搜狐焦点常州地产讯 从2016年8月开始，随着周边南京、苏州、无锡等城市启动或升级限购限贷，常州的房价洼地优势凸显，在外地客群涌入的推动下，常州商品住宅的均价快速攀升，库存持续走低，迅速脱掉了高库存的“帽子”。这一年的常州楼市创造了许多奇迹……
1、这一年拯救了许多“滞销”盘，再烂的楼盘都能卖出去
经过了这一年，不少人的感慨都是：这样的市场拯救了多少“濒临烂尾”的楼盘，再烂的盘都实现了盘活。以前一些楼盘或许因为定位有问题、户型太大，房价太贵而滞销了几年，或者因为地处偏远地区、靠近高架或者化工污染区而卖不出去，但是在近一年这一波楼市的“狂轰乱炸”之下，不少楼盘都趁着楼市的这波热潮，清掉了积压几年的库存，得以“翻身”。以前那些嫌户型大，嫌物业贵，嫌楼盘偏远的问题，在涨价的面前，好像都变成了不是问题。
2、常州以前的购买力被低估，今年的改善性需求得到释放
也是在最近一年，让许多人都见证了常州人的购买力。新城樾府在17天内就三次开盘，整个项目4栋高层全售罄，销售金额达12.23亿，实现了上半年成交金额排名全市第三的好成绩。不过这个楼盘的单价可不低，售价在16000-19000元/平左右，最小的户型也是105平。除此之外，像是金地天际、九洲新世界君玺、龙洲伊都等大户型住宅，在今年都取得了不错的销售成绩。常州的改善性需求在今年得到了释放。
另外，许多之前一直以毛坯住宅为主的楼盘，今年也开始“试水”精装修路线，例如绿都万和城在今年2月18日推出了01地块B区6#精装房，是绿都在常州首次卖精装房，据说02地块将主要以精装修住宅为主；保利公园九里是去年钟楼片区涨价的“先锋”，去年毛坯住宅卖的差不多后，今年6月又陆续推出了三栋精装修高层，目前售价为14000元/平，三栋楼目前都还有房源在售，截至今日，三栋楼共备案了98套；御庭园备案价格显示的是毛坯房源的价格，据网友透露，该项目要强行捆绑上6000元/平的精装修费用，也就是项目今年5月推出的二期8#楼、10#楼目前都是走精装修路线。
3、现在买房已经变成了“靠关系”、“欠人情”
以前购房者去售楼处看房，置业顾问都把购房者当做大爷“伺候”着，购房者可以挑出这个楼盘的一堆毛病，要求置业顾问给一定折扣，可是如今风水轮流转，傲娇的变成了“卖方”，常州一些楼盘通过正常渠道是买不到的，因为关系户太多了。甚至有购房者爆料说，新北区的某楼盘，自己托关系买到的，买之前都没去售楼处看过房，只告诉了朋友自己大致要什么楼层和户型，自己在签订合同时才知道自己的家具体位于什么楼层，是什么户型。
4、二胎放开，招生入学条件变得越来越苛刻，买房请尽量选择100平以上户型
一边是楼市的爆发，一边确是家长们的无奈。今年的招生入学政策中，许多都是要求父母双方与小孩的户口要在所属学区，才可以上学。在以前来说，对于一些不热门的学校，管控没有这么严格，所以基本上很多都是父母双方一个人迁到居住地，另外一个人就留在原先的户籍，或者是两个人都不迁过来，以备拆迁，但是今年这些统统不行了。所以我们看见，许多父母提前一天晚上就在学校门口排队等待第二天一早的发号，有房有户口的学生可以被提前安排，有房没户口，没房没户口的就只能等待统筹安排。甚至一些学校在生源特别多的情况下，除了看房产证看户口，还要限制户口迁过来的时间。
不知不觉，二胎已经在我们身边成为了潮流，所以要提醒家长们一句，以后买房子，请尽量买100平以上的户型，不然以后孩子不能上学，你就要悔恨当初了！
上帝不会为任何人再重构这一年，包括错失了买房良机的刚需，也包括那些滞销的楼盘。2017年下半年伊始，许多人对下半年的房价持谨慎、保守的态度，我们也看到常州的房贷政策收紧了，下半年要推盘的楼盘数量很少，这一年的“疯狂”还会不会继续燃烧，只能静待市场的发展了！
