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2024-03-28 20:50:49

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雅居乐中央雅府

售楼处电话：0871-6633-0577【售楼中心】

置业顾问电话：19987733102（微信同号）

了解最新优惠折扣价格——请拨打售楼中心电话

一、【开发商介绍】

雅居乐成立于1992年，是一家以地产为主，多元业务协同发展的综合性企业集团。经过29年的发展，雅居乐已形成地产、雅生活、环保、雅城、房管、资本投资、商业管理和城市更新八大产业集团并行运营的格局。截止2020年6月30日，总资产规模超过人民币3000亿元，业务覆盖国内外200多个城市。

雅居乐地产至今，雅居乐已筑造250多个不同发展阶段的城市高端产品、低密度产品、生活大盘、旅游地产等标杆性项目，总土地储备充足，为近100万业主缔造舒适写意的生活空间，满足其置业、投资、度假的需求，营造乐活的居住生活体验。

2021年中国房地产百强企业（TOP17）

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2020年中国大陆在港上市房地产公司综合实力（TOP6）

二、【项目简介】

雅居乐·中央雅府位于昆明主城新中心，处于巫家坝东部地区，紧邻巫家坝中央公园，周边配套成熟，地理位置优越，发展潜力突出。

雅居乐·中央雅府距离巫家坝中央公园约500米，背靠被誉为“亚洲第一”大的中央公园，推窗既享中央公园绿色视野，出则繁华，入则自然，尽揽城市公园森氧生活。

根据规划来看，巫家坝核心区范围东至昌宏路-彩云北路，西至枧槽河西侧岸线，北至贵昆路，南至广福路。 中央雅府位于巫家坝核心区东侧，隔一条昌宏西路，虽不在巫家坝核心区，但也属巫家坝片区。

雅居乐·中央雅府秉持着“城市桃源”的理念，将项目一半占地用来打造约6.7万方园林，将自然化、艺术化的园居生活融入到产品中，约48％的绿地率，确保园林中的绿化可视率，注重常绿和落叶配比结合，以期打造四季不同的风情效果，并且将宝象河水引入项目内，打造滨河生态走廊，实现社区景观的多样化。

雅居乐·中央雅府秉持低密舒居的人居理念，仅规划约17%的建筑密度，3.56的低容积率，楼间距最大距离约有百米，保证了充足的采光与通风，让生活与清风、阳光交融共生。

雅居乐·中央雅府将居家的私密性与景观的开敞性充分融合，项目9号楼2T2板式华宅，前庭后院双园林景观，让您私享惬意人生，更有U型阳台设计，实现多方位视野享受，营造出城市难以复制的峯层居家空间。

物业是雅生活物业，打造全新的“全中国物业服务品牌TOP4上市企业”，以更贴心、更专业、更周到的服务标准，将假日服务理念融入都会生活，采用线上线下，虚拟与现实通道提供物业服务管理，打造24小时数据化社区，精心呵护业主生活。

基础信息

✅总占地约171亩

✅建筑面积:73万方

✅总栋数:13栋

✅物业类型:住宅

✅产权年限:70年

✅户数:1696户

✅总层:33-34层

✅公摊:17.99%左右

✅容积率:3.56

✅绿地率:47％

✅物业费:2.5元

✅车位配比:1:1.3

✅交付标准:毛坯

✅交房时间：2023年12月31日

✅梯户比:2T2户 2T3户 2T4户 2T6户

✅面积段:95㎡、99㎡、115㎡、135㎡、143㎡、160㎡、200㎡

三、【项目周边配套】

1.【交通配套】

三横六纵、三地铁的交通网络，快速畅达全城。

3横：环湖东路广福路春城路

6纵：永中路昌宏西路金源大道飞虎大道饵季路彩云北路

3条地铁连接：

地铁1号线：站点 昌宏西路站距离项目1.3公里

地铁8号线：站点 向化北路距离项目1.7公里(规划中)

地铁7号线：站点 中闸村站距离项目300米（规划中）

2.【医疗配套】

毗邻云南中德骨科医院（距离约0.8米），具备综合的医疗服务及专业的骨科医疗；周边三甲医院包含昆明市儿童医院等，同时昆明市同仁医院、昆明市第一人民医院星耀医院、云南省中医院、官渡区人民医院等多所医疗机构环伺，同时昆明郑保中医骨伤医院、昆明三博脑壳医院、妇幼保健院也正在规划建设中，医疗优势显著。

3.【教育配套】

10多所名校云集，师资力量雄厚，为片区教育资源最丰富的区域，昆一中海伦分校（距离约2.公里）、云师大附中世纪金源学校（距离约1.2公里）、中华小学（距离约0.55米）、中闸小学（距离约0.5米）等品牌名校在侧；项目自身规划有学校地块，规划公立公办24班幼儿园及24班小学，教育资源优渥，师资力量雄厚。