洱海庄园

高层

2011年05月28日

2012年09月

大理 大理市下关新北站对面

暂无数据

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花园洋房,公寓

1.00元/平方米.月

上实物业

70年

售罄

昆明市关上国际会展中心北侧万兴印象商业城3栋1层8号

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毗邻大丽路、214国道直通古城、丽江等地，距离古城车程20分钟。至兴盛桥、泰安桥、美登桥、沃尔玛车程最多5分钟，到达人民公园、高快客运站、沃尔玛等车程一刻钟左右。毗邻汽车北站，多路客车到达下关附近的县份。8路、9路、2路、4路公交车直通古城、下关多个地方。交通极其便利。

大理市下关新北站对面

300000平方米

315000平方米

1.15

41%

1：0.54

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全民健身中心、新世纪中学、大理市人民医院等

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洱海庄园的开发商为上实地产，是源自上海的大型国有企业，上海市政府全资公司，涉及房地产业务近20年，在全国各大城市拥有40余个成功项目，更走出国门，参加俄罗斯“波罗的海明珠”项目的投资与开发。 上实•洱海庄园紧邻下关新汽车北站，东为兴盛路，南靠鸡足山路，西临大理市南北交通大动脉大丽路，可以直接通往古城、丽江等地。目前，兴盛大桥已建成通车，从机场、下关至古城全线贯通，洱海庄园周边路网通达，出行畅通无阻。 项目占地450亩，总建面约31.5万㎡，总户数约有2500户，容积率约为1.15，绿地率41%，是下关中心城区大型低密度社区。产品函盖独栋、洋房、联排、叠加、高层等五大产品形态。项目一线临海，步行至海边仅需10分钟。距离大理沃尔玛超市仅约5分钟车程，距离大理国际奥林匹克中心步行仅约5分钟。数万平米商业街、高级会所、幼儿园、餐饮等生活配套一应俱全，未来将有近万人乐居于此。 项目共分两期进行开发。一期约11.4万㎡，有花园洋房和院落别墅两大产品形态，目前已全部售罄。其中洋房面积90～200㎡左右，为围合式院落布局的退台花园洋房，2008年5月份开始销售，院落别墅面积214～310㎡，为满足一期业主的基本生活需求，一期沿街还规划了商铺。 二期约20万㎡，中间地块规划为叠加别墅，西地块规划为电梯洋房（11—11+1层）、瞰景高层（12-18层）、单身公寓和一个城市广场（包括底层沿街商业）。东地块规划为独立别墅、多层海景公寓。整个二期容积率为1.4，绿地率大概为44.6%，总规划户数大约为1500多户。 二期炙手可热的明星产品上城公寓精装MINI豪宅于2011年推出。位居历经4年深耕的成熟社区，与大理高端别墅为邻，上城公寓不仅拥有等同别墅级的大社区配套和稀缺资源，生活舒适便捷尽享奢华；更可与众多名流人士为邻，从此跻身高尚圈层，让家人和孩子享有一个更优异、高雅的生活环境和社交圈，人生从此更丰富多彩。40-60㎡精致面积，自住、出租、SOHO三得利。未来城际高铁开通后2小时即达昆明，更有多条直航线路开通，坐待稳健升值。 洱海庄园礼聘上实物业进行前期物业管理。成立于1997年的上实物业是上实地产旗下的全资子公司，具有国家物业管理一级资质，已管理项目超过50个，管理面积达数百万平方米，管理区域遍布上海和全国数十个城市，是全国知名的品牌物业管理公司，以专业、贴心、妥善、全面的精诚服务饱享盛名。