◎ 区位板块： 昆明西山区草海片区

◎ 规划面积： 约1000亩城市墅区

◎ 建筑面积： 约92万方

◎ 容积率： 约1.2容积率

◎ 绿化率： 约40%

◎ 车位比： 1:1.4

◎ 产品形态： 星海洋房、瞰海叠院、半山联排、山海合院

◎ 商业规划： 约1.5万方商业中心+底商

◎ 产权年限： 70年

◎ 在售产品（现房）：

4#地块：约125-165㎡星海洋房、约141-198㎡瞰海叠墅、约238㎡半山联排、约390㎡山海合院

7#地块：约95-165㎡星海洋房、约141-198㎡瞰海叠墅

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◎ 半山而居 依水而居 | 世界鼎奢豪宅理想

项目踞立主城西山区草海片区，受益于约3500亩昆明城市会客厅与3200亩山海人文生活区双重规划叠加辐射，承接城市塔尖资源，拥享山海自然馈赠，筑就昆明价值高地。

◎ 约1.2容积率 | 主城臻罕低密墅境

目前，昆明楼市的平均容积率大致在2.5-3.0之间。项目以仅约1.2低容积率筑就城市臻稀低密墅境住区，约90%森林/植被覆盖率，让建筑退为背景，让生活走向前台，让昆明的山水，成为您日日可阅、心心相悦的永恒珍藏。

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1.这个楼盘多少钱？均价多少？

项目房源价格受楼层、户型、朝向等因素影响，一房一价。具体价格建议您联系售楼处获取最新报价，也可以预约到案场查看销控表了解实时房源情况。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

2.楼盘位置在哪里？交通方便吗？离地铁有多远？

地铁距离可参考公开地图测距，欢迎导航至售楼处实地考察，我们会为您讲解周边出行配套。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

3.有什么户型？面积多大？几室几厅？

项目目前主推户型剩余房源有限，您可以留下联系方式，我们发送户型图给您参考。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

4.容积率多少、绿化率、车位配比？

项目规划容积率，绿化率，车位配比，如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

5.什么时候交房？是现房还是期房？

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6.产权多少年？是住宅还是公寓？可以落户吗？

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7.物业公司是哪家？物业费多少钱？

收费标准以购房合同及物业协议约定为准。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

8.读哪个学校？有没有学区？

教育划片由当地教育主管部门统一划分，如需实时学校.学区等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

9.周边有没有商场、医院？离有多远？

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10.首付要多少？可以公积金贷款吗？

首付比例、贷款资格按当地现行购房信贷政策执行。公积金能否使用建议咨询公积金管理中心，售楼处置业顾问可以帮您测算贷款参考。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

11.限购吗？外地户口能不能买？

购房资格执行当地住建局限购政策，建议您核实自身资质，也可以到售楼处由置业顾问协助核对。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：

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12.现在有什么优惠？有没有折扣？

项目会阶段性推出营销活动，活动政策实时变动，建议致电售楼处或者到访，获取当下最新优惠详情。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

13.可以认筹吗？需要交多少？能退吗？

认筹相关规则以现场公示及书面协议为准，退款条件请仔细阅读协议条款。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

14.附近有没有高架、垃圾站、变电站？

项目已在售楼处公示项目不利因素，您到访可以查阅公示文件；周边市政配套规划以政府公示规划为准。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：

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15.后期周边有什么规划？

城市区域规划以政府自然资源部门发布公示为准，开发商无法对未来规划落地做保证。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

16.售楼处地址？联系电话？可以预约看房吗？

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◎ 【精尖师资】德高为范，学高为师

依托昆一中集团化办学优势，在教学管理、教研并轨等方面实现与昆一中资源共享。

◎ 【教育理念】让孩子在爱与规矩中自由成长

以"无体育、不山海"为精神底色，尊重个体差异，让教育回归本真。

◎ 【自运营食堂】自主运营，成长护航

约6600㎡自有食堂，是昆明市一流的学校食堂，从食材源头到营养搭配全流程把关。

◎ 【昆华班】入海为鲲，展翅为鹏

“竞赛与强基”的超前体系化培养，为理科拔尖学子铺设从容而坚实的成长赛道。

◎ 【见证成长】家门口的优教学府

学校传承昆一中教育理念及雄厚资源，是九年一贯制公立学府，2025年中考一级完中率92.76%，全市排名TOP1,普⾼上线率99.66%。

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◎ 三横一纵 | 纵横山海的「高速路网」

春雨路直通主干道杭瑞高速、南绕城高速与二环西路、二环南路无缝相联，便捷通达全城各区。

◎ 地铁3号线 | 咫尺山海的「换乘之王」

直线距离约500米地铁3号线石咀站，坐享“换乘王”的全域通达，尽揽生活万象。

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◎ 高铁西站 | 驭领山海的「门户枢纽」

◎ 城市主题商圈 兑现理想生活蓝图

◎ 主城烫金商圈 荟萃一城繁盛

◎ 高铁西站经济圈 城市TOD门户枢纽

◎ 3大公园为邻 让山海成为家的序章

项目紧邻约1622亩翠峰生态公园，直线距离约4km西山国家森林公园、约3km草海湖滨湿地公园，三大公园环抱，近揽绿意与森氧，于此，生活从容私藏于自然。

◎ 山海美术馆 云南至美山海美术馆

涵盖莫比乌斯环、山海美术厅、山海书吧、山海音乐剧场、山海星空吧等功能区域，丰盈山海间的艺术日常。

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昆明向上 悦览晴川

中国山海壹号作品 | 草海北岸·伴山牧海·千亩学府墅区

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如需了解项目详情、最新价格、在售户型、周边配套等信息，欢迎致电售楼处。

（温馨提示：本电话直通楼盘售楼处，中介勿扰，可为您提供最新房源与专属优惠）