3月，随着复工复产，常州房地产市场也逐步呈现“小阳春”的局面，此前不久刚刚成交的2020新“地王”更是将常州楼市推向高潮。
而本月，常州楼市整体供应量正在稳步上升，因为疫情而“耽误”的一些新项目也逐渐开始加快上市速度。据悉，上周，新北区地价最贵项目嘉宏印山风华悄然开盘，开盘均价31000-34000元/㎡，目前仅剩少量余房。
近日，钟楼区又一纯新盘即将首开，总价仅120万起！
*项目实景图
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刚需新盘，总价120万起
近日，钟楼区纯新盘中梁金科启宸拿到首张销许，即19#楼，共100套房源。
随后，我们致电售楼处得知，项目预计本周末（3月28日）将首开，首开两栋房源，分别是18#小高层和19#楼高层，目前18#楼销许暂未更新。目前，18、19#楼价格已经公示。
具体房源信息如下：
18#楼共72套，总高18层，主力户型建面约94㎡，备案价格14918-17309元/㎡，备案均价约16409元/㎡。
19#楼共100套，总高27层，主力户型建面约106、117㎡，备案价格15889-17193元/㎡，备案均价约16625元/㎡。
但据置业顾问透露，此次首开房源均价约16000元/㎡左右，参照备案均价来看，首开会有一定的优惠。
中梁金科启宸共规划有18栋住宅，将以毛坯形式交付。项目东南侧规划一所公办幼儿园。
*项目楼座示意图
该项目由于疫情原因，从此前预计1月首开延误至本月底，当然也让一众刚需客好等。截至开盘前，项目仍在落位中，需定存10万元。
项目此次首开房源均是该项目的主力产品户型。三种户型均是三开间朝南、宽景阳台设计。这三种产品也是当前市场上比较常规的方正户型，据悉得房率预计78%左右。
*95㎡户型示意图
*106㎡户型示意图
*117㎡户型示意图
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皇粮浜生活区，配套先行
中梁金科启宸所处钟楼区新兴板块皇粮浜生活区，目前整个皇粮浜内配套正在逐步完善中，优质资源不断落地，从公园、教育到交通规划等，皇粮浜生活区未来的发展潜力还是不错的。
目前，整个区域正处于大力开发阶段，约252公顷的皇粮浜湿地公园已经基本建成，还有河滨公园。皇粮浜实验学校预计今年9月正式招生，这是与苏州外国语学校合作建设的初中、小学九年一贯制学校。
*皇粮浜实验学校效果图（图源于网络）
中吴宾馆（国宾馆）已经开始运营，区域内还规划有邻里中心，未来将打破板块内商业配套的缺口，目前整个皇粮浜生活区内的生态环境已经相对丰富了起来。
而从此前常州第二轮轨道交通建设规划线路来看，未来，皇粮浜周边规划有地铁4号线和5号线。同时，该项目西侧即龙江路高架，多维立体交通，去往常州各区域均比较便捷。
目前，整个板块内新房项目相继售罄，路劲雅居乐城市万象已经基本清盘，仅剩几套余房在售，均价16000元/㎡。除此之外，仅路劲雅居乐国仕九礼洋房产品在售，均价23000元/㎡。区域内还有一个新项目近期也将首开，即万科四季都会，但该项目将以成品房形式交付。
注：文章中报价均来自售楼处对外报价，具有参考性，并非最终成交价。
责任编辑：张多多
