央企保利全新改善爆款 12号线一脉城芯，稀缺低密别墅「保利西郊和煦售楼处电话：400-8080-420☎√√」建面约96-150㎡洋房&联排 即将加推上海西南下一个“超级中心”惊现一个低密联排墅区
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保利西郊和煦售楼处电话：400-8080-420☎√√G60科创中心+莘庄下一站+12号线旁（在建）+西郊科创低密别墅区+容积率低至1.5+央企打造+平层&联排组合……如果您追求改善、想住进低密墅区，项目总价400万级墅质平层、900万级臻稀联排，无疑是这个市场上更优质的选择。
保利西郊和煦售楼处电话：400-8080-420☎√√场内人头攒动，大家打卡拍照热情高涨，不时还能听到惊叹和称赞，沙盘区与洽谈区热浪潮涌。
保利西郊和煦售楼处电话：400-8080-420☎√√莘庄下一站，12号线轨交盘！三大TOD规划在旁，既有未来，又有现在！12号线西延伸于2022年6月批复，12月正式动工，仅用了半年，充分体现政府发展洞泾的坚定决心和迫切程度。
保利西郊和煦售楼处电话：400-8080-420☎√√12号线（含在建延伸段）贯穿莘庄、七宝、漕河泾、徐汇滨江、内环中央活动区、北外滩、东外滩等板块，一直到浦东金色中环带的金桥副中心。12号线不论是能级和量级，都毫不逊色于9号线，对于居住的便捷程度有很大的帮助。
保利西郊和煦售楼处电话：400-8080-420☎√√从沪松公路出发，4站地铁即达莘庄，这里新房的上车门槛已在800万级；5站地铁进外环抵达古美板块，上车门槛高达900万级。仅是轨交4站之差
保利西郊和煦售楼处电话：400-8080-420☎√√全新的洞泾是站在巨人肩膀上的再超越，依托12号线西延伸（在建）规划有三大TOD综合体：沪松公路站的未来湾TOD（规划）+刘五公路站的生态科技城TOD（规划）+科技园站的科技园TOD！这三大TOD规划非常亮眼，都是集地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育配套和古镇特色商业等多功能于一体的综合性城市地标。
保利西郊和煦售楼处电话：400-8080-420☎√√莘庄下一站+12号线未来的轨交盘+近沪松公路站的未来湾TOD（规划），城市站位上天然具有优势。
保利西郊和煦售楼处电话：400-8080-420☎√√目前，G60科创走廊已集聚近50家世界500强、约64家上市公司、约500+家外资企业，贡献了松江约90%的工业产值，占上海工业产值近10%！（数据来源于上海松江官网）
保利西郊和煦售楼处电话：400-8080-420☎√√更重要的是，G60科创中心的规划全面落地，兑现速度超乎所想！约120万方临港松江科技城，目前完成招商运营近百万方，聚集松江约1/7高科技企业；约130万方G60之眼，已建成约20万方。
保利西郊和煦售楼处电话：400-8080-420☎√√所在的西郊科创别墅区，排布了约2平方公里绿地及低密墅区、G60走廊特色的AI产业集聚区，约114万方TOD，华二松江实验学校……坐拥G60科创中心更精华的配套！
保利西郊和煦售楼处电话：400-8080-420☎√√无论是商务还是科创领域，G60科创中心都将诞生大量追求居住品质、向往改善的置业客户！1.5容积率低密墅区+周边圈层统一众所周知，限墅令之后容积率1.0以下的宅地是不批的。低密联排别墅的供应量也越来越臻稀。
保利西郊和煦售楼处电话：400-8080-420☎√√关键是，2023年至今上海土拍市场共推出了89幅地块，最低容积率1.2，基本从土地源头上掐灭了做联排的可能。而容积率1.5及以下的，仅有10幅地块，占比约11%。这其中，大部分容积率1.5及以下地块都是没有地铁的，甚至没有规划地铁，拥有丰富配套的更是寥寥无几，且联动价奇高。
保利西郊和煦售楼处电话：400-8080-420☎√√因此，买低密墅区尤其是交通便利+丰富配套的，就是买臻藏价值，物以稀为贵，墅区价值难以复制。整片区域圈层高度统一，并且天际线低伏干净、生态环境更是优异，是改善客户们的不二优选。
保利西郊和煦售楼处电话：400-8080-420☎√√容积率低至1.5，由墅质平层及联排别墅组成，联动价约5.3万/㎡，其天赋再难复刻！约96-119㎡精装平层&126-165㎡联排艺墅入市在即！南侧拥有约500米原生水岸+约20米宽生态河道+约180°河景，地块天赋极高。项目因地制宜，结合低密度滨水区城市感的特性，打造低密静谧的藏品级联排墅区。
保利西郊和煦售楼处电话：400-8080-420☎√√大面积联排的精髓是亲近自然的庭前绿地，居住面积可观，延展出大家庭多种居住的可能性，享真正的别墅生活体验！区别于叠墅以大平层思维做别墅，保利西郊和煦实现以“立体纵享“思维做别墅！项目创造出”纵横超享，跨层联动“的真别墅，真正做到了独门独户、有天有地、超享空间！
保利西郊和煦售楼处电话：400-8080-420☎√√联排别墅源起建业里嘉佩乐酒店的贵重质感，以庭/巷/坊/园的传统海派空间精髓，打造精致的空间院落。五进空间，主轴—庭院—主巷—次巷—内院层层递进，让业主的每一次归家都充满仪式感与尊崇感！
保利西郊和煦售楼处电话：400-8080-420☎√√项目还原三段式法粹艺术立面，增加窗墙比，形成“独墅一致”的美学。社区内部设置“迎客厅”、“家庭厅”、“志趣厅”，以精细还原精致，通过地下采光井、L型星空露台、花园等超享空间，实现生活跨层联动。面对这样舒适的居住环境，保利西郊和煦的业主回到家就能卸下一天疲惫。
保利西郊和煦售楼处电话：400-8080-420☎√√社区引入森系度假生活方式，一园 · 五坊 · 五巷 实现五进空间 · 归家礼序，营造轻松闲适的氛围以及强烈的归属感。项目以约200米中央景观绿轴，串联起5大会客空间及全龄森园节点，将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体。项目平层产品类独立梯厅设计，将墅区的仪式感一脉相承。
保利西郊和煦售楼处电话：400-8080-420☎√√项目主推建面约约96-119㎡精装平层，建面约126-165㎡联排艺墅！附联排产品户型图：
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保利西郊和煦售楼处电话：400-8080-420☎√√低密平层拥有更舒适的居住体验，得房率天生就比高层要高得多，性价比更高，在遍地高层的当下，是非常臻稀的存在。
保利西郊和煦售楼处电话：400-8080-420☎√√建面约96㎡3房2厅2卫，户型设计的非常实用！做到了三开间朝南+南向双卧，朝南两卧均带飘窗，北露台带270度L型飘窗，厨房也带飘窗！延伸了使用面积，室内采光、通透性都非常不错。
保利西郊和煦售楼处电话：400-8080-420☎√√建面约119㎡4房2厅2卫，是南北通、3+1开间朝南的飞机户型，居住舒适度&功能性兼具。该户型做到了南向双卧+主卧套房设计+双卫设计，不失功能性的同时让总价更为友好。客餐厅一体化设计，整个公区视野开阔尺度阔绰，足以彰显业主的非凡气度。
据悉，项目精装标准也诚意满满。
中央空调、地暖、新风三大件配齐，还采用了高仪、唯宝、科勒等国际知名品牌，整体装修品质有保障。
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