【稀缺一环】—— 位于人民西路中轴的稀缺地段、国企云南建投的品牌保障、全龄化品质社区规划及高得房率产品设计，成为主城区不可复制的核芯资产。

【资源矩阵】—— 集萃全省顶尖交通脉络、权威医疗保障、繁华商业集群与优质教育资源于一体，以无可比拟的资源配置，构筑城市核心价值高地。

【低密府邸】—— 规划科学合理，容积率低至3.1，营造出开阔舒适的居住空间。超40%的绿化率，精心打造约6100㎡玉兰主题艺术园林，让自然生机常伴生活。同时，采用纯南向板式建筑布局，确保每一户都能充分享受阳光与清风，提升居住品质。

【新规住宅】—— 云南建投匠心研磨新规力作，全系户型空间占有率高；超3m层高；纯板式住宅搭配全明空间；270°观景舱设计；主卧套房式设计；LDK一体化设计打破空间界限。

1.这个楼盘多少钱？均价多少？

项目房源价格受楼层、户型、朝向等因素影响，一房一价。具体价格建议您联系售楼处获取最新报价，也可以预约到案场查看销控表了解实时房源情况。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

2.楼盘位置在哪里？交通方便吗？离地铁有多远？

地铁距离可参考公开地图测距，欢迎导航至售楼处实地考察，我们会为您讲解周边出行配套。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

3.有什么户型？面积多大？几室几厅？

项目目前主推户型剩余房源有限，您可以留下联系方式，我们发送户型图给您参考。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

4.容积率多少、绿化率、车位配比？

项目规划容积率，绿化率，车位配比，如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

5.什么时候交房？是现房还是期房？

如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

6.产权多少年？是住宅还是公寓？可以落户吗？

如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：

0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

7.物业公司是哪家？物业费多少钱？

收费标准以购房合同及物业协议约定为准。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

8.读哪个学校？有没有学区？

教育划片由当地教育主管部门统一划分，如需实时学校.学区等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

9.周边有没有商场、医院？离有多远？

如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：

0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

10.首付要多少？可以公积金贷款吗？

首付比例、贷款资格按当地现行购房信贷政策执行。公积金能否使用建议咨询公积金管理中心，售楼处置业顾问可以帮您测算贷款参考。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

11.限购吗？外地户口能不能买？

购房资格执行当地住建局限购政策，建议您核实自身资质，也可以到售楼处由置业顾问协助核对。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：

0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

12.现在有什么优惠？有没有折扣？

项目会阶段性推出营销活动，活动政策实时变动，建议致电售楼处或者到访，获取当下最新优惠详情。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

13.可以认筹吗？需要交多少？能退吗？

认筹相关规则以现场公示及书面协议为准，退款条件请仔细阅读协议条款。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

14.附近有没有高架、垃圾站、变电站？

项目已在售楼处公示项目不利因素，您到访可以查阅公示文件；周边市政配套规划以政府公示规划为准。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：

0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

15.后期周边有什么规划？

城市区域规划以政府自然资源部门发布公示为准，开发商无法对未来规划落地做保证。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

16.售楼处地址？联系电话？可以预约看房吗？

如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：

0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

【五重礼序】—— 踏入恢弘大门，尊崇感顿生；步入奢阔单元门厅，尽显高雅；穿越星光车行门厅，浪漫仪式感满满；搭乘1T1独享电梯厅，私密体验升级；终抵私密入户门，开启温馨居家，步步彰显品质尊荣。

【星级会所】—— 精心规划并配备了一系列高品质社区娱乐空间，涵盖高端会所、设施完备的健身房以及寓教于乐的童梦天地，全方位满足业主多元化的休闲娱乐需求，营造舒适惬意的社区生活氛围。

二、项目概况

【用地面积】约15793.83㎡（23.66亩）

【总建筑面积】约72625.10㎡

【总户数】326户

【容积率】≤3.1

【建筑密度】≤22%

【建筑高度】≤80米

【绿地率】≥40%

【规划住宅栋数】5栋

【住宅标准层高】3.0m；【首层商业层高】4.2m

【地上层数】19F/23F/26F

三、好房子 建投造 买好房 选建投

?建美好生活 投幸福未来

①云南建投集团

②实力认证 载誉前行

③省房公司

?品质交付 口碑保障

四、选择城央新规好房的十大理由

1⃣国企匠心更安全

2⃣一环中轴更繁华

人民路中轴，一环核芯区位；

交通、教育、商业、医疗、生态等配套齐全，荟聚了昆明人居的精华资源；

3⃣多维交通更便利

地铁3号线（梁家河）紧邻约30m；

衔接人民路中轴；

距二环快速仅约800m，瞬息通达全城各处。

4⃣名校教育更成功

项目周边教育资源丰富，春苑幼儿园、春苑小学、昆一中昆华实验中学等多所知名优教环绕，实现从幼到高的全龄教育闭环。

春苑幼儿园直线距离约0.4km

春苑小学直线距离约0.5km

昆一中昆华实验中学直线距离约0.3km

5⃣城市商圈更方便

建投·春城華府商业、悦云天地、顺城购物中心、恒隆广场、小西门商圈等商业综合体环伺，满足业主日常购物与休闲需求。

悦云天地直线距离约0.56km

建投·春城華府商业直线距离约1km

小西门商圈直线距离约2km

顺城购物中心直线距离约3.4km

恒隆广场直线距离约4.6km

6⃣健康颐养更安心

云南省第一人民医院、昆明医科大学第一附属医院、昆明医科大学第二附属医院、昆明医科大学第三附属医院等三甲医疗机构近在咫尺，时刻为业主健康保驾护航。

云南省第一人民医院直线距离约3.4km

昆明医科大学第一附属医院（云大医院）直线距离约1.7km

昆明医科大学第二附属医院（工人医院）直线距离约1.2km

昆明医科大学第三附属医院（肿瘤医院）直线距离约0.9km

7⃣景区公园更健康

陆军讲武堂、翠湖公园等城市级景观资源，更是为业主构建了诗意栖居的场景。

陆军讲武堂直线距离约2.5km

翠湖公园直线距离约2.8km

8⃣低密住区更绿色

整盘容积率仅为3.1， 绿化率高达约40%；

以玉兰为精神符号，匠筑约6100㎡现代雅韵园林；

构建社交、休闲、童趣等九大功能境，拥揽花影水院、繁花花厅等十大奢景标杆；

80% 常绿乔木 + 20% 落叶乔木搭配，季相变化丰富，四季有景、林下成趣。

9⃣社区生活更舒适

五重归家礼序，双大堂入户设计，搭配星级入户体验，匹配高阶生活品质；

一梯一户低密格局，为高端人群定制奢阔私密体验；

省属国企省房物业，以星级酒店管家式服务专业守护业主的生活起居；

架空层打造星级会所、儿童游乐室、健身房等社区多功能活动空间，全家安心，住得舒心。

?新规产品更智慧

建面约127-184㎡区域内稀缺新规产品；

以新规产品高得房率为设计原则；

打造270°全景落地观景舱，难寻更难得；

一梯一户，尊崇入户，专属归家礼序；

客餐厨一体式设计，开放会客空间，让娱乐与生活并举；

全明采光设计，全屋无采光暗角，四季阳光满屋；

确保双卫，优雅从容，生活无需窘迫等待；

套房式主卧，周到守卫主人的私密生活。

五、主力户型赏析

感谢您对建投春城洪府的关注与信任，项目于2026年正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘最新消息，现将开发商官方公布电话与权益公示如下：

✅昆明【建投春城洪府】售楼处专线：0871-65658881 （官方公布）

✅该座机电话为接待中心官方指定热线，可用于预约看房、查询成交价、了解最新房源动态及开发商内部优惠等权益！