腾瑞•幸福里

高层,板楼

云南腾瑞房地产开发有限公司

2014年09月20日

2016年

大理 下关镇环城南路11号

毛坯

暂无数据

普通住宅,公寓

1.20元/平方米.月

云铁物业

70年

售罄

腾瑞幸福里

暂无数据

13路：华瑞市场站 2路：福文路口站,公汽公司站,大理师范站 4路：公车公司站,福文路口站 9路：风车广场站,师范站,滇纺站 12路：风车广场站,泰安酒店站,储运公司站,州党校站,华瑞市场站,水果市场站

驾车行驶至杭瑞高速大理收费站，向南100米即到。

76823.84平方米

410000平方米

4.35

40%

1:0.85

暂无数据

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医院：大理州人民医院、大理州中医院 幼儿园：大理市供电局幼儿园 小学：实验小学 中学：实验中学、下关一小、下关六中等 娱乐：宝乐迪KTV、17.5影城

商业配套：商业街区、写字楼

暂无数据

“腾瑞·幸福里”位于云南省大理市南大门，属云南省水利水电工程有限公司大理分公司旧城改造片区。本项目是云南腾瑞房地产开发有限公司和云南水利水电工程有限公司合作开发建设，聘请国际知名设计公司秉承“完善城市功能、提升居住环境、重塑新的城市景观”为理念，以匠心独具的设计，倾力打造的集商业、住宅、办公为一体的综合性社区。 “腾瑞·幸福里” 总用地面积76823.84㎡115.23亩，10216㎡ 其中回迁安置29854㎡，建筑密度21.46%，绿地率30%，容积率4.45，建筑高度：120米以内。项目分为东西两大区域，西面入口为商业区，包括：商业、酒店、会所、办公及公寓；东面为居住区，包括：商业、商品房、幼儿园及社区综合服务配套。 项目总体布局依山就势，保留部分台地并稍作调整。建筑布局顺应地形呈弧形布置。住宅东西向布置，并形成良好的沿街立面效果。规划结构为“两轴两带”，即：一条横向步行轴与两条纵向景观带，形成最短的归家步行距离与最长的景观体验距离。 景观设计充分利用梯田概念，结合现有地形特征、青光山的山林资源，创造出绿化、广场、水系等多级台地，绿化以乔木为主，并配以灌木、地被等形成层次分明的立体景观。结合场地实际，灵活布置运动场地、健身设施等。 在“绿色和环保”成为世界性潮流的今天，通过整体布局和建筑单体的技术处理，使小区建筑和居民对自然界的阳光、风、绿化等具备更强的亲和力，远离噪声和污染。 本项目分为东西两大区域。西面入口处为商业区，其中包含：商业、酒店、会所、办公及公寓；东面为居住区，其中包含：商业、商品房、幼儿园及必要的社区配套用房。 住宅鉴于大理地区的气候情况和对当地购房者的购房倾向，在房型的设计和选择上本案尽量采用了通风顺畅，结构规整，多种户外空间相结合的房型，获得优异的景观、日照和通风条件，同时采用各种设计手法，巧妙地化解由此而带来的总体布置上的困难，在保证一定容量的前提下，努力营造优美宜人的人居环境。 本小区建筑立面造型诣在营造立体魔幻的意境，结合空中花园形成立体绿化，材质虚实结合、色彩和谐搭配，让建筑极富时代特征。结合小区内的绿化景观，设计了凸窗和大阳台相呼应，使居住空间、环境空间相互渗透，内外交融。在景观设计中，结合社区内的道路和花园，以街区的形式串联各个建筑组团。