内环期待已久的真洋房上新!距离黄浦江约500米「保利·外滩序售楼处电话:400-876-7710☎」售楼处&样板间实景曝光,热度爆表!
保利外滩序售楼处电话:400-876-7710☎
内环内东外滩杨浦滨江
纯低密花园墅藏
「保利·外滩序售楼处电话:400-876-7710☎」
BUND45|风貌花园别墅+低密花园洋房
BUND88|纯低密花园洋房
即将入市!
外滩序分为45街坊和88街坊两个地块
两者主力为约100-130㎡3-4房
其中,45街坊供应74套
88街坊203套
售楼处&样板间均已开放!
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BUND45(丹阳路近江浦路)
约100-135m²低密8层洋房
约185-260m²奢尺花园别墅
步行轻松滨江生活
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BUND88(眉州路近杭州路)
约105-131m²纯粹低密8层洋房
首层将有地下层灵动创意空间
预计4季度首开BUND45洋房
随后BUND45花园别墅入市
随后BUND88洋房入市
1000多万可以买
内环内滨江低密洋房!
3000多万可以买
内环内阔绰花园别墅!
最新户型图如下:
(过程稿仅供参考,最终以实际为准)
项目样板房为搭建的2楼,1楼有一套交付样板房目前还没开放;
进到样板房,项目厨房标配嘉格纳三件套(三眼灶台+油烟机+洗碗机)和博世双开门冰箱:
现在很多项目都是采用弧形吊顶替代生硬的直线,外滩序售楼处电话:400-876-7710☎也不例外:
这个样板房是边套,主卧和北卧各有一个270度飘窗,采光更好:
01
保利东外滩滨江双子面世
将改写滨江低密资产格局
年度重磅!两大亲江低密臻稀地块亮相
上海楼市很长时间没有如此期待一个项目。
7月上海开放土地限价后的第一轮土拍,保利发展拍得杨浦区平凉社区88街坊02H1-01地块。
在与华润、招商、中海、绿城、上海城投、越秀&北京城建、建发、象屿的60轮鏖战之后,最终保利发展拿下这块热土!
作为深耕杨浦滨江多年的保利而言,可谓是高能级土地与高品质房企的双向奔赴!
地块实景图
杨浦滨江实景图
这块地与前期竞得的位于18号线丹阳路站的45街坊项目,将共同组成保利杨浦滨江双子星——保利·外滩序售楼处电话:400-876-7710☎,分别命名为BUND45与BUND88。
本次两个地块能让市场有如此巨大期待,皆因其为近年来内环滨江不可多得的超高素质地块。位于内环滨江板块,东外滩杨浦滨江规划的核心区域。
交通上周围18、4、12、14四轨环伺,江浦路隧道、杨树浦路隧道、杨浦大桥可速达全城,内环高架与北横通道也近在咫尺。
商业上,地块南侧近距离拥享东方渔人码头,附近更坐落北外滩商圈、陆家嘴商圈、五角场商圈,享受国际化的丰盛烟火气;
生态上,地块周围环聚着江浦公园、绿之丘、惠民公园和东岸绿道,生态资源荟萃,出门即是宁静自然的的生活方式;
医疗教育上,附近有复旦大学附属妇产科医院(三甲)、杨浦区中医医院、新华医院、同济大学附属存志东校、上海市惠民中学、市东幼儿园分布等,丰盈便捷的生活配套举步可打。
近两年杨滨南段热度空前,大牌房企都携TOP级产品系布局,正是由于其突破想象的版块能级与兑现速度。
保利此次双子地块,更可谓是远见未来十年杨滨发展前景的择址视野。
02
加速兑现的东外滩杨浦滨江
黄金三角的压轴主角
助推上海迈向4.0全球科创时代
整个上海内环滨江的发展都是从外滩开始。随着新世纪以来整体水岸的开发,整个规划逐水而上,在陆家嘴、北外滩相继启航后,内环滨江唯一还能大规模开发的板块,有且只有「东外滩杨浦滨江」,其开发规模相当于2.6个前滩、5个陆家嘴,是外滩向东延续传奇使命的崭新热土!
杨浦滨江全球科创承载区规划示意图
东外滩杨浦滨江,也就是政府规划的杨浦滨江南段,位列上海中央活动区CAZ规划战略范围内,也是黄浦江第一道S湾的核心所在,占据着“黄金三角”的最后一块拼图,价值不言而喻。
内环滨江开发进程示意图
如果说上个十年的经济核动力是金融,那么下个十年的经济助推器一定是“科创”。
东外滩杨浦滨江在产业规划上,将承接黄金三角的发展趋势,打造45公里上海滨江带唯一的全球科创承载区,带领黄浦江从外滩与陆家嘴的金融,到北外滩的总部经济与航运,迈进4.0全球科创中心的滨江新格局。
并且,东外滩杨滨的规划不只是“纸上谈兵”,它的兑现更是与日俱新的“快”。
预计2026年,美团、B站、抖音等众多总部将投用。
规划的270万方商办体量,将聚集30+在线经济头部企业、3000+创新型企业,企业总市值超4万亿,吸引超30万创新创业人才,世界总部集群正加速兑现。
未来高端人才汇入后,将释放强劲高端配套与居住需求,城市资源与土地价值将由此迎来巨大攀升,滨江开发的全新按钮由此启动。
(数据来源:上海市人民政府新闻办公室)
杨浦滨江规划示意图
反观保利·外滩序售楼处电话:400-876-7710☎,占据东外滩杨浦滨江规划腹地,紧邻总部集群的门户区域,当整个国际化科创总部集群都已建成之时,窗外就是繁华的天际线,尽享next level的滨江醇熟度。
与此同时,东外滩杨浦滨江还是内环滨江仅有以文化驱动的世界艺术水岸,而保利·外滩序售楼处电话:400-876-7710☎恰好处于文化艺术浓度较高的一段。
出门即可与21件大师艺术作品相逢,区域遍布66座历史保护建筑,LV、BVLGARI、YSL等全球大牌都以这里作为展览秀场,沿岸公共绿地、滨江绿道贯通,给予骑行、跑步、滑板爱好者纯天然的活力场域。
绿之丘实景图
丁乙雕塑《光塔》实景图
2022LV春夏女装上海大秀实景图(图片来源网路)
保利·外滩序售楼处电话:400-876-7710☎双子,近乎是与这一切规划位列滨江“头排”位置,不只是对超级规划的拥有,更是占据最后的内环滨江高点。
而“世界滨江板块+低密地块”的双重加持,TOP级的产品是板上钉钉,更令人期待的是保利又会拿出怎样不同寻常的产品,把市场带向崭新的高度?
03
领跑者保利再予上海新期待
旗舰双子闪耀一江一河
11大旗舰项目产品力的凝结之作
在东外滩杨滨如此具有发展前景的板块上,取得两块纯粹低密地块,或许极少有开发商能有保利这样的魄力和实力。
其实21年来,保利发展作为房地产行业的领军企业,对于上海市场的全力深耕有目共睹。
尤其是在近两年,不断取得核心板块的核心土地,并且都带来了开创性的产品,以领跑者的姿态,带领上海豪宅产品力的迭代。
上海保利11大旗舰作品示意图
同时我们会发现,这些年保利11大旗舰项目的布局,几乎是沿着上海“一江一河”顶层逻辑战略在走。
早年陆家嘴至贵1公里的一线江景之作保利ONE56,滨江两岸天字系8子,陆家嘴核心区商务新地标保利浦开金融中心,以及上海新顶豪代表的保利世博天悦。
这不只是高端产品的布局,更展现着保利涵盖商业、办公、住宅、租赁社区等全维业态的卓越打造能力。
保利·世博天悦实景图
保利浦开金融中心实景图
也正是如此,今天的保利拿到内环杨浦滨江两块极具珍贵价值的土地,是实至名归,也是命中注定。
保利·外滩序售楼处电话:400-876-7710☎,作为上海保利“韬略江河”的旗舰代表,势必成为保利的产品力下个巅峰,也会为市场带来更具期待的想象。
示意图
04
滨江+风貌别墅+纯低密洋房
沪上藏品资产要素的至此闭环
内环滨江开发趋近饱和,亲江项目也愈发稀少,而低密度产品更一直以来都是整个上海的“稀有物种”,2023年上海出让的74幅宅地里,容积率1.2及以下的地块,仅有4幅,容积率1.2-2之间的地块,也只有29幅,更不用说亲江的板块。
纵观整个黄浦江岸线,但凡低密项目,都是别墅+高层、或是洋房+高层的“高低配”。
保利·外滩序售楼处电话:400-876-7710☎,占据着近十年来黄浦江畔难得一见的两块纯低密地块——BUND45(容积率约1.2)与BUND88(容积率约1.8),规划极具臻稀的“风貌别墅+低密洋房”产品,可谓是集齐了沪上所有珍贵资产的“王者天赋”。
再从今年的市场来看,保利为上海产品力市场带来了诸多独树一帜的惊喜,尤其是世博天悦与全球大师的杰作共创,从首个以大面积玻璃及开放式铝板立面设计,到引江入园的园林体系,持续向市场输出颠覆式的产品。
保利·世博天悦实景图
保利·世博天悦实景图
而保利·外滩序售楼处电话:400-876-7710☎,作为世博天悦之后的上海保利战略之作,产品打造必然拥有更大的猜想空间。
据爆料消息,BUND45将带来仅38座建面约185-260m²限藏级奢尺花园别墅,将延续几近失传的海派工匠手工技艺打磨经典卵石立面,还原原汁原味的海派花园生活。
犹如“将思南公馆搬到黄浦江畔”!
同时,户均大尺度的花园,让人梦回百年前的花园洋房生活方式,好比与巴金、丰子恺共享同一种花园生活!
温馨提示:
意向设计稿为过程稿,仅供示意,外立面等仅为示意,最终以政府批复为准,不做销售承诺。项目最终以销售合同约定及实际交付为准。
温馨提示:
意向设计稿为过程稿,仅供示意,外立面等仅为示意,最终以政府批复为准,不做销售承诺。项目最终以销售合同约定及实际交付为准。
BUND45的洋房产品同样是收藏级,与别墅相互呼应的建面约100-135m²低密8层洋房,宽奢的中央庭园,让人下楼即可拥有超大尺度的花园生活;大门鎏金岁月般的弧面石材,建筑融合经典的铁艺雕花元素,展现出经典而优雅的海派腔调。
温馨提示:
意向设计稿为过程稿,仅供示意,外立面等仅为示意,最终以政府批复为准,不做销售承诺。项目最终以销售合同约定及实际交付为准。
BUND88则是纯粹的低密8层洋房产品,户型面积为建面约105-131㎡,这样的纯低密产品十分难遇!
立面从传统东方美学中凝练典雅的高级灰为底色,与浅色铝板交融共映,营造一种源萃东方的美学自信与文化归属感。
首层还将有地下层灵动创意空间,可自由延展。
以洋房拥有类别墅的生活方式,整个市区都实属罕见!
2024上海年度期待!
保利布局一江一河旗舰力作
东外滩杨浦滨江
低密花园双子星
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BUND45|风貌花园别墅+低密花园洋房
BUND88|纯低密花园洋房
下个十年
让上海楼市体系焕新的项目来了!
售楼处&样板间已开放!
内环期待已久的真洋房上新!距离黄浦江约500米「保利·外滩序售楼处电话:400-876-7710☎」售楼处&样板间实景曝光,热度爆表!
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