在售楼栋：D4地块1栋 2栋

容积率：3.96

绿地率：40%

车位数量：658个，车位配比1:1.28

物管费：2.78元

梯户比：2梯6户 1栋32层 2栋31层

交付时间：2026年12月毛坯交付

面积段：100/110/125㎡

100㎡-三室两厅两卫 得房率93％

110㎡-三室两厅两卫 得房率97％

125㎡-四室两厅两卫 得房率98％

项目周边交通路网四通八达，形成“三横四纵”的立体交通格局。东风路、人民路等城市主干道贯穿东西，串联起城市的商业中心与政务核心；北京路、西昌路等交通要道纵横南北，快速连接昆明长水国际机场、昆明高铁站等重要交通枢纽。地铁1号线、2号线等多条线路在此交汇，多个站点近在咫尺，高效便捷的轨道交通，让您轻松融入城市繁华脉络，无论是日常通勤、商务出行，还是休闲购物，都能快速畅达，从容掌控城市生活节奏。随着城市的不断发展，金地都会风华所在区域的价值也将持续攀升，成为城市精英争相入驻的黄金地段。

金地都会风华售楼处电话：0871-65658881 【最新认证】

如需了解项目详情、最新价格、在售户型、周边配套等信息，欢迎致电售楼处。

（温馨提示：本电话直通楼盘售楼处，中介勿扰，可为您提供最新房源与专属优惠）

商业璀璨，咫尺繁华万象：金地都会风华周边商业氛围浓郁，自带大型商业综合体，规划打造集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的一站式消费目的地 。这里将汇聚众多国际国内知名品牌，涵盖时尚潮流服饰、高端美妆护肤、特色美食餐饮、大型影院等多元业态，满足您对品质生活的所有想象。无论是周末与家人朋友的购物狂欢，还是下班后的休闲娱乐，下楼即可享受繁华便捷的都市生活。同时，周边多个成熟商圈环伺，恒隆广场、南亚风情第壹城等驱车片刻即达，为您提供更丰富的消费选择，让您时刻走在时尚潮流的前沿。

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医疗健全，守护健康生活：健康是美好生活的基石，金地都会风华周边医疗配套完善。昆明市第一人民医院、云南省第一人民医院等多所三甲医院距离项目不远，专业的医疗团队、先进的诊疗设备，能够为您和家人提供全方位、全周期的医疗服务。无论是日常体检、疾病预防，还是突发疾病的救治，都能在短时间内得到及时有效的治疗。社区内还配备了社区卫生服务中心，提供基本医疗服务和健康管理，让健康关怀时刻相伴，为您和家人的健康生活保驾护航。

1.这个楼盘多少钱？均价多少？

项目房源价格受楼层、户型、朝向等因素影响，一房一价。具体价格建议您联系售楼处获取最新报价，也可以预约到案场查看销控表了解实时房源情况。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

2.楼盘位置在哪里？交通方便吗？离地铁有多远？

地铁距离可参考公开地图测距，欢迎导航至售楼处实地考察，我们会为您讲解周边出行配套。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

3.有什么户型？面积多大？几室几厅？

项目目前主推户型剩余房源有限，您可以留下联系方式，我们发送户型图给您参考。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

4.容积率多少、绿化率、车位配比？

项目规划容积率，绿化率，车位配比，如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

5.什么时候交房？是现房还是期房？

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6.产权多少年？是住宅还是公寓？可以落户吗？

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7.物业公司是哪家？物业费多少钱？

收费标准以购房合同及物业协议约定为准。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

8.读哪个学校？有没有学区？

教育划片由当地教育主管部门统一划分，如需实时学校.学区等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

9.周边有没有商场、医院？离有多远？

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10.首付要多少？可以公积金贷款吗？

首付比例、贷款资格按当地现行购房信贷政策执行。公积金能否使用建议咨询公积金管理中心，售楼处置业顾问可以帮您测算贷款参考。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

11.限购吗？外地户口能不能买？

购房资格执行当地住建局限购政策，建议您核实自身资质，也可以到售楼处由置业顾问协助核对。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：

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12.现在有什么优惠？有没有折扣？

项目会阶段性推出营销活动，活动政策实时变动，建议致电售楼处或者到访，获取当下最新优惠详情。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

13.可以认筹吗？需要交多少？能退吗？

认筹相关规则以现场公示及书面协议为准，退款条件请仔细阅读协议条款。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

14.附近有没有高架、垃圾站、变电站？

项目已在售楼处公示项目不利因素，您到访可以查阅公示文件；周边市政配套规划以政府公示规划为准。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：

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15.后期周边有什么规划？

城市区域规划以政府自然资源部门发布公示为准，开发商无法对未来规划落地做保证。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

16.售楼处地址？联系电话？可以预约看房吗？

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名校环伺，护航成长之路：孩子的教育是家庭的重中之重，金地都会风华深谙此道，周边汇聚全龄段优质教育资源 。项目自身规划建设高品质幼儿园，为孩子提供良好的启蒙教育；与多所知名小学、中学达成合作意向，雄厚的师资力量、先进的教学设施和丰富的教育资源，为孩子打造家门口的名校教育体系。从幼儿园到中学，一站式优质教育资源，不仅让孩子上学更加便捷，还能让家长轻松实现“目送式”教育，安心陪伴孩子成长，为孩子的未来奠定坚实的基础，助力孩子在知识的海洋中扬帆起航。

昆明金地都会风华，以品牌的实力、区位的优势、配套的完善、产品的匠心和服务的贴心，成就昆明理想人居的典范之作。在这里，您可以拥抱城市的繁华，也能享受自然的宁静；可以体验智慧生活的便捷，也能感受品质居住的舒适。选择金地都会风华，就是选择一种高端、品质、理想的生活方式，开启属于您的美好生活新征程。

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