苏州姑苏留云轩售楼处电话：400-8080-420☎/预约热线【营销中心】
项目名称：苏州留云轩售楼处电话：400-8080-420☎示范区
项目面积：3600平方米
完工时间：2022年8月
项目地址：苏州市姑苏区西园路
业主单位：华侨城、苏高新、水利
施工单位：上海美地园林有限公司
留云轩售楼处电话：400-8080-420☎项目位于苏州市姑苏区西园路上，紧邻西园寺、留园、七里山塘等苏州著名文化景区，这里有苏州的繁华史和厚重感。跨越七百年时光，追寻着乾隆皇帝和唐伯虎的足迹，姑苏的繁华烟火与文墨雅集历历在目。
▲留园实景
留云轩售楼处电话：400-8080-420☎/预约热线【营销中心】从承袭西园造景的“容园”，到曲径通幽的“琴瑟”，再到取意拙政园造园理念“山影”等，设计方案秉持苏州园林“咫尺之内别有乾坤”的理念 ，汲取江南景观设计思想，在小而隐趣的空间，将自然园林中的文墨雅集融于建筑与生活之中，传承千年姑苏的园林文化，创新演绎“出也园林，入也园林”的当代江南生活。
留云轩售楼处电话：400-8080-420☎/预约热线【营销中心】离尘不离城，是恰到好处的生活尺度。于此生活，可于“叠石”尽赏奇石，也可隐于山水怀抱，静享心灵隐士的度假生活。
实景体验
▲南立面沿街实景
留云轩售楼处电话：400-8080-420☎/预约热线【营销中心】建筑沿街面灵感来源于苏式折扇，使用米白色铝板及铝合金格栅等现代材料，既体现了苏州的地域性，又具有极强的现代感。作为未来住区的主入口形象，建筑体量适宜、效果简洁、轻盈淡雅。布置两侧的清新淡雅系列花镜为售楼处增添更多活力与芬芳。
▲中庭实景
留云轩售楼处电话：400-8080-420☎/预约热线【营销中心】步入建筑可以看到一个圆形的内部庭院，作为外部空间的延续，同时又是进入住区或营销中心的缓冲，建筑首层全部采用的是高透玻璃幕墙，打破室内外空间界限，引景入室，创造生活和自然高度统一。内庭院二层的幕墙充分利用了长虹玻璃的特性，与首层高透幕墙形成虚实对比，结合景观的配置形成了一个半开放的、有界限的、有延伸的庭院空间。
▲走廊端景
穿过中庭，来到后场景观走廊，首先映入眼帘的是仿自然山丘的草坪造型，在纯白的建筑外立面和单臂廊架玻璃屏风之间，宛如一道绿光，翠意盎然。星星落落的小黄竹，透露着园子的自在趣味。
▲样板房平台
通过高差处理，样板房前的特色休憩平台为儿童提供了活动和玩耍的场所。结合周边丰富的植被品种配置形成了一道归家动线上最亮丽的风景。
过程把控
一、水景防沉降
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▲现场状况
1、水景位于5米左右深基坑回填土之上，景观进场时刚回完土，回填土下沉时间不够，地基的承载力达不到设计要求，势必会导致水景结构不均匀下沉，严重时底板开裂，水池无法盛水等严重后果。
2、路面与建筑交界处肯定下沉脱节，出现沉降缝，影响景观品质
根据现场实际状况项目部拿出了3套方案，以增强地基承载力规避下沉风险：
（a）增加地梁
（b）增加灌注桩
（c）打木桩，夯实地基基础
经与甲方多次反复沟通，最终确认采用成本最低且易于实施的第3个方案。
▲基层木桩排布做法
首先，待建筑脚手架拆除后对回填土进行适量灌水，加快土方下沉速度；
其次，在浇筑水景及园路基础之前，整体压入松木桩，木桩直径φ150、长度3米、间距1米，品字形排布。
第三，园路与建筑交界处采取植筋方式与路面钢筋连成整体，增强基础承载力，降低下沉风险。
经技术处理后水景及园路运行一年多以来未出现任何下沉迹象，效果非常明显，获得甲方和设计方的点赞。
二、铺装排版优化
▲原设计效果
中心水景原铺装设计为错缝式的非对称设计，项目部在二次排版深化过程中考虑到：
1、水景深色系贴面在水中的线条和缝隙不易看出逻辑关系，效果一般般；
2、材料加工较为零碎，且铺贴时间也较长，不利于抢工；
综合以上两点，项目部向甲方提出更改为同心圆、放射状、通缝式排版方式，经多次排版与沟通后，甲方及设计最终采纳了项目部的意见。
▲多次反复推敲
▲最终的排版效果
▲实景效果展示
三、铝板预先开槽
▲玻璃幕墙与铝板节点做法
留云轩售楼处电话：400-8080-420☎/预约热线【营销中心】原设计景墙的磨砂玻璃要先安装在基层底槽后，再进行铝板两侧分别外包收口。项目部在审图时发现这样至少存在两个弊端：
1.在玻璃安装完成后铝板安装几乎不可能做到严丝合缝，且拼接线条过多，毫无品质感。
2.两排玻璃之间的基槽无法收口。
经项目部多次沟通后，甲方和设计听取了项目部意见，将原先两侧分别包铝板的方式改为整体外包，铝板可预先按照电脑精确排版激光开槽。施工时先安装铝板，然后再将玻璃嵌入预先开好的槽内，最终达到了完美贴合的效果。
▲完成后效果
项目感悟
都说示范区不好干，工期短，立体式交叉抢工。但是示范区也是富有创新的土壤，充满挑战的战场，特别是完工后效果展示时的成就感也是满满的。
从进场第一天到完工的前几天总包、幕墙等单位一直占用我们工作面，我们无法大面展开施工，只能见缝插针，加班加点干，白天不好干就夜里干，与其他单位错开高峰期，项目部管理人员带着工人自始至终冲在最前面。幕墙还没完成我们的所有景观构筑物及地面结构都已全部完成，面层铺装也交叉式同期展开。正是这样一股冲劲、一种执着、一个信念，在甲方既定的时间内圆满地完成了所有施工任务，交上一份满意的答卷。
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