刷爆朋友圈！金茂南京区域2020排名前列“府系” 产品战略震撼发布
不仅在当前时间具有特殊性，且作为金茂南京区域城市运营年后的排名前列次集体发声，也是金茂南京区域排名前列次以线上直播的方式，传递四大新品联袂战略。十余家媒体直播同步开启，在线观看总人数近300万人次。
每个城市至少需要2座金茂府
首先，作为本次发布会的特邀嘉宾——“真叫卢俊”创始人卢俊老师进行了“每个城市最少需要2座金茂府”的主题演讲。卢俊说道，“作为自媒体内容的产出者，有幸与金茂府一同成长，作为以科技为主旋律的产品线，金茂府选择城市的同时，也是城市在选择金茂。不是任何一个城市都适合有金茂府进入，一个城市如果扎根金茂府，那说明这座城市的能级、需求是很丰富的，适合长线发展的。府系产品非常擅长挖掘城市空间与地段，产品力匹配地段，地段带来长线产品红利”！
南京首座金茂府在线解读绿金科技
随后，现场连线河西金茂府样板间，在置业顾问靳嘉龙的带领下360°实地参观河西金茂府科技精装样板。该项目也是南京排名前列荣获国家绿建三星、美国LEED、英国BREEAM三项绿色住宅设计三重认证的项目，府系品质生活宛若身临其境。
四城府系战略新品大揭秘
接下来，卢俊老师和4位营销总，锵锵5人说，深入沟通地段产品等客户关心的核心问题。
(1)为什么会择址南京、无锡、徐州、常州这四个城市？
首先我们这四个城市的第1座金茂府在城市里已经有比较强的影响力了，像南京，六朝古都，千载金陵，而河西金茂府就在河西CBD，去年开盘市场反馈也非常好，也是在南京排名前列获得3重认证（包括2重国际认证）的项目。
这是基于我们在南京市场已有的口碑，我们才开始打造第2个府系项目的。再一个，南京作为新一线城市，在长三角的城市能级就比较好，并且整体经济水平产业规划也比较强。所以南京做第2座府是势在必行的事情。
再说常州，金茂是18年进常州的，在钟楼板块青枫公园旁边开发了第1座——龙城金茂府，在市场有2年时间，获得很好的口碑。徐州在楚河板块有了第1座金茂府，这是徐州排名前列获得英国BREEAM国际绿色认证的项目。无锡公司的第1座府是蠡湖金茂府，从进入蠡湖板块到现在，从2W+直接过渡到3W+，板块价值再次得到提升，也带动整个城市住宅品质的发展。
所以我们选择的这四个城市，在市场和客户心中，已有很好的影响力和口碑，是能够让金茂未来在此深耕发展的城市。
（河西金茂府实景图）
（蠡湖金茂府实景图）
（楚河金茂府实景图）
（龙城金茂府实景图）
第2座府系产品与第1座有什么不同？
从第1座金茂府广渠金茂府到如今布局全国，金茂一直都基于“人与城市的距离尺度”来考量，为客户创造坚实的不动产恒久价值。排名前列，这几个项目所在的板块都是城市的历史文脉处，它有很多关于这座城市的故事记忆；第二，除了地段之外，第2座府系产品也更多的考虑到青年中产的客户需求，满足多类型城市精英的品质居住需求。
>>> 地段
无锡：从第1座金茂府广渠金茂府到如今布局全国，“非核心不选,非地标不筑”，一直是金茂府的核心择址基因。无锡公司的第2座就选择在江阴，作为江阴首座金茂府，其所处的长江饭店原址，被称为“城市护心肉”，一直以来都是江阴繁华中心的象征所在。
徐州：云龙湖风景区，作为徐州少有的5A级景区，更是城市名片、传统豪宅聚集区。而徐州的第2座金茂府所在的韩山C地块，更是云龙湖板块极具稀缺价值的地块，作为“云龙湖板块2012年后首次出让的住宅用地”，珍稀至极。
南京：南京南部新城是南京主城最后一片可以大规模开发的区域，也是老南京人心目中的市中心，其不仅具有深厚的历史文化底蕴，而且随着土拍价格持续走高，其未来价值潜力毋庸置疑。
常州：常州第2座金茂府，与春秋淹城遗址一路之隔，由路劲与金茂联袂操刀设计。春秋淹城，作为常州闻名已久的历史文化名片，也是武进中心未来富人区；与此同时，作为“土拍10年以来的较低容积率，武进区核心地段8年以来的首座低密墅区”，少有的臻罕低密属性，也使其处于突出位置。
（秦淮河实景图）
（长江饭店实景图）
（云龙湖实景图）
（春秋淹城文化遗址实景图）
>>> 产品
金茂府产品在市场中已经走过10年，也一直持续关注城市精英和行业领袖的各种生活需求，金茂府的客户也是逐步在变化的。市场中现有金茂府多为40岁左右中产精英阶层，社会中坚力量，随着移动互联网与消费升级需求的到来，打破了传统消费模式，使得更多的人参与到时尚潮流的引领中来，也吸引了更多的年轻人。事业有成的80后成为了社会主力的消费人群，从金茂府近几年的客户数据来看，也印证了这一点。所以说，它确实是更年轻的金茂府。
（南京G32项目鸟瞰图；仅做示意）
（春秋金茂府鸟瞰图；仅做示意）
（澄江金茂府鸟瞰图；仅做示意）
（云龙湖项目鸟瞰图；仅做示意）
四个新府系在科技系统上有什么传承和创新？
无锡：每座金茂府都不是前作的复制，而是少有的。从看不懂，到被追捧，金茂府用十年时间完成从“新物种”到“独角兽”的突围，完成了从北到南的全国性覆盖。针对每个府系而言，说“延续”并不准确，更多的是智慧科技精神的传承，每一个项目都需要满足当地人居生活习性。
拿无锡来说， 蠡湖金茂府就传承和发展了12大科技与湖居的优质结合，地下室做到不潮不湿，四季如春如蠡湖金茂府，毛细管网屋顶铺设，加上全德系的奢装品牌，优质成就湖居科技住宅的标杆。澄江金茂府在传承蠡湖金茂府的12大科技基础上，如抗雾霾PM2.5除尘系统，毛细管网辐射系统，24小时新风系统等，创新了饮水净化系统，智慧社区系统，增加了更多的智能化系统，如智能门禁系统，对进出人员自动测温，实时语音播；智能防控系统也包括疫情防控监测系统，例如人脸识别、无接触安防等，以及智能化马桶消毒，水源净化等，增设消毒智能设备，确保居住的更加安全与健康。
（毛细管网系统）
徐州：中国金茂进入徐州三年，徐州本地水质较硬，水碱很大，在日常生活中不管是饮用还是生活用水，对人体健康都是有一定影响。基于徐州人居习惯与痛点的深切把握，云龙湖金茂府的科技系统中的直饮净水系统，一滴自来水除了从水源地到自来水厂净化，入户云龙湖金茂府，还需经过前置过滤系统、软水系统及末端净化系统，让水资源焕然新生，从而改善人居质量。在金茂府品一碗口感上好的茶，熬一锅健康的汤，健康的水源，让日常的生活也变得更加鲜活起来。金茂府是对科技与健康生态对于住宅空间的升级。
（ 净水系统）
常州：龙城金茂府运用了核心的10大科技系统，春秋金茂府在龙城金茂府的基础上，重点对同层排水及净水系统做了更高的要求和提升。采用的是瑞士吉博力同层排水系统，无噪音、无漏水、无异味，与传统排水系统相比，噪音值降低约15分贝。吉博力在地漏这个小细节处理也非常用心，不仅能够防止头发堵塞下水道，还能够有效隔绝臭气，非常贴心。吉博力的管材非常经久耐用可以达到与建筑同寿命。
另外春秋金茂府采用的净水直饮系统，分为前置过滤器+末端净水器。保障室内饮水健康，拦截0.01微米直径以上的杂质，水洁净度达到99.9%，同时保留矿物质。避免人体及肌肤受到伤害，并且对高档的家电、龙头等起到积极的保护作用。前置过滤使用寿命为30-50年，无需更换滤芯。末端净水装置无需等待，可以加入冷水调节水温，即使有宝宝也很快能够有奶粉喝不至于哭闹。这套系统也是对全家人用水及饮水健康的一种呵护。
（> 同层排水系统）
南京：南京是中国三大火炉之一，夏天特别热，而且梅雨季时间很长。传统住宅的中央空调虽然可以在一定程度上降低室内气温，但并不能完全保证在室内可以均衡地享受空调的凉风。金茂府十二大科技系统就不一样了，比如河西金茂府中的循环地源热泵系统和毛细管网辐射系统，不仅能驱动温度调节，还能维持室内温度舒适均衡。河西金茂府每天24小时还会不间断地进行无声的空气交流，模拟的是自然风速，始终保持在人体呼吸最舒适的状态，让你感觉房子好像会呼吸一样！
（新风系统四重过滤）
四大府系新品，即将如约而至
当提及四座府系新品何时将与大家见面，四城营销总分别予以回应。
>>> 无锡
目前澄江金茂府案名已经释放，3月29日 江阴印象汇（新一城）外展厅开放。江阴城市品牌发布会预计将于4月中下旬启动，示范区和开盘时间预计今年年中将与大家正式见面。
>>> 徐州
为了打造更好的府系体验，项目示范区目前还在积极建设中，临时展厅4月初将在苏宁广场、金地家乐福及西区大润发同步开启，示范区预计将于5月底正式绽放。
>>> 南京
南京河西金茂府作为南京第1座府，计划本周开盘加推145和185㎡王牌户型。南部新城G32项目今年也将首开，以全新的现代风格与时尚的设计理念，重新定义南京高端改善产品市场新格局。
>>> 常州
一直支撑板块价格天花板的龙城金茂府，受到常州市场的热烈青睐。4#楼炙手可热的101㎡、130㎡经典三房/四房户型，将于本周紧急加推。而常州第2座金茂府——春秋金茂府，作为武进区顶豪项目，也将于3月底示范区正式公开并于4月进行首次开盘。
城市如同一个舞台，每一刻都有精彩的发生。金茂南京区域四座府系新品全面启幕，以城市建筑、生活的全维变革，与你一起共创美好生活！
（云龙湖金茂府示意图）
（南京G32项目示意图）
（春秋金茂府示意图）
（澄江金茂府示意图）
