在上海的新房市场，五六百万的预算一向是竞争激烈的“红海”区域。在这一价位段，人们总是会在性价比、产品和地段等方面纠结挣扎。如何挑选到高品质、同时又具有差异化竞争力的产品，成为购房者自住还是投资的关键所在。在十批次新盘中，笔者挑选出总价在五六百万的新盘，为大家发掘了一次“不可错过”的完美购房机会！这个项目就是——「保利光合TOD」的光合跃城，预约咨询电话400-8033-610。该项目位于闵行主城元江片区中环附近。正处于15号线元江路站的地铁上面，链接了中环高能级板块规划，可以充分享受红利，而且还有“上海南部科创中心”的战略定位。不夸张的说，这里将要崛起成为城市的新中心！总之，这是年度重磅作品，务必观看购买！这也是上海首个百万方滨水TOD，包含20万方的双主题公园：“潮流体育+潮玩艺术”。保利发展和申通地铁联手打造，并选址全球科创中心的元江路地铁站，黄金脉上的核心区域。保利光合TOD三部曲的最新力作——保利光合跃城，现正火热销售中！此项目位于离地17米高的低密住宅区内，主推国际公园洋房10-12F，让您尽享全新的居住体验和生活感受！
本次销售的房型为3-4房，建面约95-143㎡，首开房源共有228套。此次楼盘的均价为6.5万/m²，达到行业内的平均水平。首开楼盘包含5-9#楼，总计有5幢楼，共计228套房源，具体商用情况见下图。
保利光合上城三期目前仍有少量房源可售，建面介于93-130平方米，户型为3-4房。单价为6.95万元/平方米。
上海闵行保利光合跃城
无修改，已经是原始内容。
户型图赏鉴
上海闵行保利光合跃城的建筑面积大约为95平方米，它的户型设计有以下特点：开放式厨房，让厨房与客厅之间的空间得到极大的释放，提高了它们之间的尺度和互动可能性；无连廊设计，实现了一梯两户的极致梯户比；南北通透的设计增加了居住舒适度。
户型面积约为102平方米，特点是：客厅、厨房、餐厅相连成洄游式景观边厅，窗外景色尽收眼底，提供3个卧室和自定义的陪伴空间，可以满足更多个性化需求。
本套房源的建面约为104平米，具有以下户型特点：采用LDKB洄游式竖厅和开放式厨房设计，使得生活空间得到了更多的延伸和拉伸，同时主卧拥有近6平米的灵感空间，可以满足不同的居住需求。此外，次卧设计成为成长型空间，书房和儿童房的设计可以根据自己的需要进行个性化定制。
房屋面积大约为143平方米，具有以下特点：岛型厨房的超大空间，宽敞的客厅，餐厅，厨房和卧室，配备了IMAX级别的景观阳台，提供超豪华的视野体验，每户一部电梯，提供尊贵的住房体验，而且采光充足，营造高贵典雅的氛围。南北通透，体现出房屋的高贵和优雅。
保利·光合TOD项目的范围为东至柳安路、南至元江路、西至都会路、北至梅莲路。该项目是由闵行区颛桥的MHP0-0601单元10-11地块(地上空间)以及吴泾的MHP0-0601单元15-05、17-03地块和保利联发光合臻园三宗地块组成。
保利光合跃城项目计划兴建多栋楼房，包括5栋11层住宅、7栋13层住宅、2栋14层住宅、18栋租赁住宅、7栋办公楼、1栋保障房以及一些辅助设施。最少的住宅套数应该为762套。该项目采用40米长的影院式超宽巨幕大阶梯，使商业街区和休闲娱乐配套与周围环境完美融合。阶梯式布局逐层递进，为回家营造一种庄严而愉悦的氛围。
设计意图图纸应以政府最终批复的内容为基准。
享逸上城空间，通过将地块抬高，将景观视野扩大至极致。同时，建筑之间的超大间距（32-70米）尽可能地保证每户都能欣赏到优美的景色。以下设计意向图仅供参考，最终结果以政府批复为准。
在上海TOD市场中，保利·光合TOD将成为首个将“潮流运动+潮玩艺术”融合为双主题的滨水公园TOD。保利·光合TOD所打造的公园规模大小，将比徐家汇公园的大小要大近四倍。这相当于将半个格林威治公园，也就是英国八大皇室花园之一，搬到了你的家门口！公园中主要设有一条长达3公里的步道，沿途景色非常美丽，有网红栈桥、浓荫大道、城市画廊、图书馆等。这使得游客不仅可以欣赏沿岸美景，同时也可以享受到新鲜的空气，真正体验到让都市人追求的慢生活！
两个主题公园艺术与运动可以同时享受！这两个主题公园分别占地17万平方米和3万平方米，您可以在艺术公园中放松身心，感受艺术的魅力；同时，在运动公园中与朋友们打场球赛，享受运动的乐趣！潮玩艺术公园的实景效果图
潮流运动公园效果图
三个共享生活圈，打造完美公园生活
在公园内，我们见到了三个生活圈。它们是活力区、自然区和都会区。这三个区域各有千秋，但又彼此联系，共同构成了完美的公园生活。
7大沉浸式模块 120+情景场域我们的目标是打造一个具有温度和生机的全时、全域、全龄可参与的生活场所。通过创建健康、水上运动、艺术、社交等七大沉浸式模块以及超过120种情景场域，我们达成了这一目标。生活周边上海闵行保利光合跃城靠近15号线元江路地铁站，毗邻莲花南路。周围2公里范围内设有地铁5号线颛桥站、虹梅南路高架、沪金高速公路和申嘉湖高速公路等交通干道，为居民提供便捷的交通服务。
商业方面：该项目是一个占地数百万平方米的TOD项目，其中商业用地占据20万平方米。此外，周边还有众多商业中心，包括：颛桥万达广场、华夏民生购物中心、元华购物中心、北桥商业广场、鑫都商业广场以及吴泾宝龙广场等。
项目位于两处教育用地旁，其中一块规划用于幼儿园，另一块规划用于小学。周边3公里内可找到多所优质基础教育资源，包括闵行区田园外语实验小学、闵行区田园第二外语实验小学以及闵行区第二实验小学（鑫都校区）。
在医疗方面，周边地区配备了多个医疗服务机构，包括上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心、上海都庄门诊部以及闵行区中西医结合医院等。此外，周围还有生态休闲配套设施，包括梅陇镇法治文化公园、颛桥剪纸文化公园、吴泾公园以及兰香湖。
上海闵行保利光合跃城
