昆明金地鹏达峯范
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楼市流传着这样的一句话：“好房常有，纯板房难见”，尤其在寸土寸金的核心主城，纯板式住宅更是稀缺的抢手货。如果还要在板式的标准上叠加“小高层”属性，那就真的是可遇不可求了，这样的产品不出意外，必然成为市场爆款。
这说的就是位于昆明西市区的纯新项目— 金地鹏达峯范。
项目整体效果图
金地商置在昆明布局了6个项目，已积累了不俗的市场口碑。峯范项目是金地商置入昆的第五个项目，也是峯范系产品首次引进昆明，“ 西市区核心、2.5容积率、2梯2户、13-16层”这些标签更说明了峯范产品的品质将优于其其他项目，所以，对于无论是改善还是想要提升居住环境的购房者来说，都是不二之选。
一、交通和区位
金地鹏达峯范项目位于昆明五华区滇缅大道中端，西城时代COHO斜对面。
项目区位图
项目所在位置交通路网发达，为 一横两纵结构，沿滇缅大道可快速汇入城市主干道 人民西路、西二环、西三环，车行约6.5公里达市中心 翠湖小西门商圈。
同时，项目周边覆盖了近30余个公交站点，距离眠山公交车站仅1.2公里；地铁线路方面，周边有地铁3、4、7（规划中）号线经过，距离项目最近的站点约1公里左右，所以公共交通出行方面也是十分便利的。
此外，项目还毗邻 昆明西站TOD（建设中），未来居住在这里不仅交通更加便捷和多样性，片区的价值也是有很大潜力的。
西站效果图
二、项目周边配套
项目所在的高新区近些年的发展可谓日新月异，新楼盘众多，已经形成稳定成熟的生活氛围，同时，各种配套还在不断完善升级。
商业配套：项目一街之隔就是西城时代商圈，周边还有奥特莱斯、吾悦广场等众多大型商圈环伺，已经成为人流的聚集地，日常消费和娱乐快捷便利。
教育资源：昆十四中、云师大附中、昆明一中、西山一中等优质教育资源环绕。
医疗资源：昆明医科大学第一附属医院、昆明医科大学第二附属医院，昆明医科大学第三附属医院、还有省内外闻名的云南省阜外心血管医院等多所三甲医院。
云南省阜外心血管医院
综合以上交通、商业配套、医疗资源和教育资源来看，峯范项目的都优势十分明显，宜居度很高。
三、项目规划和产品
峯范占地面积约为5.07万方，建筑面积约为12.68万方，整体容积率低至约2.5，整体规划了13栋住宅以及2栋商业。住宅均为南北通透、板式结构。
沙盘实景图
低容低密+纯板式结构有多好
1、舒适性佳、人均空间大
容积率指的是一个小区地上总建筑面积与用地面积的比例，容积率的高低直接决定着社区居住的舒适性。每降低约1的容积率，日照将增加大概15分钟，被邻居吵到的机会减少约20%。容积率越低，人口密度越低，则居住舒适度越高。
峯范容积率仅为 2.5，意味更大的居住空间和社区景观空间，更意味着居住的舒适性、私密性、纯粹性，且目前昆明市场上大部分产品容积率均在3以上，市场上再难寻比峯范容积率更低的住宅项目。
沙盘实景图
2、双向通风采光
纯板式小高层户型前后没有遮挡，能够实现真正的双向采光，并且户型通常会配置大尺度阳台或者露台，让室内形成自然风对流，通风效果较普通户型更佳。“通透全明、双向采光”便是对板式小高层产品最佳的写照。
峯范每一栋住宅均为板式结构，南北通透，明厨明卫，日照通风效果俱佳，无连廊或过道，私密性较高。
两梯两户，相较两梯六户、三梯八户的高层，不仅同层的户数低，整栋楼的入住人数也较少，舒适的梯户比可以让业主避免等候电梯的烦恼，实现更加便捷的出行。
产品设计：面积段为105-143平米，精装修三房至四房
项目户型最小面积为105㎡，最大户型为143平方米。
以115㎡、143㎡户型为例来看看南北通透的户型长什么样？
115平米户型
115平米户型为三房两厅一厨两卫设计，户型三开间朝南，客厅、主卧、次卧朝南，且主卧、次卧连接大景观阳台保证采光的同时视觉感受更开阔；主卧采用了大飘窗设计，充分保证了采光及干爽，同时主卧的飘窗也可以根据喜好打造成榻榻米、私人茶桌等空间，增加空间的利用率，将空间利用到极致。主卧配套了卫生间，干湿分离的设计，使用过程中互不干扰。
样板间实景图
D户型：143平米，四房两厅两卫的设计，也是项目最大的户型。
入户门前面规划有一个大约7㎡独立的电梯前厅，可拓展为多功能区使用；客厅为大横厅设计，空间开阔阔绰；客厅、餐厅、厨房均有南向采光面，外连客厅、餐厅、厨房的是长达8米，进深约1.7米的超大景观阳台，作为客厅空间的外延，整个空间更加开阔宽敞。户型整体设计为动静分离，生活与休息互不干扰，主卧不仅面积最大、采光绝佳，也最远离活动区域，私密性极佳，加上步入式衣帽间、独立卫浴、阔景飘窗齐备，进一步提升生活舒适感。另外三个房间同样南北通透，无论是作为客卧、书房还是多功能空间都空间开阔。
143平米户型样板间实景图
从以上户型不难看出，峯范项目户型设计均十分优秀，户户南北通透、明厨明卫、无二次采光，空间利用率高，无浪费，得房率高达93%，无论哪一个户型居住起来都会十分舒适。
当然有的好的产品，当然还需要好的物业加持，才能有一个完美的生活体验，金地鹏达峯范还引入国家首批物业管理一级资质的金地物业，连续12年获得中国物业服务百强企业服务质量榜首； 服务120余座大中城市及美国东西海岸8个不同城市，累计约500万人。
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