新四季都会售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】
案场限流 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
适逢上海楼市小阳春，北上海顶流——四季都会售楼处再现盛况：
3月共来访1800+，认购142套！最高单日接待超700分钟！现场热度持续高燃！
新四季都会售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】作为众多北上海购房者心中的“白月光”，四季都会从2019年开始，4年间14次开盘！屡次售罄！甚至在上海开启积分制之后，四季都会又屡次触发积分！多次呈现出“千人摇”的火热场面！
新四季都会售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】四季都会部分认购成绩
一次“火”容易，次次“火”难，毫不夸张地说，四季都会称得上是北上海新房市场中的“无冕之王”！
当然，已经经历过市场验证的四季都会，其备受欢迎的“优势”也早已经体现在明面上：
1号线真地铁盘；
仅约400w级的超高性价比；
90w方大城规划；
万科物业服务更佳；
杨行未来庞大蓝图；
正因这五大要素聚集，方才造就了四季都会的“传奇”。
「新四季都会售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】」
均价约51195元/㎡！
持续热销中！
将推建面约92-122㎡3房！
主力总价仅约400w级！
无需积分！
如今整个四季都会新四季都会售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】大一期更是已经陆续交付！（包括四季都会、晓风来、繁星启、绿龙北、月城西5个地块）
无论是从呈现出的实景，还是业主入住后的好评，都让购房者能够更真切地感受到四季都会的承诺正在一一兑现！
从去年6月底晓风来交付，到10月底繁星启，再到绿龙北，持续高品质交付，让四季都会在上海新盘交付综合排名中名列前茅（信息来源于凤凰网房产上海新盘交付成绩单）
实景图
也让四季都会新四季都会售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】成为了区域内当之无愧的“住宅标杆”！包括房价。
如今四季都会的二手挂牌价格基本已经达到了约5.8w元/㎡！其7月份有套别墅成交，均价更是达到了约6.8w元/㎡！
新四季都会售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】
来源于某中介app
经历过真实市场验证、目前肉眼得见的高品质和高价值；
有着这样的“榜样”在前，所以「新四季都会售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】」早在亮相前就已经备受关注！占据了近一年的北上海楼市话题！
房万粉丝群内日前讨论截图
而且！此次「新四季都会售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】」的首开，不仅同样保持了1号线真地铁盘、超高性价比、近享90w方大城规划、拥有万科物业服务保障、地处杨行庞大蓝图之内的“五重优势”！
甚至还给购房者带来了更大的惊喜和升级！
距离1号线更近！与富锦路站直线距离仅约400m！
产品力更强！颜值、社区、户型全面升级！
均价却仅约51195元/㎡！主力总价仅约400w级！
和前文中说的约5.8w元/㎡的二手挂牌价相比，都拥有着相当大的“价格优势”！
示意图仅供参考
直线距离约400m的1号线真地铁盘！
仅约400w级总价！
难得且难以复制的高性价比！
对于购房者来说，项目每距离地铁站更近一分，其价值和吸引力就更高一分。
而如今新四季都会售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】的首发地块，不仅是真正的地铁房！更是直线距离1号线富锦路站约400m！步行快速可达！
示意图仅供参考
直线距离约400m的真地铁盘在如今的新房市场中本就相当稀缺，更何况新四季都会售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】比邻的可还是“上海南北大动脉”的1号线！
无需换乘直达大宁、人民广场、徐家汇、莘庄等上海重磅商圈，可与2、3、4、5、7、8、9、10、11号线等地铁线路一站换乘，便捷通达全上海！
而且，地铁1号线，可以说是上海“最贵的地铁线路之一”，新四季都会售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】仅约400w级的总价位列其中，“高性价比”相当凸显！
来源于一房一万制图
甚至，和全市当前的新盘比起来，新四季都会售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】都相当“能打”。
可以说，新四季都会售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】是同纬度内新盘总价更低的！
来源于一房一万制图
而在同总价段新盘之中，新四季都会售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】又是距离市区更近的+距离地铁更近的！
当前400w级新房房源分布图 来源于一房一万制图
这样肉眼可见的“高性价比”，相当难得且难以复制！
「四季都会·青藤里售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】」仅约400w级即可置业直线距离约400m的“1号线真地铁盘”，可千万不能错过！
产品力全维度升级！
更高颜值！更优社区！更佳户型！
更有万科物业保驾护航！
从产品力上来看，「新四季都会售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】」这一次也是“全新升级版”！
第一重升级：将约90w方大城扩容至约200w方！
新四季都会售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】不仅享受到了前期规划的持续兑现，更是因为自身同样的“大规划””将整个四季都会扩容至约200万方！功能更加丰富，界面更加完善！
整个四季都会以地铁1号线为轴，串联起居住区、城市公园、体育中心、邻里中心、教育资源、商业配套、科研办公等城市要素！
示意图仅供参考
第二重升级：更高颜值！更独树一帜！
从新四季都会售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】的效果图中很明显的可以看出，其颜值更高！更年轻！更时尚！
效果图，以实际交付为准
因为在新四季都会售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】中，增强了玻璃元素的使用！窗墙比更高！
不仅呈现出更高级感的气质！ 更是带来了给每套房源都带来了更佳的采光和视野！
“光感立面”体块推敲分析示意图
第三重升级：景观更具层次感！归家更具仪式感！
得益于新四季都会售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】占地面积较大，而且非常方正，所以在景观的打造上，可以容纳更多的景观轴线和景观组团！
除了叠拼部分的园艺小院和高层部分宅间花园之外，项目还设计了“两大四小”六个成规模的景观组团！
分别是：月光宝盒、混龄光环、植物园及互动社交空间等。
效果示意图，仅供参考
“月光宝盒”：归家动线中的主要景观组团之一，其中包含了不同特色、不同属性的景观小品。如：浅水面戏水区、疏林草坪、休闲卡座区、长凳剧场等等。
效果示意图，仅供参考
“混龄光环”：更像是社区内的游乐天地，这里分布着众多的活动场域，如：植物迷宫、植物花园、起伏山丘、花丛传音、虫洞奇遇等等。
效果示意图，仅供参考
可以看出新四季都会售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】在景观的打造上，不仅更具层次感，还更增添了一份业主之间的“互动性”！
而在归家仪式感的打造上，新四季都会售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】更是相当用心！
小区入户处精心设置了双重“院落”！从酒店式的落客庭院进入到静心庭院，打造宁静雅致的归家体验！
效果示意图，仅供参考
甚至新四季都会售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】还将万科的特色物业服务融入到了归家动线之中！
万科物业，全国一级物业资质，连续多年蝉联全国物业排名第一！自从1992年进驻上海以来，万科就以“与上海共生长”为宗旨，至今已经有31年！好评如潮、有口皆碑！一度被业内誉为“最懂上海的物业”！
在四季都会大二的社区大堂，便涵盖楼栋管家、设备维修、生活缴费、社区便民服务等，另外对机动车、出租车、非机动、外卖、快递、人行等功能流线都进行了相当精细的规划！
效果示意图，仅供参考
第四重：户型尺度感更强！得房率约80%！
光看这约80%的得房率，就足以证明在户型设计上新四季都会售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】的升级有多重磅了！
性价比更高！尺度感更强！
样板间实景图
目前新四季都会售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】的部分样板间已经预约开放！能够看出此次项目在许多“小细节”上的设计相当注重！生活的实用性和幸福感更强！
以其主力户型建面约92㎡3房为例：
让人一眼惊喜的超大面宽双联阳台设计！采光一流的同时观景视野也更好！
卫生间借用过道面积设计了干湿分离！不浪费面积的同时还提升了其实用性和舒适感！
更值得购房者注意的是，该户型的收纳设计。
从玄关到客厅，再到卧室，充分利用每一寸面积规划了大量收纳空间！
尤其是部分户型的S墙设计，小户型也能实现大收纳！（S墙设计，简单理解就是非承重墙多出一块“凹陷空间”。）
样板间实景图：
另：新四季都会售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】首开还有建面约101㎡3房2厅2卫、建面约122㎡3房2厅2卫将售：
建面约101㎡3房2厅2卫：
该户型既享有动静分离设计动线合理的优点，又通过LDK客餐厨一体化设计，避免了同类户型过道面积浪费的弊端；
面宽更大，加上阳台打通，起居空间更为舒适；
位于边套，不会有连廊；
样板间实景图：
建面约122㎡3房2厅2卫：
该户型实际上属于是3+1户型设计，3+1开间朝南的优越设计！采光和视野都是一流水准！
而且南向大面宽客厅可做+1灵动空间！无论是书房、收藏室还是亲子活动室都相得益彰！
从规模到颜值到社区到户型，四重维度的重磅升级！给新四季都会售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】带来了更高的吸引力和期待值！
如今入手更当时！
杨行庞大蓝图已经铺开！
相比于四季都会刚入市时，经历了几年时间沉淀的新四季都会售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】，无疑是更适合入手的“绝佳时机”！
不仅是因为四季都会大一期的实景已经展现，更因为其所在的杨行板块如今蓝图也已经“全面铺开”！众多高能生活配套资源正在纷纷落地！
比如商业：项目旁边约3.4万㎡四季都会·繁星启商业已经在招商中！
四季都会·繁星启商业体效果图（招商中）
比如优质教育：华师大二附中宝山校区已于今年8月全面落成！
华师大二附中宝山校区实景图
比如优越医疗：宝山区政府已与复旦大学附属中山医院签订战略合作协议！由中山医院对吴淞医院实施全面托管！
信息来源宝山政府官网
比如重磅生态：规划面积约33万㎡的白沙公园已经正式开放！家门口的天然氧吧！
实景图
再比如文娱设施：杨行体育中心日前也已完工！有游泳馆、乒乓球馆、网球馆、健身长廊等，待投入使用！
效果图
还有近两年更为“火热”的杨行规划：未来北上海的新枢纽！如今也在稳步推进中！
上海北站（规划中）、地铁19号线（规划中）两大重磅规划都落在了四季都会所在的杨行。
上海北站规划将连接长三角、中三角、成渝地区，与虹桥枢纽相辅相成，是未来非常重要的交通枢纽。
据悉，上海北站TOD建设找来了在上海地标商业众多的香港知名开发商参与方案研讨，有望加速落地。
上海北站 效果图
19号线则是能级颇高的一条地铁线路！未来通过19号线，杨行可以直达北外滩、陆家嘴、后滩、前滩、三林滨江、华泾等滨江板块！
目前19号线已经全面启动了勘察设计招标！全站点规划公布！投资939亿！预计8年完全落成！
19号线站点示意图
而作为“未来北上海的新枢纽”，杨行的交通路网还不止于此：附近还会有22号线（规划中）、24号线（规划中）2条地铁线！
也就是说未来的杨行板块内部，将拥有5条地铁高效通勤链接市中心！
小程序
北上海的“王者新盘”！
全维度升级的“重磅力作”！
仅约400w级置业直线距离约400m“真地铁房”！
正值杨行高速发展中的“更佳时机”！
「新四季都会售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】」持续热销中！无需积分！
新四季都会售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】
案场限流 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
2024年，楼市将有5个确定趋势！
多年之后回头来看，2023年，一定是地产行业，非常重要的一年。因为，这一年发生的历史性转变，太多了。
市场层面上，疫情结束之后，还原出来的真实购买力的萎缩，让大部分人对房产的信仰，产生了深刻的动摇。
政策层面上，各个维度的新政策、新举措，高频出台。
围绕土地、投资、产品、销售各个方面的政策，都发生了逆转，勾勒出了一个和过去完全不同的行业全景图。
可以说，从今年开始，房地产才是真正的进入了下半场。
在年关这个时间点，我们盘点了今年最重要的5个趋势，这些趋势无疑都将深刻改变行业的未来。
变革的关键性节点已经出现
今年，助推地产行业从大开发走向大资管的政策，相当密集。基本上在住宅、商业、租赁各个领域，都有了关键性的突破。
首先，是大大加强了对租赁住房和住宅产品投资的金融支持。
3月20号，证监会宣布开启不动产私募投资基金的试点，把住宅也纳入了投资范围，包括存量商品住宅、保障性住房、市场化租赁住房。
并且，不动产私募基金20%的部分可以由自然人投资，相当于开放了过去限制性的投资主体入场，机构和个人可以通过私募基金的方式，合理地持有投资房产，同时免除房产税开征的顾虑。
针对租赁住房，3月24日，央行和银保监会又发布了住房租赁“金融 17 条”。
从建设、购买、运营、退出全方位，一揽子给长租公寓企业的投资，扫除了所有障碍。
对租赁运营企业的信贷支持，已经超过以往对居民住房贷款的支持力度。
同时，也允许租赁企业发债，和进行资产证券化。也就是将保租房REITs的范围，扩容到了市场化租赁住房领域。
其次，是将公募REITs范围首次拓宽到了商业地产领域。
3月底，国家发改委发布的“236号文”，将公募REITs拓展到了百货商场、购物中心、农贸市场等商用不动产领域。
仅仅8个月后，首批申报的华润青岛万象城、万科印力西溪印象城、金茂长沙览秀城等商业资产公募REIT，就已经正式获批发行。
公募RIETs扩容到商业地产和市场化住宅租赁领域，标志着我国公募REITs市场发展已经迈出实质性的一步，开始与全球REITs市场对齐。
这不仅为开发商融资打开了巨大的想象空间，也意味着地产行业「运营时代」已经正式到来。
地产行业的投资经营逻辑，将发生深刻的转变。
二次房改成未来发展主线
这两年，我们一直在强调，当前的地产行业，正处于新、旧模式转换的节点。
这是目前整个行业的真正主线，也是所有政策制定，一定会考虑的基础。
这一轮，由政策端引导，主动刺破行业泡沫的一步棋，承担的风险和代价都是巨大的。最终的目的，就是要推动行业朝着更可持续的新模式发展。
在住房领域最重要的一项，就是加大保障性住房的建设和供给。也就是今年引起全社会高度关注的「二次房改」。
此前，我们国家一直以来都有保障房的供给，但是各地方保障房体系分类复杂，管理原则也不统一，并且和商品房体系没有完全分开。
很多保障房持有一定年限后，就可以转为红本，上市交易，流入商品房系统。
这不仅导致大量买房者通过保障房实现超额套利，权力寻租空间也很大，真正的低收入群体更难得到保障；也让保障房越建越少，不能持续提供社会保障。
今年，在体系建设方面，有了巨大的突破。
一是明确了保障性住房体系的运作原则。也就是房子的建设和筹集、保障对象和标准、配售和管理、支持政策等方面的基本原则。回答了保障性的房源从哪里来、谁能买/租、怎么转让这些具体的问题。
二是首次明确提出「让商品住房回归商品属性，满足改善性住房需求」。保障房按照「保本微利」原则进行配售，提供社会保障；商品房，则该涨就涨，该跌就跌，不再通过政策对市场进行过多干预。
并且保障性住房严格实施封闭管理，在「保障房体系」和「商品房体系」之间，划出了一条清晰的界限，彻底分开。
「住房双轨制」的明确，意味着我国住房制度改革正式从“探索期”，进入了“发力期”。这将彻底改变行业未来的供需关系，和商品房的开发思路。
行业出清进入到新阶段
年底，又有几家千亿房企面临退市，也再次吸引了全行业的注意。
其实，作为前两年房企“暴雷潮”的后续影响，从今年上半年开始，就一直陆续有房企退市。甚至可以说，掀起了一股千亿房企退市潮。
在这两年不破、不立的改革浪潮中，这些被“破”掉的高杠杆房企的退市，一方面，宣告了一个狂飙时代的结束，另一方面，也预示着行业出清正在进入到新阶段。
从下半年开始，高层对民营房企和优质房企进行保护的表态，越来越明确，措施也越来越具体。
7月份，国务院发布《中共中央 国务院关于促进民营经济发展壮大的意见》。
11月，金融监管机构又出台了更加具体的指导政策。提出了涉房贷款的「三个不低于」，要求金融机构定量给房企，尤其是民营房企融资输血。
12月13日，住建部副部长再次表示：支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题。部分房企在新增融资的过程中，已经不再受到“三道红线”的限制。
相较此前，“救项目不救房企”的态度，已经发生本质转变。
保房企、保销售，将成为明年房地产行业的主旋律。政策从严苛转向呵护后，行业也将逐渐从衰退周期，转入复苏周期，进入一个触底反弹的新阶段。
大分化时代正式启幕
12月底，随着全国购房政策最严厉的超一线城市——北京、上海，迎来政策松绑，调控的最后一块坚冰，终于也开始融化，给今年全行业「五限放开」的基调，划上了一个圆满的句号。
属于今年的一个标志性事件，就是：过去楼市过热时期出台的调控手段，正式全面退出市场。
包括且不限于，限购、限贷、限价、限商、限售……9月份，全国范围内执行“认房不认贷”，核心城市扎堆取消限购、限售政策，行业正式进入了购房政策最宽松的时期。
五限的放开，尤其是大范围的限购取消，将激活跨区域/跨城市的购房需求，进一步放大核心城市、核心区域对人口的虹吸效应。
输血高能级城市的同时，进一步利空三四线。
地产行业也将进入到真正的「大分化时代」。这种分化，将体现在土地价格、销售价格、成交量等方方面面。
事实上，目前土拍市场已经揭开了大分化的序幕。在12月份的土拍中，“新地王”重出江湖，和地块大量流拍的情况轮番上演。甚至在同一个城市的同一场土拍中，就不断出现冰火两重天的局面。
2024年，土拍市场和销售市场的“温差”，将会更加戏剧化，并逐渐成为行业未来的常态。
新的市场机会正在涌现
其实，不管是购房政策放开，还是保障房体系和资产管理政策的破局，归根结底，大的背景都是由于房地产市场供求关系发生了根本变化。
中央政治局的这个定调，也是今年发生的最重要的一个转变。将彻底影响行业未来的政策引导方向。
供求关系变化，并不是简单的供不应求，或者供过于求，而是从整体性的短缺时代，进入到结构性的过剩和短缺。
也就是：
① 中小城市相对过剩，大城市相对短缺；
② 外围城市过剩， 中心城区短缺；
③ 低品质住房过剩，改善型住房短缺；
④ 商品房过剩，保障房短缺。
因此，地产行业今年的政策主线，可以总结为：调结构。
过剩的地区，由政府发行专项债，收储市面上的过剩房屋，转为保障性住房。
一方面，开启逆周期调节，稳定资产价格。另一方面，在全球化解体的大背景下，保证城市返乡人群有地方住，减少不稳定因素。
今年下半年，不少城市已经在推行「以旧换新」政策。开发商或政府机构，通过收购、置换、补贴等方式，鼓励和帮助已有住房的居民卖旧换新。释放出改善“房票”和资金。
短缺的地区，则增加多主体、多维度的供应。
一是推进农村集体用地入市，丰富土地供应主体，稳定地价。
今年租赁住宅的热度快速上升，很大程度上，也依赖于集体土地入市，释放出大量存量土地和房屋，用于大规模集中式租赁住房建设。
今年华润有巢规模最大的租赁社区润堂·瀛海店，和北京万科泊寓成寿寺社区，都是由集体土地建设而成。给租赁赛道打开了更多的可能性。
二是推动城中村和老旧小区改造，提高土地利用效率，满足改善需求。
7月份，国务院通过了《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，在8个超大城市、11个特大城市启动大范围的城中村改造。通过大城市棚改，来平衡市场的供需关系。
这也将是明年拉动房地产投资、挖掘潜在内需，非常重要的手段。
三是增加改善型土地供给，放开土地供应的价格和容积率限制。
9月底，自然资源部下发文件后，不少城市都已经对土地供应规则进行了更新：
① 取消了土地拍卖中的地价限制、配建和自持限制，以及销售价格限制。
② 取消了远郊区容积率1.0限制，即取消了执行已久的“禁墅令”。
从政策层面上，开始鼓励成交高价地，打造高价格的高端改善型产品。彻底从土地供给层面上，对产品形态进行松绑。这将深刻改变未来住房产品的供应结构。
