以前，很多人问常州的中心在哪儿（一般指商业中心），都会说南大街。但是现在，首先都会反问一下，哪个区的中心呢？
随着城市的发展，目前常州各区域都形成了以各自鲜明地标为特色的商业副中心，围绕这些中心，周边项目林立，都自称自己地处商业中心地段……
如今，常州各区域内基本都分布有1-2个大型商业综合体，且居住环境则围绕这些城市综合体向周围辐射，房价高低亦是如此被安排。本篇我们着重来看看主城区的几个城市副中心整体的项目概况。
新北以新北万达为中心
新北万达，是新北区最早进驻的大型商业综合体，在常州生活多年的人见证了该片区的成长。十年前后，翻天覆地。
目前新北的中心则围绕市府-万达-丰臣，这也是此前新常州人争相置业的主要片区。近几年来，片区内雅居乐、典雅花园、中海、新城等项目相继售罄，但新地块也成交了不少。目前，片区内在售新房以佳源悦府为主，均价约18800元/㎡，毛坯小高层，而体量并不是很大。
再则是新城纯新项目新城樾隽中央即将上市，目前营销中心以及样板间均已对外开放。该项目未来则以成品房为主，共规划有9栋住宅，且配建有幼儿园，预计较快3月底就将首次开盘。
除此之外，福地海关地块、中建一局的中央艺术公园南地块暂未动工，今年内也有望上市。
天宁多板块林立，自成一体
天宁区作为中心城区之一，则在主观上被划分为新旧两派。一是以红梅、火车站、南大街外围等为主的老城区，二是以凤凰新城板块、天宁新城、青龙板块为主的新城片区。
天宁老城区自然不用说，比邻常州市中心南大街，各类配套互相分享。2018年几个新项目的入市为沉寂许久的老城板块增添了不少活力，如华宇常宁府、旭辉铂悦天宁、德信佳源君宸府等项目。而这些项目价格自然不菲，华宇常宁府虽然面临收官，但价格依旧在19500元/㎡左右；旭辉铂悦天宁是旭辉的代表作之一，目前报价约25000元/㎡；德信佳源君宸府虽然毛坯房源在售，但价格也在18000-20000元/㎡之间。
目前，天宁区的新兴商业体除中吴大道沿线的弘扬生活+外，天宁吾悦广场预计今年将开门迎客。作为主力地标商业体，天宁吾悦广场将辐射青龙-天宁新城-凤凰新城等板块。周边天宁吾悦广场住宅项目在售，均价16500元/㎡；金新御园住宅价格也在16800元/㎡左右……
当然，现天宁新房以朝阳-凤凰新城板块内项目相对集中，中海、新城、金科、弘阳等房企齐聚，整体价格在16000-23000元/㎡之间，其中龙运天城项目为纯新项目。
钟楼老城、新城无缝切换
常州中心城区的另一主要区域钟楼区，自古以来就是市中心所在位置。但随着市中心土地资源的稀缺，钟楼区自然率先土地外拓，目前形成了以青枫公园等为核心的钟楼新城板块。且板块内龙城天街、地铁2号线（在建）等配置，使得这个副中心更加繁华。
目前钟楼新房多集中在钟楼新城板块，从龙湖到金茂，从路劲到雅居乐，从成品房到毛坯房，从高层到洋房，种类繁多，可选性也更高了。目前该板块内整体住宅均价也均在15000元/㎡之上，23000-24000元/㎡封顶。
武进商业体集中
武进区商业体项目可以说是几大区域内最多的了，如武进万达、武进吾悦广场、星河cococity、原湖塘富克斯广场等。
现武进中心则多以湖塘生活圈、吾悦生活圈为主。原湖塘生活圈内，武进万达也正位于其中，目前周边在售项目主要有美的国宾府、随园金麟府、绿地武宜珑庭等；而吾悦生活圈内，常发珑玥、星河国际、恒大御景等项目在售。这些住宅项目的整体价格在14700-18800元/㎡之间。
综上所述，现今关于“中心”的定义相对模糊了不少，从购房者的不同置业方向就能体现一二。而且，区域中心周边的整体价格基本在15000元/㎡以上。
当然，虽说现在城市副中心不断崛起，但真正的市中心是不会轻易被推翻的。从目前常州楼市的整体价格来看，常州的市中心板块，即南大街-文化宫片区，依旧是常州房价的制高点，不管是新房还是二手房市场。
而目前多个城市副中心周边，则多以新常州人居多，包括外来置业者等。当然，各区域内交通、教育、医疗资源等也正在逐步发展成熟中。自然，关于“中心”的定义且只看每个人心中如何界定了。
注：文章中报价均来自售楼处对外报价，具有参考性，并非最终成交价。
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