600万级预算，在上海打新应该怎么选？
如果工作在张江、陆家嘴，我一定建议你上车浦东；
但是如果你工作在浦西，我建议你一定要看看南翔。
作为嘉定紧邻市区的板块，同时也是浦西600万级最宜居的板块，南翔一直以来深受上海中产置业群体青睐。
值得一提的是，目前浦西几乎所有的600万级板块都在卖“大饼”，只有南翔已经所见即所得！
而在整个南翔板块中，最值得优先选择的一定是：绿城留香园！
第一、项目直线距离11号线陈翔公路站仅约200米！
据贝壳公开数据整理，住宅与地铁站之间的距离越近，受欢迎程度越高，房价指数也越高。
而在南翔所有在售/待售新盘中，绿城留香园无疑是最近的那一个。
第二、项目与南翔印象城MEGA仅一河之隔，下楼就是上海最大的单体商业中心！
第三、绿城为项目品质与物业背书，甚至打造全维示范区，提前将未来生活方式实景呈现！
留香园全维示范区实景图
留香园以新一代绿城全维示范区，工期范围内所有能够呈现的实景与效果图的高度还原，绿城全维示范区内不仅打造了城市街角、威仪大门、水院和下沉式泛会所等硬件设施，还包括了主题架空层、园林、泳池，甚至就连1-6楼的外立面和车库等细节均已实景呈现！
基本信息
2023年8月2日，绿城集团有限公司以总价488623万元竞得嘉定区南翔镇JDC2-0203单元13-02、16-01地块（定名：绿城上海·留香园），楼板价34100元/㎡，溢价率10%，房地联动价62500元/㎡。
小区采用人车分流，最大程度 地保证了地面景观的完整性，确保社区内人行安全和安静舒适。
地下车位配比约1:1.3，通过地下楼栋大堂进入电梯，形成项目可售住宅共计 1265 户，东地块 680 户，西地块 585 户。
项目设置有两层地下车库，2个地块都设计有水景、健身点、儿童活动区等设施，东侧地块设置有泳池，整体品质感非常高。
小区共设置了四个机动车出入口，三个人行出入口。依仁路有 2 个社区主 出入口(人行和车行，东西地块各一个)1 个消防出入口(东地块依仁路南侧)， 西侧德园路 1 个人行出入口，北侧嘉树园路上 2 个车行出入 口(东西地块各一个)，方便业主去往印象城及地铁站，尽享便捷生活。
作为上海绿城“繁花三章”之一，留香园以9大产品力IP、一脉精工传承，筑就高端适逸居境。
效果图
对于一个楼盘来说，给购房者呈现的最近“品质感”，就是实景示范区的开放，可以让购房者触摸到未来生活的场景。
不过目前很多新盘的示范区仅仅也就一个实景样板房而已，无非也就在售楼处与样板房之间的带看路线上再用植被点缀一下。
而绿城留香园为了让大家更直观的看到未来的家，几乎把工期范围内所有能够呈现的实景，都展现在了购房者的眼前。
示范区内不仅为大家实景呈现了街角、大门、水景等外部景观，还有架空层和部分园林景观，甚至就连1-3楼的外立面和车库都近乎1:1的还原了！
进入小区，最显眼的就是长达20米左右的“玉厅长廊”，全部采用伊朗白雪公主奢石打造。
穿过归家大堂，映入眼帘的是项目的中庭水院。
要知道，上海即使是一些千万级的豪宅，也很少有项目在社区内引入水景了，因为一方面这占用了大量的社区空间，另外一方面，在后期维护中，水景永远是最难维护的一环，这对于物业管理水平有着极大的要求。
但绿城愿意为业主留出更多的空间，因为这会为业主带来更多的美好生活体验，也会增加业主未来在二手房市场中的底气。
更重要的是，绿城物业对于后期的维护有着强大的信心。
而留香雅集架空层，则将更多的生活空间还给业主，书吧、水吧、健身、儿童娱乐区都能在此找到“志同道合”之人，让生活更增添了一份乐趣。
当进入地下光厅的那一刻，归家的仪式感、尊贵感、归属感更是直接拉满！
不过，绿城的社区目前还有两大非常受关注的部分，因为工期的限制，所以无法真正实景呈现在购房者面前！
一个是采用super slim超纤细笔法勾勒的外立面，目前只有部分实景呈现。
还有一个是社区内的复合型泳池，每一个绿城项目的泳池，都是一道靓丽的风景线。
绿城全维示范区的呈现，一方面是开发商实力、社会责任感的体现，让购房者买得更放心。
另一方面，在绿城留香园，你不用像其它项目脑补未来场景，你将来的归家动线、生活方式、生活质量，已完美呈现在你面前。
未来，从地铁站出来，穿过上海单体量最大的商场印象城MEGA，来到这极具辨识度的留香园大门处，颇有入则静谧出则繁华的感觉。
产品方面，绿城留香园本批次推出建面约95-105㎡房源，主力总价仅约600万级。
建面约105㎡3房2厅2卫
主卧套房+双卫的设计，保证了主人的私密空间，同时也让业主避免了早晚高峰的用厕尴尬，适合微改善型家庭。
当前绿城留香园的样板间也已经对外开放，从其装标来看，也能够感受到绿城的贴心与诚意。
其选用的高端品牌，不亚于千万豪宅！
可以明显的看到，留香园的精装在各个方面都不弱于市区的千万级豪宅。
甚至在有些方面留香园甚至做的比千万级豪宅更好。
例如：标配了西门子的蒸烤一体机、松下的凉霸、滨特尔的净水系统、以及主卫、次卫的双智能马桶、耶鲁的智能锁、金牌的橱柜以及索菲亚的衣柜和收纳……
细节方面，进门的玄关柜，设计了伞架和置物架，下雨天也不会把室内弄的潮湿。
鞋柜还配置了消毒机，这是在千万豪宅中也少有的细节。
玄关柜旁，还预留了双开门冰箱的位置。
另外，无论主卫还是次卫，项目全部标配了AXENT智能马桶！
尤其在主卧卫生间中，甚至为女主人准备了美妆冰箱，可以存放需要冷藏的面膜or护肤品！
相比于其他新盘，绿城留香园还有着一个强势加分项：绿城物业。
论运营实力，绿城服务绝对是天花板级别的。
2022年，绿城服务签约故宫博物院宣传教育部综合服务项目，服务故宫“六宫三斋一阁”。浙江图书馆、葫芦岛文化中心、中国国家图书馆等，均签约绿城服务。
在2023年杭州举办的亚运会上，作为杭州亚运会亚运村两村一区及多个场馆的物业服务商与住宿服务方，绿城保障任务服务面积最大、运动员最多、服务类目最广。
包括在上海众多的顶豪中，也都争先选择绿城服务，服务了几十万高端业主，绿城早已深知他们的精神和审美需求。
绿城服务在亚运村实拍
论口碑，绿城服务更是“天花板顶级”。
中指研究院《2023中国房地产顾客满意度调查报告》发布：
绿城中国总体满意度得分91.2，在所进驻的16座城市拿下总体满意度第一；
总体忠诚度得分85.5%，在所进驻的7座城市拿下总体忠诚度第一。
2023年绿城中国客户满意度、忠诚度调研数据
都说物业与房价息息相关，如此实力和口碑的绿城，自然在二手市场上的溢价能力也是“真实可见”、“遥遥领先”！
周边配套
南翔的宜居性一直有口皆碑，之前全市最大单体商业——南翔印象城的开业，吸引全市目光！陈翔路站通车，也进一步加速了居住价值兑现！
项目距离11号线地铁站仅300多米，仅1站即可换乘上海西“生命线”——嘉闵线（在建），自驾出行可走S5沪嘉高速、S6沪翔高速、沈海高速、嘉闵高架等。
一路之隔是目前全上海单体量最大的纯商业购物中心——南翔印象城，咫尺可享专业级约3000方滑冰场、弹力猩球运动乐园、CGV影城、开心麻花剧场、永辉超市等。
教育配套方面，约300米有全学龄段的公办南翔幼儿园、南翔小学、南翔中学；约400米有私立的怀少学校；约3.5公里还有上海嘉定世界外国语学校！（新房不承诺学区，仅做周边配套展示，最终以教育局划分为准）
生态休闲配套方面，作为上海四大古镇之一南翔古镇，小桥流水，古朴老街，商贾兴旺，古镇中南翔双塔、留云禅寺、檀园，古典江南与潮流现代在这里浑然一体。
项目直线距离留云湖公园约700米，公园面积堪比15座虹口足球场大，原生湖光生态，直通天然水域；直线距离约2.6公里还有银翔湖公园，五座现代化设计的小桥，湖边的碎石滩，以及各种各样的绿化小景观让人目不暇接。
