今年4月，均价17.8万/㎡徐汇滨江启元盛大开盘，引得全城富豪趋之若鹜，当日毫无悬念售罄！让徐汇滨江跻身与新天地、陆家嘴齐名的顶豪板块，也让徐汇滨江新房价格站稳17万大关！
今年3月，均价17.2万/㎡中海·顺昌玖里开盘，单日销售额196.53亿的辉煌战绩，印证了中海TOP级别“玖”系产品在顶豪圈层无与伦比的号召力！
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中海·顺昌玖里开盘实景图
两大红盘售罄，全城富豪的目光自然齐聚中海领邸售楼处电话：400-8080-420☎·玖序！
因为地段上，项目是徐汇滨江百万方TOD之上的地标住宅，地段上堪称孤品中的孤品！
产品上，项目也是中海TOP级别“玖”系的产品系，还有多项细节升级，豪宅品质比起中海·顺昌玖里有过之而无不及！
两大BUFF叠加的中海领邸售楼处电话：400-8080-420☎·玖序、中海领邸售楼处电话：400-8080-420☎·玖章联动价居然只有14.2万/㎡，这样的藏品级住宅，想不火都难？
最新消息！
项目预计6月入市，首开建面约186/210㎡奢装4房，清一色大户型，改善客户上车的天赐良机！
项目建面约186㎡4房样板间已开放，瞬间就吸引了全城目光，现场人气堪称爆棚！
项目售楼处现场实景图
项目售楼处现场实景图
小胖君也有幸参观到了项目的样板间。
平心而论，作为从业10多年的地产老兵看过的豪宅样板间也是数不胜数了，但和大多数以奢华、昂贵为主旋律的豪宅样板间不同。
中海领邸售楼处电话：400-8080-420☎·玖序、中海领邸售楼处电话：400-8080-420☎·玖章没有使用典型的装饰来营造奢华假象，而是采用真实、实用、精致的材料，打造丰富的空间，体现和谐之美，整个房间充斥着考究带来的精致美感，与高级品位带来的松弛感！这是上海未曾有过的，脱离低级趣味的，更高阶的居住体验！
为了更直观的让大家感受这份特别，我想通过参观的动线来给大家分享我的观后感：
①仪式感拉满的入户空间
项目建面约186㎡户型图
中海领邸售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】同属中海TOP级别的“玖”系，顺昌玖里很多惊艳细节也被中海领邸售楼处电话：400-8080-420☎·玖序延续了下来，尤其是这个仪式感拉满的入户空间。
项目进户门采用了钢木复合大门、造型上运用了弧线和金属材质，门把手内外都镶嵌着蓝绿色玉石，配备了隐藏式的马达锁（防盗等级更高）。
门还未进，顶豪的非凡气度和精致考究的气质已然扑面而来！
项目样板间实景图，仅供参考
项目样板间实景图，仅供参考
推开房门，可以看到项目玄关处光彩夺目的雪山蓝湖奢石，弧形吊顶通过柔和的光线渲染，低调奢华的品位油然而生！
这一整套考究的用料将业主归家的仪式感和尊崇感展现的淋漓尽致！
项目样板间实景图，仅供参考
②近50㎡的客餐厅一体化空间
项目建面约186㎡户型图
中海领邸售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】走过玄关，映入眼帘的是开间约5.4米，纵深约9米，整体面积近50㎡的客餐厅一体化空间。
仔细看，这个一体化空间方正无比，视野无遮挡，传世大宅的尺度感一下就出来了。
而如此大面积的公区也足以承载业主各种场景的活动，比如项目超大尺度的餐厅空间，足以放下大尺度圆桌，家族聚会时围坐一堂，推杯换盏，温馨时光随时上演！
项目样板间实景图，仅供参考
另外，在顺昌玖里的基础上，项目客餐厅“天地墙”的用料和设计做了进一步升级！
先看天花板，项目客餐厅连通的是圆弧悬浮吊顶，空间过渡圆润自然。不同于普通的直角拼接，这种弧线线条需要2-3位施工师傅现场手工打磨和抽槽，施工成本成倍上升！
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项目样板间实景图，仅供参考
悬浮吊顶的设计营造了丰富的层次感，使得整个户内空间的层高尺度更加舒适阔绰。
另外，项目客餐厅空调的出风口做了极窄设计，再配备磁吸轨道灯，天花板的整体视觉非常干净统一，带来极致的和谐之美！
项目样板间实景图，仅供参考
再看墙面，项目选用了整块雪山蓝湖的石材作为背景墙，以及皮革饰面的沙发背景墙，搭配墙面的圆弧转角，让房间的墙面犹如一张名画，既有高山流水般的意境，又有欧洲贵族般的厚重质感，极大的彰显了业主的非凡品位！
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项目样板间实景图，仅供参考
最后是地板，项目采用实木复合的异形拼花地板，在百余种款式中优中选优，用不同色彩的木皮进行拼接，没有一块是削角的，拼接手法费工费时。同时在周边采用手工镶嵌的金属压条和石材，厚重的质感和精致的美感相辅相成！在细节和材质上我认为已然超越了顺昌玖里的交付标准。
项目样板间实景图，仅供参考
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③颜值超高的餐边柜
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项目建面约186㎡户型图
在公区还有一个细节特别惊艳，那就是项目的餐边柜。
在顺昌玖里，餐边柜使用了一个切割的比较薄的石材。而中海领邸售楼处电话：400-8080-420☎·玖序却使用了一个厚约2CM，整块的天然玉石，这是每家每户独一无二的存在，象征着吉祥如意！
同时餐边柜的收纳空间也非常充足，上半部分可以做酒柜，下半部分可以放餐具或其他杂物。吃饭的时候，男主人兴致来了，顺手就可以取一瓶美酒，肆意盎然！
项目样板间实景图，仅供参考
项目样板间实景图，仅供参考
④中厨空间
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项目建面约186㎡户型图
在中厨空间，小胖君仔细研究了项目的精装选材。
我发现，作为更高品位的顶豪项目，项目并不是随大流的堆砌奢侈品牌，而是尽可能从客户角度出发，选取实用性更强的配置。
比如中厨的油烟机，灶具，项目选用了进口博世的触摸屏系列，它对比同能级的嘉格纳200系列更加宽敞同时吸力也更强，这非常符合中国人的料理习惯，完美体现了中海以人为本的初心！
另外，中厨还配置了美诺或嘉格纳同等品牌的的洗碗机、双门内嵌冰箱，西厨配置蒸烤一体机等，从各个方面提升家庭的烹饪效率。
项目样板间实景图，仅供参考
⑤场景丰富的书房
项目建面约186㎡户型图
在我看来，这是一个非常实用的灵动空间，让整个户型适配更长的家庭周期。
在设计上，项目也保持了巧思，设计了与厨房同款的拉门，空间上保持了统一的调性，完全可以当成一个半开场的空间。未来如果需要，它可以是书房、瑜伽房、茶室或者卧室，灵动随心自由变换！
项目样板间实景图，仅供参考
⑥总统套房级别的主卧
项目建面约186㎡户型图
你猜项目主卧的南向开间是多少？
主卧整体足足约5.7米的南向开间，比客厅还要开阔。这在整个豪宅领域都是极为少见的！
而这种超大尺度的南向开间，至少为项目的主卧带来了2大独特优势，对舒适度的提升是指数级的！
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项目样板间实景图，仅供参考
第一、双衣帽间的设计
凭借超大南向开间，项目可以做出双衣帽间的设计，这意味着男女主人都有了私密的收纳空间，对于精致的男主人来说简直有致命吸引力！
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项目样板间实景图，仅供参考
第二、奢侈的南向主卫
是的，基本上市面上绝大多数豪宅的主卫都是北面，而项目却给出了南向的主卫，让男女主人早晨伴着明媚阳光梳洗，好不惬意。
同时，这个主卫的配置是真的奢华，墙面采用了鱼肚灰的石材，地面采用了地中海塞浦路斯的进口石材铺装。加上唯宝的台盆、当代的龙头，汉斯格雅的花洒，线性浴霸、美妆冰箱，和一个智能化的温泉浴缸，从生活的方方面面提升业主的居住舒适度！
项目样板间实景图，仅供参考
⑦南向双主卧套房
项目建面约186㎡户型图
在设计之初，项目就反复做了客户调研，发现大尺度改善家庭中父母对于卧室的舒适度和私密性也是非常看重的。
所以除了传统主卧，客厅左边的卧室开间也做到了约3.5米，同时预留了改造洗手间的条件。让父母也能享受套房级别的舒适度与私密性，这种平衡性属实难得！
项目样板间实景图，仅供参考
优秀的户型设计，强调美观与实用性兼具的装修标准，一切从客户角度出发的考究细节，造就了中海领邸售楼处电话：400-8080-420☎·玖序独树一帜的、低调奢华的、充满高级松弛感的居住体验，这样的藏品级豪宅，不可不看！
附上小胖看房独家拍摄的样板间视频：
小胖看房
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23
徐汇滨江TOD地标级豪宅
新一代人居品质封面之作
中海领邸售楼处电话：400-8080-420☎·玖序&玖章样板间已开放
每日参观限额，预约从速！
项目预计6月首开！
主推建面约186/210㎡奢装4房！
房地联动价142000元/㎡！
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徐汇滨江是巨人肩膀上的再超越！
是超越外滩、陆家嘴的新晋豪宅地段！
肯定有人想问：徐汇滨江能超越外滩、陆家嘴吗？
我认为在居住这一属性上，是肯定的！
因为陆家嘴、董家渡、新天地等老牌地段都避免不了城心住宅的缺陷，那就是“新旧混合、鱼龙混杂”。小区内富丽堂皇，走出大门下一个拐角又是另一番景象。
徐汇滨江与城心“打补丁”式的开发模式不同，徐汇滨江从定位之初就是彻底转型，整体开发！这样的模式保证了徐汇滨江城市界面的统一和纯粹的居住氛围！
另一方面，徐汇滨江是站在巨人肩膀上的再超越，它吸收了陆家嘴等其他滨江板块规划上的成功之处，也摒弃了其令人诟病的地方，所以注定其是超越前辈的新晋豪宅地段！
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在我看来，徐汇滨江不可复制的珍贵之处，主要在2点：
第一是与人文艺术相伴的日常休闲生活！
从陆家嘴到外滩，商业与旅游的氛围过于浓烈，纯粹的生活气息反而被掩盖。
但徐汇滨江跳出了这一桎梏，超越传统，对标巴黎左岸、伦敦南岸的国际一流滨水城区，主打时尚、艺术、休闲的高品质生活。
近十年的发展，徐汇滨江已经变成了上海的文化名片，云集沪上知名艺术馆，每年接纳来自全球的知名大展，举办各类音乐节，见证了无数绚丽的世界文化盛景。
项目周边艺术场馆实景图
除了具有艺术气质，徐汇滨江岸线更被上海市民誉为“魔都醉美跑步圣地”、“打卡圣地”。
在这里你可以感受到扑面而来的江风，静享悠然生活的惬意。野餐、跑步、骑车、晒太阳......你能想到的美好生活方式，都可以在这里实现。
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徐汇滨江步道实景图
值得一提的还有，日前“浦江之心”跨江缆车项目已经官宣，意味着黄浦江上的第一条跨江缆车即将到来！
一条跨江缆车串联上海城市精华，未来无数游客来此“春风得意马蹄疾，一日看尽长安花！”这条缆车的开通也将进一步坐实徐汇滨江上海城市文化名片的地位！
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示意图仅供参考
第二是徐汇滨江科创产业的定位！
在最新的《上海市产业地图（2022）》中明确指出，上海的产业发展定位是“3+6”模式，即
· 3大先导产业：集成电路、生物医药、人工智能；
· 6大重点产业：电子信息、生命健康、汽车、高端装备、先进材料、时尚消费品。
而在上海CAZ中央活动区范围内，只有徐汇滨江规划为了三大主导产业之一——“人工智能”的重要发展区。
依靠市中心强大的企业资源和创新要素，叠加市中心罕见的商办供应潜力，徐汇滨江未来有望替代漕河泾，成为浦西的产业核心。
中海领邸售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】所以在最新的产业能级地图中，徐汇滨江和张江同为主城区的第一梯队，是中心城遥遥领先的产业增量地区。
示意图，仅供参考
聚焦具体规划，整个西岸将打造“一港一谷一城一场一湾一心”六个百万级产业组团，构建起以数字经济、生命健康、文化创意、现代金融互为支撑的产业结构！
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示意图，仅供参考
其中西岸数智中心，主要承载地其实就是项目所属的综合体地块，承担着引领上海人工智能产业发展的战略使命。
中海领邸售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】除了地块本身的产业，项目周边的西岸传媒港，西岸数智谷已经初步落地！
西岸传媒港是徐汇滨江开发建设重要先导项目，总建筑面积约100万平米（其中地上53万、地下44万），将着力打造国际知名的文化传媒总部基地和上海文化产业新地标。企业引入比较顺利，集合了央视、芒果卫视、梦响强音等传媒巨头。
西岸数智谷方面，截至目前，微软亚研院（上海）、华为、阿里、网易、商汤、依图、明略等数十家人工智能企业，期智研究院、树图区块链研究院、信通院华东分院等一批研发机构，全球高校人工智能学术联盟、AI青年科学家联盟·梧桐汇、上海鲲鹏+昇腾生态创新中心等一批功能性平台机构已入驻，形成了功能强大的产业生态体系。
另外，作为上海西岸数智谷的旗舰项目，西岸智塔（AI Tower）是徐汇区代表上海入围国家战略性人工智能新兴产业集群发展工程、建设人工智能新高地“T计划”的重要载体，已汇集1位图灵奖得主、8位院士、150余位博士和3000名技术人员。
有如此庞大、前沿的产业集群作为支撑，项目的未来值得期待！
示意图，仅供参考
综上所述，论宜居属性和成长潜力，整个上海城心地段，徐汇滨江难逢对手！
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徐汇滨江TOD地标级豪宅，新一代人居品质封面之作！
项目总占地面积约46.23万方，共包括8幅地块，总开发建设体量达107万㎡。
地块直线距离黄浦江约1.5公里，东侧就是云锦东方。
这是定鼎徐汇滨江核心地段的百万级超级综合体，涵盖涵盖办公、商场、高端住宅、长租公寓复合型业态。
各类业态相辅相成，聚集人气，长此以往这里很容易形成口碑和IP，区域中心的形成是必然。
板块中心之上的豪宅+接轨国际的TOD居住体验，项目成为徐汇滨江甚至整个上海城心的地标级住宅指日可待！
而作为地标级豪宅，项目的产品规格也是非常高的！
首先是惊艳的东方园林！
在城市的钢筋丛林中，工作交际的喧嚣繁忙里，偶尔跳出，享受轻松愉悦的度假是件无比奢侈的事情。所以“结庐在人境，而无车马喧“的度假感，几乎是人居体验的梦想！
项目在建筑布局中引入了东方式“游园”概念，让业主的每一次归家都是一次度假游园的浪漫体验。
并且东方园林深厚的文化底蕴又为社区增添了一抹人文艺术色彩，与徐汇滨江的休闲体验相得益彰！
项目设计过程稿示意图，仅供参考
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项目设计过程稿示意图，仅供参考
其次是城市天际线般的外立面！
外立面上， 项目致敬海派的经典构图，强调建筑的未来感，以科技感的宽景立面、圆润的细部和精工工艺，以流畅自然的形体营造兼容并蓄、适度怀旧的摩登感，彰显海派格调，又兼具东方韵味。
注意看项目立面的转角，接近四分之一圆的柱式产生了强烈的包裹感，以铜质的翼板和环抱的半圆线条形成融贯东西的戏剧性视觉。
水平向出挑的翼板也在尽头的折边处也采用了小倒角的弧形，抽象演绎了传统东方的檐部细节；竖向环抱的圆弧线条则是在抽象演绎传统东方瓦当的形制。
这样的人文艺术建筑，未来无疑又是徐汇滨江一道靓丽的风景线！
项目设计过程稿示意图，仅供参考
项目设计过程稿示意图，仅供参考
最后是设计精妙的户型！
在豪宅市场里，纯粹的圈层是买家分外看重的一环！
可惜，桎梏于中小套型比例的限制，纯粹的大户型社区可遇而不可求。但中海领邸售楼处电话：400-8080-420☎·玖序&玖章给出了这样的机会！
项目首开建面约186/210㎡4房，清一色大户型，改善客户无需摇号拼运气，全部都在射程范围内。
同时，大尺度的室内空间保证了豪宅纯粹的舒适度，充足的功能性也让项目成为承载家族荣耀的传世大宅！
对城市菁英们来说，纯粹的、无形的生活圈层和社交圈层更是代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。
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