1月13日，天宁区龙城大道西侧、竹林北路北侧（QL080524、QL080530-01、QL080535）地块规划条件批后公布。该地块是2020年常州天宁区的重点地块之一——董头村一期地块。此前，从土联社得知，该地块预计1月挂牌入市。
据规划显示，该地块位于天宁区红梅街道，东至青龙道路二十六、南至竹林北路、西至庙湾村西路、北至横塘浜。由QL080524、QL080530-01、QL080535三幅分地块组成，以庙湾村路为界，西侧地块为居住用地，东侧地块为商住用地。地块总规划用地红线（建设基地）面积为51931㎡，综合容积率小于等于2.4且大于1.5。其中：QL080524地块为二类居住用地，用地面积31111㎡，容积率为1.5＜R≤2.3，建筑密度≤25%；QL080530-01地块为商住混合用地，用地面积9540㎡，容积率为1.5＜R≤2.5，建筑密度≤40%；QL080535地块为二类居住用地，用地面积11280㎡，容积率为1.5＜R≤2.2，建筑密度≤25%。从地段来看，董头村一期地块隶属红梅生活圈内，临近北环与火车站两大生活圈，是名符其实的老城区范围，周边汇聚了凯旋城、北环新村、新城尚东区花园、竹林新城、虹景花园等众多成熟小区，整体居住氛围浓厚。从二手房价格来看，2019年12月周边2km平均二手房均价为16492元/㎡。
（数据来源：中国房价行情网）
地块周边目前仅有两大新房项目——德信佳源君宸府与旭辉铂悦天宁，定位均为高端改善型。其中，德信佳源君宸府小高层清盘中，较新报价18000-21000元/㎡；旭辉铂悦天宁余房在售，较新报价23000-26000元/㎡，预计3月加推10#楼。
值得注意的是，此前这两大项目所属地块挂牌入市时，一度吸引了包括美的、金地、新城、旭辉、阳光城、中南、佳源、中铁建、中海、招商、港龙、厦门禹洲在内的众多房企。待董头村一期地块挂牌后，或许又是一场激战。从交通来看，由于地块隶属老城区，公共交通资源相对完善，周边汇聚了16、208、209、216、213、1111、525、Y2、B23、H1、H2等多线路公交，可直达火车站、常州客运中心、常州市中心、龙城天街、吾悦国际、新北万达、紫荆公园、红梅公园、青枫公园等等场所。同时，地块周边有新堂北路、竹林北路、龙城大道高架等重要主干道，出行十分便捷。从配套来看，周边三公里内涵盖了翠竹公园、紫荆公园、天宁时代广场、欧尚购物中心、武进人民医院、天宁区政府、天宁区常州二院青龙医疗服务中心等一系列配套资源。值得注意的是，周边的教育资源较为丰富，有常州市第二十四中学(天宁分校)、二实小新校区、北环路小学、虹景小学、北环中学以及规划中的市一中天宁分校等，但未来地块项目的具体学区，还需以交付后教育局划定为准。
后期常州房价动态将继续跟进较新挂牌信息，敬请关注。
【责任编辑】张安
