雅居乐中央雅府
☎售楼部电话:0871-6633-0577【售楼中心】
置业顾问电话:19987733102(微信同号)
➤售楼处直销【内部房、内部价优惠】!中介勿扰!
预约看房享免费看房车接送、自驾有报销;
一、【开发商介绍】
雅居乐成立于1992年,是一家以地产为主,多元业务协同发展的综合性企业集团。经过29年的发展,雅居乐已形成地产、雅生活、环保、雅城、房管、资本投资、商业管理和城市更新八大产业集团并行运营的格局。截止2020年6月30日,总资产规模超过人民币3000亿元,业务覆盖国内外200多个城市。
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/2d5a6eec-3870-486c-8de9-4d8ba5f483e9.JPEG)
雅居乐地产至今,雅居乐已筑造250多个不同发展阶段的城市高端产品、低密度产品、生活大盘、旅游地产等标杆性项目,总土地储备充足,为近100万业主缔造舒适写意的生活空间,满足其置业、投资、度假的需求,营造乐活的居住生活体验。
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/93cb3a61-51a0-4592-b6e3-8828c4150016.JPEG)
2021年 中国房地产百强企业(TOP17)
2021年 中国房地产百强企业盈利性(TOP6)
2021年 中国房地产产品力优秀企业(TOP6)
2020年 中国大陆在港上市房地产公司综合实力(TOP6)
二、【项目简介】
雅居乐·中央雅府位于昆明主城新中心,处于巫家坝东部地区,紧邻巫家坝中央公园,周边配套成熟,地理位置优越,发展潜力突出。
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/3ae178ee-bb82-47bf-a391-345dfb24aeb5.JPEG)
雅居乐·中央雅府距离巫家坝中央公园约500米,背靠被誉为“亚洲第一”大的中央公园,推窗既享中央公园绿色视野,出则繁华,入则自然,尽揽城市公园森氧生活。
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/0db5f006-4c32-4ce1-a2f2-3f63946391a3.JPEG)
根据规划来看,巫家坝核心区范围东至昌宏路-彩云北路,西至枧槽河西侧岸线,北至贵昆路,南至广福路。 中央雅府位于巫家坝核心区东侧,隔一条昌宏西路,虽不在巫家坝核心区,但也属巫家坝片区。
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/616f6461-aad5-4eff-9915-f4a54509aa41.JPEG)
雅居乐·中央雅府秉持着“城市桃源”的理念,将项目一半占地用来打造约6.7万方园林,将自然化、艺术化的园居生活融入到产品中,约48%的绿地率,确保园林中的绿化可视率,注重常绿和落叶配比结合,以期打造四季不同的风情效果,并且将宝象河水引入项目内,打造滨河生态走廊,实现社区景观的多样化。
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/0b37c0db-dfc6-42d1-b462-5b2d8a9dae9e.JPEG)
雅居乐·中央雅府秉持低密舒居的人居理念,仅规划约17%的建筑密度,3.56的低容积率,楼间距最大距离约有百米,保证了充足的采光与通风,让生活与清风、阳光交融共生。
雅居乐·中央雅府将居家的私密性与景观的开敞性充分融合,项目9号楼2T2板式华宅,前庭后院双园林景观,让您私享惬意人生,更有U型阳台设计,实现多方位视野享受,营造出城市难以复制的峯层居家空间。
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/748c904a-c273-436c-82fd-696ea503c0e4.JPEG)
物业是雅生活物业,打造全新的“全中国物业服务品牌TOP4上市企业”,以更贴心、更专业、更周到的服务标准,将假日服务理念融入都会生活,采用线上线下,虚拟与现实通道提供物业服务管理,打造24小时数据化社区,精心呵护业主生活。
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/471e2467-9581-4c71-9f95-ee4b27df09e6.JPEG)
基础信息
✅总占地约171亩
✅建筑面积:73万方
✅总栋数:13栋
✅物业类型:住宅
✅产权年限:70年
✅户数:1696户
✅总层:33-34层
✅公摊:17.99%左右
✅容积率:3.56
✅绿地率:47%
✅物业费:2.5元
✅车位配比:1:1.3
✅交付标准:毛坯
✅交房时间:2023年12月31日
✅梯户比:2T2户 2T3户 2T4户 2T6户
✅面积段:95㎡、99㎡、115㎡、135㎡、143㎡、160㎡、200㎡
三、【项目周边配套】
1.【交通配套】
三横六纵、三地铁的交通网络,快速畅达全城。
3横:环湖东路 广福路 春城路
6纵:永中路 昌宏西路 金源大道 飞虎大道 饵季路 彩云北路
3条地铁连接:
地铁1号线:站点 昌宏西路站距离项目1.3公里
地铁8号线:站点 向化北路距离项目1.7公里(规划中)
地铁7号线:站点 中闸村站距离项目300米(规划中)
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/77894af7-3804-4214-97cf-3101b2087c34.JPEG)
2.【医疗配套】
毗邻云南中德骨科医院(距离约0.8米),具备综合的医疗服务及专业的骨科医疗;周边三甲医院包含昆明市儿童医院等,同时昆明市同仁医院、昆明市第一人民医院星耀医院、云南省中医院、官渡区人民医院等多所医疗机构环伺,同时昆明郑保中医骨伤医院、昆明三博脑壳医院、妇幼保健院也正在规划建设中,医疗优势显著。
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/f020e2a8-75ec-43ac-87d3-4c1b88f9544d.JPEG)
3.【教育配套】
10多所名校云集,师资力量雄厚,为片区教育资源最丰富的区域,昆一中海伦分校(距离约2.公里)、云师大附中世纪金源学校(距离约1.2公里)、中华小学(距离约0.55米)、中闸小学(距离约0.5米)等品牌名校在侧;项目自身规划有学校地块,规划公立公办24班幼儿园及24班小学,教育资源优渥,师资力量雄厚。
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/8c8d231b-30d4-4dfd-a834-f45938602fb7.JPEG)
4.【商业配套】
项目拥有百万方商业,六大繁华商圈覆盖,体验一站式购物体验;海伦世界(距离约100米)、海乐城(距离约700米)、世纪金源购物中心(距离约1.7公里)、大都摩天购物中心(距离约2.5公里)、新亚洲体育城(距离约3公里)、滇池会展商圈。
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/14b9165b-36f4-4ec6-a1b8-353ea614fbb3.JPEG)
内部规划及配套
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/b8c8ab5f-06ec-49ab-b6f4-c4e7bca7348e.JPEG)
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/9d726044-d40c-417d-bcd6-6fdb6a70418b.JPEG)
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/f2b4da77-299a-49fc-850a-c5e8fdef2549.JPEG)
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/2d6f03f9-9aa1-4813-83e4-a9da8aae1fc5.JPEG)
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/33dd0464-c0b5-4cf2-9403-56ab2462346f.JPEG)
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/2c2fffbd-fcca-4341-ac4b-c42197ec335e.JPEG)
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/c18191be-0d2f-4df6-884c-46fcfabac79f.JPEG)
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/f3977b2e-6784-42b0-86f6-3c27e197400c.JPEG)
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/327a7805-c764-4618-97b9-9428d226c66a.JPEG)
在售户型介绍
中央雅府项目住宅占地面积约92亩,有13栋高层住宅组成,面积段95-203㎡,T2 T3 T4 T6,首开1、11、12栋,面积段95-143平。
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/c09f9954-ef38-4f2c-9f68-4c7503054e53.JPEG)
1# 总33层,2T6H 、面积段:95/99/115/㎡
11# 总34层,2T4H 、面积段:115/135/㎡
12# 总34层,2T4H、 面积段:115/143/㎡
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/8daa6b02-825c-4ef0-8b3d-db116706dcc0.JPEG)
开盘价:中低楼层13000元/㎡,中间楼层14000元/㎡左右,20楼以上15000元/㎡左右,毛坯交付。
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/c199c454-32f5-493c-a3b0-4501d831dcfe.JPEG)
A户型95㎡,三室两厅两卫
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/c973243a-1a50-402d-ad0b-13c105d490cf.JPEG)
B户型99㎡,三室两厅两卫
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/3ed2dfbd-2493-4bf3-a53c-cdceb59ae14c.JPEG)
C户型115㎡,三室两厅两卫
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/682b9a4b-594c-4706-a8c5-3beca78f884f.JPEG)
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/9b019abf-dc86-47b4-98dc-f1cfceaa3700.JPEG)
☎售楼部电话:0871-6633-0577【售楼中心】
置业顾问电话:19987733102(微信同号)
➤售楼处直销【内部房、内部价优惠】!中介勿扰!
预约看房享免费看房车接送、自驾有报销;