搜狐焦点常州地产讯 如今在常州，高房价已经成为很多人的共识，手握一百万，举目四顾却依旧买不到房的情况经常上演。据统计，目前常州的成交均价在11000元/平左右，也就是说，如果想要花100万在常州买房，基本上就只能选择有80-90平左右小户型在售的楼盘。
首付提高，银行优惠利率越来越少
到今年6月底，常州购房首贷利率优惠几乎全部取消，多家银行再度上调利率且提高首付比例，其中农业银行、建设银行利率调升至基准利率，首套房首付比例一律为30%；而建设银行二套房首付比例则调为35%以上；交通银行、中国银行的房贷利率分别上浮10%和5%。而且现在大部分银行放款时间都较长，需要排队等待。
首套房贷优惠利率取消，最明显的是影响就是，购房者每个月的房贷变多了。而且大多银行，首套房首付比开始执行30%，为了筛选有效客户，一些银行还不接受公积金贷款和组合贷款，只接受商贷。且就算是接受公积金贷款，也不可能按照首套房首付两成来执行，因为很少有刚需的公积金余额能达到3万、贷到60万，现在常州总价低于75万的房子也几乎没有，这也就是说，大部分购房者现在较低也要付出首付三成来买房，买房成本又增加了。
常州买房新门槛：30万首付+年薪10万
总价100万的房子，现在首付也要30万，想起在一年前，30万买房算是很高的预算资金了，基本上可以往偏改善或者偏高端的楼盘看房。可是现在呢，首付30万在常州买房，就只能看看最刚需楼盘的小户型了。
我们按照总价100万，首付30万，银行基准利率无优惠，选择普遍的商贷来计算，如果是等额本息还款方式，贷款30年，每个月的还款额为3715元。
月供3715元，意味着你家（含配偶）的年税后收入如果在10万左右，每月的月收入在8333元，除掉房贷，每个月还剩下4618元的结余。这个剩下来的钱，每个月你们得支付房租、水电煤气费，得买生活用品以及吃饭应酬，日子有点清贫，但也还算负担得起。
年薪高于10万，那即使买了房，也是毫无负担的，但如果年薪低于10万，日子就非常拮据了。
综上，若你想在常州买套买一套普通的刚需房，“30万首付+10万家庭收入”已经成了新门槛。
总价100万，在常州还有哪些房子可以选呢？
一、新北区
1、薛家版块的雅居乐荣华里，7月6日17#楼开盘，成交均价为9200元/平，预计月底还会推出12#和13#楼，目前备案价格还未出炉，如果均价还是维持在9字头的话，100万左右预计可以买到88平和108平三房。
2、薛家板块的绿洲天逸城，仅剩8#楼1楼和顶楼房源在售，均价9500元/㎡，100万左右可以买到112平尾房。
3、飞龙版块的绿洲白马公馆，7#楼和8#楼在售，均价为10300元/平，100万左右可以买到93平房源。
4、飞龙版块的嘉禾尚郡，15#楼7月9日开盘，均价11000元/平，100万左右可以买到最小的85平。
5、飞龙版块的绿都万和城，目前毛坯高层整体均价为12000-13000元/平，100万左右可以买到15#楼剩余的48、72和87平小户型。
6、龙虎塘版块的牡丹水岸国际，7月5日和7月7日加推了5栋小高层，成交均价为9000-11000元/平。后期项目还有6栋小高层，如果均价还是维持在这个区间的话，100万左右预计可以买到最小的87和96平，以及楼层较差的103和106平。
7、恐龙园版块的香树湾馨苑，住宅仅剩3#楼小高层现房在售，均价11000元/㎡，100万左右可以买到89和92平。
二、天宁区
1、青龙版块的常发豪郡，40#楼在售，均价9500元/㎡，100万左右可以买到85和106平。
2、凤凰新城版块的中海凤凰熙岸观园，三期23#楼预计7月开盘，预计均价10000-11000元/㎡，100万左右预计可以买到91平小三房。
三、钟楼区
1、青枫公园版块的河枫御景，高层9#楼预计8月底推出，预计均价为12000元/平，100万左右可以买到87平。
四、武进区
1、西太湖版块的津通国际智慧谷，小高层尾房在售，均价9800元/平，100万左右预计买到剩下的72和76平。
2、西太湖版块的绿地香奈，高层剩2套88平，一楼顶楼，带装修，均价10000元/平，100万可以买到。
3、淹城版块的招商花园城，高层15#楼预计7月推出，预计均价9000元/平，100万左右可买到要开盘的75和117平。
4、湖塘乐购商圈的龙涛香榭丽园，高层5#楼在售，价格在10300-10800元/平，100万左右可以买到88平。
5、经开区的蓝山湖，剩少量小高层在售，113平，楼层在15层以上，价格在8500-9000元/平，100万左右可以买到。
除了以上15个楼盘外，其他楼盘要么是房价过高；要么是户型太大；要么是只有40年产权的公寓在售；要么是近期都无动静，不知道下一次开盘要等到什么时候，房价不可估；要么是地段太过偏远，远离主城区。购房者手握30万首付想买房的话，不妨在上面的楼盘中“捡漏”。
