【项目基本概况】

住宅类型：住宅

开发商：云南祥宏置业有限公司

项目占地：约19亩

绿地率：约30%

住宅类型：住宅

楼栋数量：4栋

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【千年龙脉 城市核心】

【绝版资源 价值沉淀】

【城市中轴 古今皆繁华】

【一环本部 鼎配资源】

地铁上盖物业，3号线梁家河站无缝接驳

2横：人民西路，地铁3号线

5纵：二环西路、近华浦路、环城西路、西昌路、西园路

1.这个楼盘多少钱？均价多少？

项目房源价格受楼层、户型、朝向等因素影响，一房一价。具体价格建议您联系售楼处获取最新报价，也可以预约到案场查看销控表了解实时房源情况。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

2.楼盘位置在哪里？交通方便吗？离地铁有多远？

地铁距离可参考公开地图测距，欢迎导航至售楼处实地考察，我们会为您讲解周边出行配套。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

3.有什么户型？面积多大？几室几厅？

项目目前主推户型剩余房源有限，您可以留下联系方式，我们发送户型图给您参考。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

4.容积率多少、绿化率、车位配比？

项目规划容积率，绿化率，车位配比，如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

5.什么时候交房？是现房还是期房？

如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

6.产权多少年？是住宅还是公寓？可以落户吗？

如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：

0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

7.物业公司是哪家？物业费多少钱？

收费标准以购房合同及物业协议约定为准。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

8.读哪个学校？有没有学区？

教育划片由当地教育主管部门统一划分，如需实时学校.学区等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

9.周边有没有商场、医院？离有多远？

如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：

0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

10.首付要多少？可以公积金贷款吗？

首付比例、贷款资格按当地现行购房信贷政策执行。公积金能否使用建议咨询公积金管理中心，售楼处置业顾问可以帮您测算贷款参考。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

11.限购吗？外地户口能不能买？

购房资格执行当地住建局限购政策，建议您核实自身资质，也可以到售楼处由置业顾问协助核对。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：

0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

12.现在有什么优惠？有没有折扣？

项目会阶段性推出营销活动，活动政策实时变动，建议致电售楼处或者到访，获取当下最新优惠详情。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

13.可以认筹吗？需要交多少？能退吗？

认筹相关规则以现场公示及书面协议为准，退款条件请仔细阅读协议条款。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

14.附近有没有高架、垃圾站、变电站？

项目已在售楼处公示项目不利因素，您到访可以查阅公示文件；周边市政配套规划以政府公示规划为准。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：

0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

15.后期周边有什么规划？

城市区域规划以政府自然资源部门发布公示为准，开发商无法对未来规划落地做保证。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

16.售楼处地址？联系电话？可以预约看房吗？

如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：

0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

40年+本部教育沉淀的师资保障

周边占据昆明优秀K15本部教育资源，从幼儿园到高中享一站式本部教育。签约春苑小学（位列西山区前三，对口昆一中昆华校区）；周边另有高新一小、云师大附中、书林二小等。

城市第一商圈 城市地标繁华所在

悦云天地购物中心（约650米，步行即达）

顺城商业中心（地铁3站）

恒隆广场（地铁4站）

小西门商业中心（约2.5公里）

本部医疗资源 给家人专业、顶配的医保障

云大医院—云南综合最强三甲（1.5KM）

工人医院—国内顶级康复科（1KM）

云南省肿瘤医院—TOP级专科（1KM)

云南省中医院—三甲中医医院（1KM）

解放军昆明总医院——43医院（1.2KM）

戒不掉的 烟火气忘不掉的 老昆明

翠湖—2.5KM 大观公园—2.5KM

篆塘公园—1.5KM 弥勒寺公园—2.5KM

碧鸡广场—1KM 西山公园—3号线直达

篆新市场—1.7KM 云南省图书馆—2KM

市体育馆—1.1KM

3大生活配套近享，便利日常生活无忧

篆新农贸市场（1.7KM）主城规模最大综合农贸市场

云南省图书馆(2KM）云南省“一级图书馆”

昆明市体育馆（1.1KM）多功能大型赛事场馆

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『项目介绍 』

人民路1979—满足入主城央的极致热爱

【地铁3号线无缝入户】

人民路1979位于梁家河地铁站D口，规划负一层联通地铁；做到真正的“地铁上建物业”便捷抵达昆明各大商圈、学校、公园、医院、生活配套及交通中转站，“无障碍、一路通”的地铁归家，极大程度的便捷了家人的日常出行。

【城央难得轻奢生活 定制级一环资产】

轻奢商业街：结合地铁口优势打造轻奢、小资商业街，满足消费及休闲体验

礼仪之门：以水景、景墙等为核心，设计精致、大气入户大门，让每一次归家充满仪式感

尊崇入户：潜心打造地上地下双精装入户大堂，给业主“出入皆礼遇”的归家体验

云谷秘境：以云朵为主题，打造兼具科普、娱乐、互动运营的亲自然儿童乐园。

云幕剧场：不仅是风景，更是生活的容器，属于业主的社交聚会场，承载着对“有温度的生活”的追求

水岸客厅：不仅是视觉享受，更是邻里交流、家庭欢聚的温暖空间。从躺椅到阅读角落，都承载着对生活的美好期许。风景与生活无缝衔接，让家的温暖延伸至户外

运动中心：将运动融入社区景观、融入业主生活，让运动健身成为社区居民的生活日常

地上地下双精装入户大堂 出入皆礼遇

架空层泛会所运营 轻奢生活就在楼下

儿童活动中心、健身中心、四点半学堂、咖啡吧、商业街等

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『户型介绍 』

感谢您对融创人民路1979的关注与信任，项目于2026年正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘最新消息，现将开发商官方公布电话与权益公示如下：

✅昆明【融创人民路1979】售楼处专线：0871-65658881 （官方公布）

✅该座机电话为接待中心官方指定热线，可用于预约看房、查询成交价、了解最新房源动态及开发商内部优惠等权益！