12月，是各大房企争相追逐排名、年终冲刺的时候，也是各家加速回款的时候，因而最近两个月，常州楼市也是出现了各种各样的优惠房源。
但是，最近朋友圈的中介朋友们开始转发一条买房较佳时机的“锦鲤”，他们认为，12月是买房捡漏的好时机，毕竟过了12月，2018年年度任务已经完成了，下面又将会是新一年的开始……
那么，事实是什么样的呢？
近期，常州部分热门项目依旧有特价房源出售，优惠力度不等，一房一价的折扣方式更多一些，甚至有项目特价房源总价较高能优惠二十多万！我们一一来看看这些项目。
武进湖塘东刚需项目——觀棠，近期一直有少量清盘特惠房源出售，洋房、高层均有，且都是一房一价。
从上述表单中我们可以看出，其中9#楼洋房甲单元301室，原总价1775392元，清盘特惠总价1492002元，总价直接优惠了28.33万！其他剩余的几套特价房源，优惠力度也在19-24万不等。这个优惠力度可以说是实实在在看得见了。按照131.2㎡的面积，优惠掉的总价刚好差不多是一套房子装修的预算了。
而觀棠项目目前高层已经基本清盘了，现在也是以洋房为主，后期还有洋房暂未加推。目前售楼处对外的报价依旧是在12000元/㎡左右（洋房），而洋房相较于高层来说，得房率相对较高，舒适度也比较高。该项目洋房基本总高均是8层左右，所以上述特价房源中3楼、4楼、7楼等楼层的房源，折后性价比还是相对比较高的。
同样是新北区的刚需项目——雅居乐凤凰台，目前洋房也持续推出了一口价房源，但数量不多，持续出货中。（以售楼处实际销售为准）
该项目洋房也是以“一口价”形式推出，总价整体优惠在10-12万左右，楼层基本集中在顶楼。雅居乐凤凰台目前仅剩洋房在售，叠墅基本清盘。而洋房售楼处对外报价在14500-15000元/㎡左右。
而同一区域内，在售新房还有一个成品房项目，即万科·弘阳|君望甲第。而该项目在价格上更具优势，精装修房源的对外报价在13500-14000元/㎡，甚至比雅居乐凤凰台毛坯价格更低一些。君望甲第此前和中介方一直有特惠房源优惠的合作，具体需要前去售楼处了解才会告知。
经开区港龙新港城目前每周也推出“总裁推荐房源”“限量发售”，当然，类似于该项目的“到访有礼”等优惠活动，现在很多热门项目均有，包括此前各种熟悉的营销套路，如“砸金蛋”、“签约抽奖”等等，再次重现。
还有诸如中海铂悦公馆新房源即将加推，14800元/㎡起的年末优惠；还有一些项目，诸如把本就价格较低的低楼层拿出来，打着“特价房”的幌子称“××起”，也不在少数。而是否真正享受优惠，还是得看最终签订合约后的价格。
当然，接下来“双十二”购物节即将到来，迎合这个“噱头”，各大项目的又一波优惠炒作依旧是少不了的。不过，确实，购房者何不妨趁着这个时候，多去售楼处跑一跑，没准真成“捡漏王”了呢，即能寻得好房，又能享受实实在在的优惠，也是两全其美呢。
注：文章中房价及优惠信息均以售楼处为准，价格具有参考性，但非最终成交价。
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