3月11日下午，常州武进区两宗优质宅地进行限时竞拍，分别是绿地峰云汇北侧地块、江苏理工学院西侧地块。
最终：
绿地峰云汇北侧地块（武宜北路西侧，聚湖东路北侧），历经52轮激烈报价之后，由路劲以最终楼面价14884元/㎡竞得，成为2020年首宗“最贵”地块，也是截止目前常州土拍史上“第二贵”地块，总价89500万元，溢价率57%。
江苏理工学院西侧地块（牛塘镇童子河南路南侧，东龙路西侧），历经47轮报价，由中南菩悦以最终楼面价8174元/㎡竞得，总价99000万元，溢价率50%。
据悉，共有14家房企报名竞拍江苏理工学院西侧地块，分别是汀玫、路劲、美的、新城、嘉宏、港龙、中梁 、金科、阳光城、华盛、三迪、弘阳、经发（武进建设）、通银。
紧接着，明日（3月13日）下午三点，2020年武高新首宗挂牌的高新区阳湖西路南侧，龙江南路东侧地块将进入限时竞价阶段。截止发稿前，仅2轮报价。
高新区阳湖西路南侧，龙江南路东侧地块出让面积68563㎡，出让起始价48400万元，起始楼面价约3530元/㎡。
但根据出让要求，地块成交后，所开发的地面商品住宅由武进国家高新技术产业开发区管委会以7000元/㎡的价格回购346套42040㎡，其中建筑面积100㎡150套、120㎡130套、160㎡44套、180㎡11套、220㎡11套。各户型建筑面积可以略大于户型基数面积并控制在5㎡之内。
据悉，回购的商品房将按照政策用于安排相关技术人才的住房保障。对于回购时间与回购房源均有相关标准。
地块详情
一、江苏理工学院西侧地块
江苏理工学院西侧地块（武进区牛塘镇童子河南路南侧，东龙路西侧地块）出让面积55052㎡，成交楼面价约8174元/㎡元/㎡。
根据相关协议，该地块土地竞得人需提供不小于18300㎡定销商品房由江苏武进经济发展集团有限公司回购，回购均价为建筑面积7000元/平方米，用于拆迁安置。户型要求必须满足80㎡以上的约75套左右，120㎡以上的约72套左右，160㎡的约18套左右。房源需分布于连续楼层，原则上分布于单独或相邻楼幢。
同时，地块内相关公建配套建成后须无偿移交给牛塘镇人民政府。地块内还需配建社区卫生服务站、二级社区文化中心、体育活动场所、社区养老服务设施、物业管理用房、邮政服务点、公厕等。具体建设规模要求如下。
从地块区位来看，江苏理工学院西侧地块隶属牛塘板块，毗邻皇粮浜片区，2公里内有中梁金科启宸与万科四季都会两大纯新项目，目前尚未首开。其中中梁金科启宸预计均价15000-16000元/㎡。目前周边多为二手房，有绿园爱舍、沈家花苑、棕榈湾、弘阳上城、新城长岛等成熟小区。从地块周边交通配套来看，沿东龙路向北可至中吴大道，向南可与沪霍线、聚湖路、人民路、长虹路、虹西路等交接，驱车出行较为便捷。同时，周边还有28、38路等公交线路，可直达弘阳广场、清莲公园、九洲新世界、常州电脑城、常州火车站、904医院、文化宫等公共场所。
从区位配套来看，3公里内涵盖了弘阳广场、牛塘镇政府、江苏理工学院、牛塘初级中学、牛塘中心幼儿园、湖塘桥初中、牛塘清莲公园、牛塘卫生院等一系列配套资源。二、高新区阳湖西路南侧，龙江南路东侧地块高新区阳湖西路南侧，龙江南路东侧地块是2020年武高新板块即将竞拍的首宗宅地，地块主要用地性质为二类居住用地，兼容商业服务业设施用地，商业服务业设施建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。不得设置底商住宅，地块主要配套商业服务业设施宜沿新环路集中设置，保证临街住宅之间为开敞界面。同时，地块内需配建体育活动场所、社区养老服务设施、物业管理用房、邮政服务点、公厕等。
从地块区位来看，东侧多为厂区，距离已售罄的碧桂园浅水湾不远。据了解，碧桂园浅水湾除别墅外，也涵盖了针对恒立及柳工集团员工出售的人才公寓房，与该地块性质有所相似。此前叠墅均价12000-14500元/㎡左右，双拼别墅均价19000-20000元/㎡左右，人才公寓均价6700元/㎡。
二手房方面，地块周边仅有南淳家园、南苑小区等成熟小区，挂牌价在5000-6000元/㎡（数据来源：安居客），参考意义不大。从地块交通来看，周边公交资源尚不够完善，仅有307、510、74a三条线路，可直达淹城公交枢纽、湖塘乐购、武进新天地公园、路劲又一城、武进大学城、武进二院阳湖院区等等。另外，仅凭龙江路便可轻松连通高架，实现快速出行。沿阳湖西路向东可与江宜高速、常武南路等相交接，轻易便可拉近各区之间的距离，城际往来也十分便捷。从区位配套来看，地块3公里内涵盖了滆湖低碳公园、塘洋菜场、万塔小学等。不过，目前该地块截止发稿前仅有2轮报价，但地块周边市场局面较为清晰，厂区众多，人员密集，未来这里将成为高精尖人才聚集地，而新房市场的少有，无法释放板块内的置业需求。而昨日主城区两宗地块的火热，是否将会带动对该地块的关注，明日下午，我们一起期待。
注：文章中报价均来自售楼处对外报价，具有参考性，并非最终成交价。
责任编辑：张多多
