二期户型图如下：
装修和细节是更能体现开发商诚意的指标。
首先，几乎都甄选国际一线家装品牌，而且很多还是用的各个品牌的高端型号。
尤其是厨房，含“金”量超高，铂浪高一体大单槽+抽拉式龙头，质感出众，也做到无死角清洁。
灶具、吸油烟机、洗碗机均采用博世品牌，其中洗碗机容量比市面同级产品都要大，据悉可容纳14套，碗筷摆放能更随意，甚至能把吸油烟机滤网拆下来放进洗碗机清洗。
前置过滤器和末端净水器都是3M的。
冰箱选用了利勃海尔，与翠湖天地是同款品牌，并做了嵌入式处理，视觉更美观。
在使用频次颇高的卫浴部件也用了高级配置，马桶台盆都是唯宝的，龙头花洒是科鲁迪的，其中主卫用的还是唯宝壁挂式马桶。
这在当下市中心豪宅中都不多见。
更让人震撼的是项目的系统窗，若你参观样板间，强烈建议感受一下，不惜成本使用德国诺托品牌，开启过程中阻尼感清晰，厚重感十足。
这是宽约12CM的三玻两腔双LOW-E系统外窗，气密性最高达到8级，全方位隔音降噪，关上窗真的有种“与世隔绝”的体验。
都说细节见真章，在系统窗这样一个大家都不太关注的细节上砸钱，足见开发商中环集团为了品质不惜下血本，打造人居精品的坚定决心。
其次，系统窗只是冰山一角，项目人性化细节可谓遍布全屋：
入户门宽度达约1米，比常规项目要宽约10-20公分，让每次归家更具仪式感。
在门的背后，安排好了收纳柜，这样的提前预设好的强大收纳系统，直接解决了生活痛点。
关键设计科学，每个格子的规划都很贴近生活，女主人的包包，吸尘器、扫地机器人都有各自安置空间。
底部悬空设计还可以放置日常使用的拖鞋。
厨房是开放式的（也可封闭），不仅拉大了视觉尺度，更让你在做羹汤时，能与客厅里的家人随时互动，打破了原本厨房的“孤独感”，赋予更多情感交流。
值得一提，电视背景墙也是交付的，要知道大部分样板间背景墙几乎贴满了“非交付标准”，这既是中环集团作为普陀本地国企诚意的显现，也免去业主后期配色、定制的麻烦。
要论参观后，印象更深的配置，非这个明亮通透的大开间窗户莫属。
整个项目超大窗墙比，各功能间都格外通透，不仅仅是客厅、阳台：
它每个卧室皆配备大开间窗户，且开口几乎可以“拉到底”，最大化通风。
主卧飘窗宽度更是几乎等同于面宽，阳光满溢。
甚至连次卫都有几乎到顶的窗户，相较同级项目配备小窗户的次卫，中环桃源里🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲这才是真正的明卫。
细节相当多，再提一点，卫生间台面都选用天然石材，触感光滑、厚重。
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中环桃源里🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲2022年9月，上海第三批次土拍中，普陀桃浦成功出让了4宗宅地。其中中环投资以总价约305000万元，竞得普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）027-01、039-01地块，地块出让面积31385.2㎡，容积率2.5，溢价率0%，成交楼板价38872元/㎡，房地联动价83000/㎡。
项目地块东至祁连山路，西至规划绿松路，南至常和路，北至古浪路。 拟建10栋11-17层住宅 ，另有部分商用及配套用房。
项目由桃菊路两侧南北两大地块构成，沿桃菊路自建商业街区，内含超万方商业综合体 (以两大商业分列南北地块）体育馆、构建下楼即享的都会繁华。
中环桃源里🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲由国际知名设计事务所-天华建筑操刀，以SuperFlat超扁平设计语言，配合定制铝型材、精致铝板细节，采用系统化门窗，打造更具居住舒适度的现代极简美学立面。
项目通过组合式保温构造、高性能外窗、独特的气密性和保温做法、全热回收新风系统、天氟地水、空气源热泵系统6大模块技术，实现室内光照、温度、湿度、空气新鲜度保持适宜区间，并且大幅节约燃气、电力等能耗费用。
项目北地块打造社交泛会所、儿童娱乐、青年运动、长辈娱乐四大主题全龄
架空层;南地块打造儿童娱乐架空层构建全龄无界互动的全新生活体验。
项目北地块打造中央阳光草坪、主题儿童乐园、宠物家庭专属营地、社区会客廊架、森林聚场五大景观节点。南地块打造社区森林聚场、会客廊架、主题儿童乐园，赋能都会美好生活。
中环桃源里🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲南北地块皆打造连通社区入口的酒店式落客广场，配合景观迎宾归家道、入户伞座休憩区以及昭示性入户，予归家尊崇体验。
普陀桃浦，作为普陀的西北重镇，不仅是城市副中心真如串联长三角的枢纽，也是传统中央商务区沟通上海西北的枢纽。
桃浦科技智慧城，是普陀区重点打造的上海西北中心现代化城区、上海科技创新中心的重要承载区。
桃浦科技智慧城效果图
在普陀2035规划中明确，普陀将高起点高标准高质量推进建设苏河水岸经济发展带、上海真如城市副中心和上海桃浦智创城，重点培育战略性新兴产业。
智创TOP产城综合体、国华康养中心、睿创上海研究中心、桃浦科创服务中心、黄家花园、桃浦中央绿地等项目建设都在全力推进中，未来将会呈现居住、商办、休闲和上海西北城区首个“城市客厅”。
示意图
交通配套：中环桃源里🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲地块临近沪嘉高速、外环高速，可快速直达虹桥枢纽，往南1公里为地铁11号线祁连山路站，往东1.5公里为地铁15号线古浪路站。
商业配套：周边1公里范围内有，世纪华联超市(武威路店)，每日优鲜(祁连山店)、红花雨世纪联华、鲜德宝生活超市(古浪路店)、尚缤生鲜超市等生活超市。
教育方面：周边有上海外国语大学附属普陀实验学校、上海安生学校、上海市文达学校等基础教育配套。
上海外国语大学附属普陀实验学校
医疗方面：上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等。
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买房不得不看的100条房地产知识
房地产行业是中国重要的经济支柱，也是民生问题的重要关注。关于房地产的知识浩如烟海，对于购房者来说，多了解一些，在买房的时候会更得心应手，对房源价值判断也会更清楚。上次，我们发布了房地产知识100问，本次继续整理100条房地产知识发布。
屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。
设备间：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。
功能区：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。
连廊：连接两幢房屋的走廊。
连楼：连接两幢房屋的楼房。
过街楼：底层局部为通道的楼房（或两座上层贯通、底层局部为通道的相连楼房）。
架空通廊：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。
围护结构：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用，如墙、栏杆等。
基地面积：一个小区总的占地面积。
间距：建筑平面外轮廓线之间的距离。
间距标准：国家标准是楼高:间距＝1:1.2。
日照标准：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。
结构面积：是指房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。
公用面积：是指住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、 电梯间等所占面积总和。
公用面积的分摊：按栋或单元户数面积按比率分摊。
套内建筑面积：套门内范围的建筑面积。
套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
套内使用面积：指套内住户独自使用的面积。
套内使用面积的计算：一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
套内墙体面积：是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。
套内墙体面积的计算：各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
套内阳台建筑面积：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。
阳台面积计算：封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
公用建筑面积：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
人口毛密度：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。
平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。
使用面积系数K1（%）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
居住面积系数K2（%）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。
公共绿地面积计算：公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%。
哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。
绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100%。
绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。
得房率：指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。
公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。
公共能耗费：因公共能耗而产生的费用，此费用由全体业主承担。
规划形态：是指这一项目的具体建筑构成。
单元式住宅：是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式；
居住单元：每个
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