普陀中外环房价疯涨，中环云悦府成为热门置业目标！
仅不到一年时间，普陀中外环的房价已经飙涨了2.3万！今年以来，中外环房地产市场一路上涨，从最初的7.9万/㎡到8.3万/㎡，再到8.55万/㎡。在四批次土拍中更是以惊人的速度飙升至10.2万/㎡！
面对如此疯涨的房价，人们开始积极寻找物有所值的置业目标。
中环云悦府，因其优越的地理位置、高品质的住宅设计和完善的配套设施，成为了热门的置业目标。如果您也想了解更多关于中环云悦府的资讯，请拨打咨询热线400-8033-610。
在同一个行政区，普陀中环旁区域的房价从7.9万/㎡上涨到10.2万/㎡，仅仅不到一年的时间，相差整整2.3万/㎡！这一事件具有两面性！事物皆有利弊，看待问题需要全面考虑。一方面，这意味着普陀中环旁地区的发展潜力极大，市场总体价格及房价天花板也被突破。对于已经购入普陀中环防线的人们，房价上涨能够获得更高的回报。另一方面，由于价格提高，购房门槛和成本相应提高，也使得整个板块的价值被严重高估。
对于尚未购房的人来说，这显然是一个坏消息，他们或许会遗憾没有在当初的7.9万元/平方米的时候抓住机会购买房产。不过，不用着急！实际上，售价为7.9万元/平方米的联动新房未能进入市场！这个新项目位于普陀中环的象屿交控中环云悦府，共进行了12批认购，而市场还未公开发售时，已收缴了最早期的土地红利！
地块位于15号线祁安路和古浪路之间，位于沪嘉高速北侧。与去年桃浦中央绿地周边出售的四个项目，即金茂景泰府、宝华紫薇花园、中环桃浦项目等相比，该项目不仅具有轨道交通的明显优势，而且价格也便宜了每平方米4000元，而桃浦的第四批土地拍卖第一轮中，一块地的联动价已上涨至8.55万元左右。
据计算，以该项目最小的85平米计算，可节省55.25万元；而以最大的155平米计算，则可节省100.75万元。如此可见对比的价值。该地块位于南边的沪嘉高速以南，正是桃浦智创城东扩区域。桃浦智创城是上海中外环之间规模较大的全新规划之一，未来将成为一座集产业与居住为一体的社区。此次住宅项目对装修标准有着极高的要求，因此居住品质得到了有效的提升，未来发展前景不可限量。以下为示范区的实景图。
项目云端美学示范区已开放，门头巍然屹立，高达6.8米，长达28.6米。一看就让人眼前一亮，让人印象深刻。
现场图片
踏入门口，顿感心旷神怡。步行于示范区，各个场景轮番展现，尽显完美的美学精髓，建筑和自然在此完美融合，互为补充。
实景图
销售现场仅对已预约客户开放，感谢您对我们的支持。
欢迎欣赏户型图
仅有预约客户才能进入销售现场。感谢您对我们的支持。现在不仅仅是房子的匮乏，而是缺乏好房子的问题。人们对于好房子的定义正在发生变化，不再局限于单纯的居住空间，而是更注重住房的品质、健康性、收纳空间以及人性化等多个方面。那么，如何才能定义好房子呢？
为了提高居住者的生活质量，象屿地产致力于构建更加幸福的居住体验，其核心要素包括品质至臻、健康智联、百巧收纳和精享人居。该地产项目包含了6个空间和100项精细的设计细节，旨在打造符合现代人居标准的理想住所。
象屿地产专注于高品质住宅空间的建造，注重建筑材料和细节的提升，也十分考虑未来住宅空间的美观和整洁程度，致力于为住户打造精致舒适的家园。天花板细节方面，厨浴室配置具有四合一功能的风暖浴霸和嵌入式凉霸可以节省空间并享受舒适体验；厨卫墙面采用防水的石膏板打造吊顶，同时也可采用一圈叠级吊顶加灯带、悬浮吊顶加灯带、以及窗帘盒带灯等设计，不仅美观大方，而且能够实现均匀柔和的线性照明效果，让住宅空间更加开阔明亮。
地面与台面细节
卧室地面门槛采用精细边收工艺，卫生间与淋浴间设有防霉柱脚和通长防臭地漏，阳台通长地漏采用美观实用设计，方便日常清洁，为您的家带来更干净卫生的环境。橱柜采用石英石台面，门槛石、淋浴间地面、玄关柜台面和卫浴柜台面都选择高品质的天然石材，让整个空间呈现质感和色泽完美的状态，实现美学和功能的完美结合。
墙面设计精细采用深色连体面板，无边框设计，燃气管采用特别包装，整块净污炉灶背板，开放柜背面镜子采用灰色材质，在全屋透气墙纸和布料上呈现出了不同的纹理，卧室和客餐厅的背景墙选材别具一格，而电视墙插座则被安置在不同的高度上，共七种细节设计。除了健康环保的选材外，精心设计的细节还为居住者打造出一个安静，放心的居家环境。
厨房电器优化
厨房电器方案不仅要考虑实用性，还要尽可能地节约空间，因此选择消毒柜、洗碗机、蒸烤一体箱等厨房电器。此类电器的功能会更加齐全，让烹饪变得更加轻松和快捷。
在经历过疫情后，人们开始更加考虑居住的健康和舒适，这也成为了人居标准的重要指标。象屿地产考虑到了每一个细节，确保每一米都让居住者感受健康和舒适，为他们打造一个100%的健康家园。环保安全方面：1. 插座设置了防溅水保护功能，避免短路或漏电事故的发生，让家庭成员感到更加安全。2. 使用绿色环保的无甲醛板材，即装即用，为居民提供更加自然的气息。3. 配置手动火灾紧急报警按钮，即使未接通电源，用户也可以立即采取行动进行自救。4. 安装燃气报警器，及时发现燃气泄漏情况，避免事故的发生。5. 铺设防滑地砖，避免居民因打滑而跌倒，为家人的每一步提供安全保障。健康无忧方面：在午后，吸入新鲜自然的空气，蜷缩在舒适的沙发里，享受着温暖均匀的光线，做一会儿短暂的小憩，静静地享受午后的宁静与美好。
象屿地产考虑未来生活需求，在设计收纳空间时，充分考虑了房间日益增多的物品问题，为每个物品规划了专属存储空间。卫浴柜收纳板块是象屿地产考虑到客户的日常需求而设计的，功能非常实用，卫生间变得十分有序。每个人在自然醒后，都可以顺利地从镜柜找到自己的洗漱用品，洗漱完毕，并从卫浴柜中拿出护肤品进行修饰。在吹风机架上，客户可以轻松取出吹风机，为头发吹干，使得一天的开始变得美好。
厨房柜内收纳功能的重要性
清晨的厨房，给人一种温暖的生活感，然而若不懂得利用厨房柜内的收纳方法，就会让整个空间显得杂乱无章。在柜内加入收纳板块，不仅可以提高空间使用率，还能让烹饪流程更加便捷。当我们在冰箱里取出新鲜食材准备烹饪时，只需要在吊柜升降篮里随手拿出所需的调料，而不用费心寻找；完成烹饪后，从餐具储存柜里取出餐具装盘时，还能感受到美味飘香的诱人气息弥漫整个厨房。因此，充分利用厨房柜内的收纳功能非常重要，可以将小空间扩大利用率，让您的厨房空间变得整齐舒适。
赴约前，我和朋友约定好见面时间和地点。为了搭配当天的服饰，我打开玄关柜的收纳板块，挑选了一双合适的鞋子。在柜子下方的换鞋空间，我坐在折叠凳上穿上了鞋子。随后，在整洁的台面上，我整理好钥匙和小物品。完成着装之后，我很轻松地离开家，前往我的约会地点。
舒适、高品质的生活不仅仅取决于材料的堆砌，更在于家居细节能否带来更加方便、舒适的居住体验。象屿地产采取深入了解业主真实需求的方式，从五个主要的居住空间入手，带来了全新的家居体验，让居住在其中的人可以第一时间感受到家的舒适和品质。首先是玄关，它设计有台面暗灯、柜下暗灯、入户感应、一键断电、消毒烘鞋器、扫地机充电点位等六大细节，这些设计可以让出门出行更加便捷，同时也方便了回家后的生活。
卧室
采用双控开关设计，方便在床头或门口控制灯光开关，增加了使用灵活度；窗帘采用电动设计，预留电源接口，方便后续使用；床头插座设计，拔插方便，能够满足多个充电设备的需求，且无需占用床边空间。
家居装修
通过聚能燃气灶、水槽下防水铝膜、抽拉式龙头、无影吊柜底灯、大单盆、拉手暗藏灯带、预留水槽下插座、台面后挡水、大吸力油烟机等9项细节的设计，厨房的烹饪变得更加轻松愉悦。
对于卧室设计，床头双控开关可以灵活控制居室的照明，化妆桌插座使整理妆容更加便捷，静音门锁则避免了进出会打扰到家人，同时隐藏合页也使得整个空间更加美观。
卫生间的门槛采用倒斜边设计，以防止日常碰撞。此外，还安装有防雾高清银镜、美颜镜前灯和柜下照明灯带，这些配件不仅能为卫生间提供更明亮的照明效果，还可以提高使用体验。淋浴区地面采用防滑设计，同时还配置热带雨林花洒、嵌入式浴缸以及龙头，让洗浴更加舒适、安心。卫生间的除菌电热毛巾架不仅能升温杀菌，同时也可以更好地呵护家人的健康。最后，壁挂式马桶和卫洗丽的设计不仅实用美观，而且也便于清洁。
2019年1月，上海市政府发布了《2019年度上海市土地供应计划》，新开工房屋建筑面积不少于791万平方米，其中多为集中供地。普陀区桃浦社区H6街坊H6-5地块作为上海第一批集中供地地块之一，吸引了11家房企和联合体报名参加竞拍。最终，由浙江交投和象屿联合体以楼板价为44450元/㎡，溢价率为9.51%竞拍成功，并设定房地联动价为79000元/㎡。这个地块位于普陀社区中心位置，毗邻地铁站和商业中心区，周边设施成熟，交通便利。该地块规划建设用地面积达到64549平方米，计划建设住宅、商业及智能停车场等项目。预计于2021年开工建设，并陆续推出精装修、智能化等高端产品。同时，为满足居民需求，本地块还规划了66%的公建配套，包括商业、学校、社区等配套设施。对于未来的土地供应计划，上海市政府也在积极筹划中。按照规划，到2023年，上海市将新增建筑面积超过1500万平方米，约有70%的土地将通过集中供应方式进行供应。除了加大住宅用地的供应，政府还将优先拓展商业用地，并加强公建配套设施的建设，以满足市民对于优质生活的需求。
该地块位于普陀区桃浦板块, 东至祁顺路、南至规划H6-7地块、西至规划H6-4地块、北至连冠路，总面积为3.4公顷，容积率为2.5，用途为住宅地。根据官方要求，H6-5地块的建设应注重高品质建筑设计，建筑外立面宜采用石材、面砖、铝板等材质，不得使用涂料、真石漆等建筑材料。内部装修标准应不低于3000元/平方米。按照项目设计方案，该地块计划建造11栋高层住宅，高度在16至25层之间。其中1号楼将设为17层的保障房，5号口将设为3层的配套用房，14#、15#将作为消防站，16#将作为垃圾处理用房。该小区内设三个入口，北侧的连冠路将设立两个车辆进出口，东侧的祁顺路设为人行主要进出口。另外，社区内部还将设置下沉式庭院和一个面积为60平方米的儿童活动场地。
具体经济指标如下：
本项目整体以“美学”为核心概念，极力打造出心灵愉悦的建筑艺术。而颜值感建筑美学是其中的重要组成部分：整个建筑立面分为一、二层石材基座和三层及以上玻璃和铝板幕墙主体部分，外立面呈现出光感幕墙、立体边框以及晶体塔冠等许多现代化的建筑元素，展示出了时尚精致的视觉效果，完美地符合了当代艺术美学的内在要求。值得注意的是，示意图仅用于表达参考之用，实际项目效果将更加绚烂多彩！
美学五感之——仪式感5重归家体验第一层次：拥有星级酒店式入户门庭，给归家的第一印象留下深刻礼遇；第二层次：进门处设置入口仪式水景，内部外部相通，彰显都市盛宴辉煌豪华气势；第三层次：中庭花园水岛层叠，景墙错落有致，呈现槭树在青红间季节流转的温馨场景；第四层次：后场廊园两侧融合金属格栅和景墙打造细微而奢华的感觉；第五层次：下沉庭院打造一体式景观，墙面流水至地面，结合水中花池营造出纯粹的自然之美。备注：示意图仅供参考。
美学五感之——沉浸感踏上新境界：社区内部景观设计理念以一系列精心布局的景观结构来打造整个社区空间。这个设计包括双轴、一环、一会所、三进和多花园。双轴包括南北归家轴和归家礼序轴，它们被用来链接诸如水苑、俱乐部、客厅等重要场所，并提供层次感。一环包括一个氛围鲜明的森林活力环，它将沉浸式的多个主题活动空间场地串联起来，从而建立一种场景化的空间体验。三进包括尊享水苑、入户门庭仪式和水景下沉会所等丰富多彩的空间，以及私享泛会所等高档休闲度假空间。多花园沿着归家轴线展开，打造出一系列精致的景观花园。这些花园包括悠闲童梦花园、静谧私语花园、精致乐享花园、邻里会客花园和活力健身花园等。这些花园种植了各种鲜艳多彩的植物，如金桂、红梅、晚樱和榔榆等，这些常绿和落叶植物的组合的融合，呈现了浪漫多姿的景观。以上示意图仅供参考。
美学五感之——创意设计匠心臻品质：星级酒店的风格融入每一个细节，包括入户单元的门厅设计、电梯厅的色彩搭配和门牌号室号展示等。公区的地上地下入户大堂和电梯门厅都采用了高品质的装修和配置，打造出精致感十足的空间。车主尊享的高品质地库区为他们的爱车提供了温馨的家。 室内部分的各个户型精装修交付，其中包括品质社区的三大标配——“中央空调、地暖、两联供以及新风系统”，这些都是超低能耗的设计，为居住者营造出健康、节能、舒适的居住环境。 （根据网签合同附件为准）以上图片仅供参考。
美学五感之——欢愉感，活力邻里时光：打造一个有趣的灵魂相遇的场所，将美好融入生活中的点滴，中环云悦府为业主们建造了一处私人社交聚集地，每个人的生活在此划定界限。社区会所——大概2000平方米的地下会所，包括恒温泳池、客厅、健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童乐园等，业主们将来可以在这里满足他们的休闲、娱乐和运动需求，而不用离开小区。儿童乐园——大约150平方米的全龄段儿童乐园，是孩子们奇幻冒险的理想之地，近在家门口就能实现。环形跑道——大约600米的环形步道，设有休息区、燃料补给站和洗手间等设备，让业主们尽情享受跑步的乐趣。美学架空层——四个架空层，将在未来被设计成为一个共享娱乐空间，为业主们提供亲子互动、会客谈心和共享交流等机会。附：示意图只供参考。
生活便利
该项目坐落于普陀中外环之间的桃浦社区，距离距离虹桥枢纽12公里，人民广场10公里。项目东侧约1.4公里，即可上中环及沪嘉高速、中环高架，通勤方便快捷。
交通优势：该地块直线距离15号线祁安路站约500米，15号线被称为沪西大动脉，贯穿城市南北，全程途经9所高校（10个校区）、4座公园、3个国家级科创园区、2大高铁枢纽，是名副其实的地铁换乘王。未来祁安路上盖规划将约为三万平方米的综合体，将给周边居民带来更多便利。
严格来说，这个土地项目并不属于桃浦智创城的辖区，尽管距离南侧的沪嘉高速只有一步之遥。这也是为什么桃浦智创城的宅地要比附近的桃浦社区地价高的原因之一。因此，外界对于“桃浦跌了”的简单粗暴结论是不准确的。商业方面，桃浦智创城核心区规划了209万平方米的商业和办公空间，是上海中心城区最大的一个商业项目。除此之外，该项目东侧3公里左右便有宝山日月光，5公里范围之内还分布着中海环宇城、高商领域、大融城、红星美凯龙、宜家等多个大型商业中心。
教育方面：周围1公里范围内有文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校和上海古浪博士娃幼儿园等教育机构。
医疗配套：
周边约2公里范围内，设有上海德济医院和天佑医院两家三级专科医院。
欢迎光临中环云悦府
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