项目基本信息
产品面积：160-172-230㎡
总价：600万起
产权：50年（不限购，不限贷）
层高：3.3米
梯户比：一梯一户
交付标准：精装交付
交付时间：现房 2014年拿地
车位配比：1：2
物业费：6.1元/㎡/月
电费：0.98元/度
水费：6.7元/吨
燃气：已通
开发商：上海松芝房地产开发有限公司
01 /
稀缺阔绰子母房
买一套享两套
Park Of The World
前湾·峰度天下🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲应势而来，倾力打造建面约230㎡特色子母套户型，一本产证，享两套房臻萃体验，将“一碗汤+两扇门”的愿景照向现实，但只需缴纳一套房契税。前湾·峰度天下🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲采用新颖的居住模式将温暖的亲情巧妙地转化为居住特色。尤其对于和父母同住的业主来讲，选择子母户型即可以既照顾父母，或父母照顾孙辈，又能确保各自的隐私空间。
这是当代年轻一族的理想模式，也是大多数老人家的理想模式。
样板房实景图
02/
160㎡+70㎡灵动大平层
让家人与爱的距离恰到好处
Park Of The World
前湾·峰度天下🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲挖掘更深邃的居住需求，以独具匠心的空间定制手法，将230㎡大平层采取建面约160㎡+70㎡子母套设计，以一种两全其美的方式，诚意服务“候鸟型”业主的特殊居住需求，使两代人各安其所，各得所居。
买一套享两套！230㎡子母套房三代人实现“一碗汤的距离”
户型赏析：
同一屋檐下，左右两套房，
父母住70㎡一房一厅一卫，
子女住160㎡三房两厅两卫；
3米5层高，晋阶空间迭代，
既满足“大家庭”的其乐融融，
又实现“小家化”的私密空间，
另有奢华入户双玄关，
南向奢华五开间，
前湾·峰度天下🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲尽享无界阳光的同时满载三代同堂的优雅生活期许。
03/
230㎡总价约932万起
前湾C位红盘 全新首开现房
Park Of The World
对于上海置业而言，200㎡以上户型正成为最为稀缺的改善型产品，亦是塔尖之上的稀缺心头好产品，无论是一手房还是二手房市场，面积越大，价格反而越高。
数据来源于小胖看房
虹桥润璟新房价格均价
惊喜的是前湾·峰度天下🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲地处国际前湾华漕板块C位，靠近地铁13号线季乐路站（在建中）约500米距离，总价仅约932万起，折合单价仅4万元/㎡，即可享受国际前湾板块230㎡稀缺大平层，精装修全新现房，不限购，户户通天然气。
社区现房实景
全市罕有的豪宅式独立观景社区配置，铂金星空地库，一梯一户，一扇总门，两把钥匙，附赠入户花园，互不打扰，既是至亲，又为近邻，满足两辈人毗邻而居的高品质生活追求。
另外，前湾·峰度天下🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲还配有约4000㎡高端私享会所，提供高星酒店级恒温泳池，健身房，书吧，咖吧、高尔夫体验、儿童乐园等设施服务，均作为私享的会客厅与圈层知交之地对业主开放。目前项目正处首开热销阶段，惊喜多多，优惠多多，所见之处皆真实，欢迎莅临实地参观
项目区位配套
上海主城区，新的城市副中心
集交通枢纽，国家会展，国际商务于一体的国家级战略，上海2035规划中，划入主城区，成为上海新的城市副中心；
南虹桥核心前湾板块，苏州河入沪第一湾，打造成面向世界的“会客厅”，规划总面积1200万㎡，相当于4个前滩，潜力无限。
【国际配套】——高能配套，赋能生活
尖端产业：数字经济，生物医药，文创电竞三大产业布局；
国际医学中心：新虹桥国际医学中心，有1个医技中心+7家高端医院，共8家医院；
国际学校：上海国际学校最密集的板块，有美，英，韩，新加坡等7所国际学校；
三大超级商业：前湾·峰度天下🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲全国首个开市客（运营中）；上海第二家印象城Mega（在建中）；全球首个双电竞场馆超级合生汇（在建中）；
立体交通：
·虹桥交通枢纽，机场，高铁站，地铁（2.10.17号线），公交，出租等立体交通路网；
·“三横两纵”交通路网，三横：京沪高速，北翟高架，崧泽高架；两纵：嘉闵高架，沈海高速；畅达全城，长三角一小时生活圈；
·13号线西延伸段（在建中，预计2025年底竣工）季乐路站，距离仅500米；
·园区直达巴士，早晚高峰期直达虹桥地铁站。
【四大超阶尊享 】超3500亩“城市绿肺”——前湾公园（建设中）
前湾·峰度天下🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲一湾两湖三区十八景，总面积超240万㎡，约3个世纪公园，以C形水系为主要脉络，引入苏州河水，形成1000亩以上水域、2500亩以上绿地、30个社区公园，总计超过3500亩。形成9公里的滨水慢行道、10公里的内圈慢跑道和18公里的外环骑行道，将水景渗入城市每个角落。
都会森林于阳光草坪，让运动健身，友邻欢聚成为日常。
房地产专业知识200问
1、房产
是指房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。
2、地产
是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产包含地面及其上下空间，地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。
3、房地产
是房产和地产的总称。是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的各种权利（所有权、管理权、转让权等）。
4、房地产业
是以土地和建筑物为经营为对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。
5、房地产开发
是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、土地开发
是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、土地所有制
现行全部土地实行的是社会主义土地公有制，分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有）两种形式。其中，城市市区的土地全部属于国家所有；农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有；矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，由法律规定属于集体所有，森林、山岭、草原、荒地、滩涂除外。但地上建筑物既可以为国家所有，也可以为集体、单位和个人所有。因此，同一宗房地产，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。
8、集体土地
是指农村集体所有的土地。
9、征用土地
指国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
10、土地的使用年限是如何确定的？
凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加气站用地为二十年。
11、房子的居住时间是多少，土地使用年限届满后，该怎么办？
房屋一经购买并取得产权后，即作为业主个人所有的财产，并无居住年限的限制，担对该房屋所占用范围内的土地来说，因为土地除属于集体所有的外，均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年，自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后，土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。
12、合作建房
是指以一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。
13、土地所有权
土地所有权是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
14、土地使用权的出让
指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
15、土地使用权转让
是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
16、土地使用权划拨
是指政府无偿将土地拨发给使用者使用，一般没有使用期限的限制。以无偿划拨取得的土地使用权，其出让须经政府及土地管理部门同意，交补交出让金后方可进行转让、出租和抵押。
17、什么是地籍？什么是产籍？
我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记，包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲，是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
18、生地
指空间地、田地、未开垦地等不具备使用条件的土地。
19、熟地
指三通一平或七通一平，具备使用条件的土地。
20、宗地
是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
21、宗地图
是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
22、证书附图
即房地产后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
23、楼花
一词最早源自香港是指未完工的物业（即在建物业），另一说法即指未正式交付之前的商品房。
24、期房
是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。
25、现房
是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品详尽买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。
26、毛坯房
房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
27、成品房
是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
（1）内墙面为普通仿瓷涂料
（2）客厅楼地板为普通瓷砖
（3）普通铝合金窗
（4）普通胶合板门
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