在楼盘竞争日趋激烈的今天,不少开发商早已意识到,价格或许并不是维持房源热销的一种方式,未来之争,关键还是质量与品质的竞争...
而如今品质一词,也几乎沦为各项目标榜的惯用词。那么,究竟怎样的项目,才称得上“品质”这一殊荣?
所谓的品质楼盘,其实并没有特别的定义,不过是仁者见仁智者见智,公说公有理婆说婆有理罢了。不过,总结起来最起码应该具备以下四点。
一、体量与朝向
一般而言,一个住宅项目,体量小于10万方,就别谈品质了,因为基本没什么空间作生活纵深,品质更是舒展不开。
另外,中国处于北半球,从古以来就讲究面南而居,因而,社区楼栋一般要南北朝向,才能通透大气,采光充分。
二、容积率
容积率,是指一个楼盘小区的总建筑面积与用地面积的比率,对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较小,建筑密度一般也就较低,而住户就越舒服。
三、景观园林
一个社区环境,究竟好不好,舒不舒服,人是有体感的。而景观园林,就是一个最关键的要素。绿荫漫道、百花盛开、湖水荡漾的环境,肯定好过光秃秃、硬邦邦、仅靠一些水泥建造起来,没有温度的建筑。
四、产品配套
一般来说,产品配套关乎后期的居住舒适程度、生活便利程度等,一个小区有好的项目配套,小区的居住舒适度、生活便利程度自然也会提高很多。
综上所诉,在大理真的有这样品质感的大盘吗?
大理公馆
项目容积率低至0.35,项目绿化率48.7%
区位:大理公馆,位于大理满江片区环海路黄龙山,大理州、市两级人民政府核心央区。总占地约1600亩,总建筑面积100万㎡,分五期一园开发。
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