中国常州人力资源市场，常州高新科技园等。总体而言，地块周边政商资源云集，可以说是新北区又一优质地块。
但是，从伯林盖姆地块总建筑面积35992㎡来看，该地块依然是一宗小体量地块，按照地块规划限高小于等于60米，整体楼栋数预估在4栋左右。
区域市场分析：
其实，截止目前，今年的常州土拍市场中，新北区仅有海关地块、牡丹水岸南侧地块成功出让，而作为二级市场的楼市，通江商务城板块仅有朗诗新北绿郡的公寓在售，北侧荣盛曼哈顿广场商铺在售，所以新房市场相对紧缺，而此前出让的两宗地块，海关地块位于市府板块，牡丹水岸南侧地块位于新龙板块，都不能是缓解片区新房市场的现状。
此外，从整个区域周边的地块储备来看，该区域还有太平洋印刷厂地块，老国际学校地块、建东学校地块等待入市，然而，海关地块17亩、老国际学校地块74亩、伯林盖姆地块27亩，太平洋印刷厂地块84亩、建东学校地块221亩，除建东学校地块，这些地块都是小体量地块，加上目前的二手房和新房价格存在一定差距，新房备案价受限制等因素，这些地块的入市依然还是会给市场带来一定的热度，但也难改该区域新房市场库存紧缺的大势。
