上海城投倾情打造的「虹盛里🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲」是虹口区罕见的新楼盘，坐落于烫金中环之地虹口区江湾板块，推出建面约63-184m²高层、 约98-199m²洋房、约197m²联排， 满足不同层次购 者的需求！
①、项目距离3号线江湾镇站直线距离约900米。7站人民广场、8站南京西路/东路、9站静安寺，便捷直达上海多个核心区CBD。
②、项目距离20号线万安路站（规划中）直线约150米。这是一条横穿普陀真如、静安大宁、虹口江湾、杨浦五角场的高能级轨交。
未来，虹盛里🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲将双轨交环绕，一条通往城市中央的节点性CBD，一条通往大宁、五角场等北上海重要商圈。
1 国企钜制，珍稀户型
虹盛里🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲由上海本土的国有控股上市公司—上海城投倾情礼献。母公司上海城投集团，长期服务于上海的基础设施建设，曾开发建设上海中心、市区内中环高架等大型基建项目。在上海建设生态之城和超大城市精细化管理中发挥着重大作用。
此次虹盛里🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲延续高品质基因，将江南水韵与舒适人居相融合，匠造全新海派风格的人文街区。一期预计首开ABCF地块，推出滨水精品户型，建面约63-184m²高层，约98-199m²洋房、约197m²联排，涵盖不同层次家庭的改善需求。
产品方面，项目首开将推出ABCF地块。一期推出滨水精品户型，建面约63-184m²高层，约98-199m²洋房、约197m²联排，涵盖不同层次家庭的改善需求。
联排：
总高地上3层地下一层 （1-2层 层高3.1米，3层 层高3.3米，地下层高5.5米）
洋房：
总高8层（7-8复式）
总高6层（5-6复式）
联排：
196平约2963-3058万（四房两厅四卫）
洋房：
97-99平约1023-1116万（三房两厅两卫)
127-131平约1315-1384万（三房两厅两卫）
138-144平约1430-1619万（四房两厅四卫）
复式192-198平约2147-3058万（（三房两厅三卫））
建筑面积约140㎡
四房两厅两卫的洋房户型
三开间朝南户型，南北通透，采光条件优质，客厅明亮宽敞，彰显大气布局。
u型厨房，操作动线合理，收纳空间足，不仅提高效率，还提高下厨的便捷度和幸福感。
奢阔主卧套间，搭配专属衣帽间和卫生间，主人起居尽享私密与奢华。
建筑面积约197㎡
四房两厅四卫的滨水联排
四卫浴设计，贴心为居者考量，雍享从容的起居生活。
餐客一体尊阔格局，空间动线分明，外接超大窗户，采光明亮。
内外双庭院，怡情养性，闲暇之余触摸自然。
尊崇主卧套房，占据一层空间，彰显主人生活气度。
其余高层及洋房户型一览
2 全新海派街区，四恒健康生活
上海城投控股：上海城投集团市场化板块的核心企业。发展至今，形成了以房地产为核心主业，开发、运营和金融三大业务协同的发展格局。三十载，始终专注经营土地开发、旧区改造、历史风貌区保护、住宅和商业地产开发、超高层建筑等项目，焕新城市生活，与上海共卓越。
【虹盛里🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲】上海城投控股匠心倾筑。立于“虹口中环”稀缺坐标，同频北外滩盛世更新，打造集聚烟火气息的人文街区。七大人居地块，溯源当代复合建筑语境，为世界上海再展滨水新画卷。
2019年9月，上海城投集团与虹口区政府签订战略合作协议，并成立上海城虹万岸建设发展有限公司，以旧区改造和城市更新相结合的新模式，拿下了虹口江湾的万安路项目。
在当下的上海房地产市场，购房者对开发商品牌愈发看重。而在这一点上，虹盛里🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲具备足够分量的话语权。
因为这是由上海本地国企上海城投控股倾力打造的项目，安全感满分！并且上海城投控股深入了解上海的脉落，对中心城市内的每一寸土地、居民的生活习性、居住环境都深入了解。
所以，其倾力打造的虹盛里🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲，当然是如今上海更具价值和居住舒适度的产品。项目整体采用现代建筑风格，彰显海派潮流文化的特质与主人的身份品位。
更是邀请了上海中房建筑设计公司及知名景观设计公司泛亚国际景观设计共同合作打造，由此可见开发商对此项目的重视。
设计中将7个独立的地块与滨水空间相结合， 通过对商业、绿化、广场界面的有机穿插、整合成为一个与景观河道交相辉映、有节奏的公共长廊，提升滨水区域的环境品质。
并且，项目周边整体的城市界面也正在进行更新。未来周边以虹盛里🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲为核心将组成全新的海派街区，迭代老虹口的生活场景。
而项目整体建筑布局随河蜿蜒，高低错落的建筑形态也契合了江南水乡的水韵特色。
加之建筑顶部的金冠起伏，与景观河交相辉映，串联成金色丝带东西贯通，更是凸显了本项目的高标准、高品质的居住体验。
同时，开发商也响应了政府号召，将虹盛里🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲打造成为了超低能耗建筑，筑居构筑面向未来的国际化生活品位。
简单概括一下超低能耗建筑的恒温、恒湿、恒静、恒净等优势：
1、外墙保温技术，可以让室内温度控制在人体更舒适的温度，相比普通住宅，你能在虹盛里🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲的室内，感受到真正的冬暖夏凉。
2、因为有新风设备，所以室内的通风更好。夏天不会闷热，冬天不会感到寒冷，还能排除室内的异味和室外空气的污染。
3、能耗低，因为采用高效新风热回收技术以及围挡防护技术 ，保温隔热在更大程度上降低了建筑物的能耗，也降低了业主的居住成本。
部分地块的一层带有架空层，规划有一些儿童活动设施、会客交流、健身设施等功能，可以满足不同年龄段业主不出小区即可活动、社交。
总的来说，住在虹盛里🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲，您的生活成本更低，但您能享受到的舒适度，却远比普通住宅更高。而这样的优势，都将成为业主未来在二手房市场中的底气。
3 稀臻！城市更新典范之作
2020年，随着上海市规划资源局公示的《虹口区北外滩街道控制详细规划修编（公示参与草案）》获批，虹口北外滩的定位大幅提升，朝着世界级会客厅的方向奔逐，北外滩的新房迎来“井喷”，虹口城市更新步伐迅捷。
图片来源：上海虹口
如今北外滩的风吹到虹口中环，上海水乡江湾镇。俗话说虬江十八湾，弯弯到江湾。这里曾是历史名人的聚集地，丰子恺、朱自清、夏衍等名人在此居住或教学；如今搭上城市更新的快车道，虹口发展迎来新鲜血液。
虹盛里🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲坐落于江湾的核心区域，由7幅地块组成，沿万安路连成一线，项目有3号线和即将开建的20号线双轨环伺。以人民广场8KM为半径，往南前滩板块均价已至12w/㎡，西边长宁天山板块均价12w/㎡，东边世纪公园板块也是12w/㎡。相较之下，北边江湾明显是价格洼地。
而每次城市更新都会给板块带来巨大的经济效应，如苏河湾板块更新后，价值从10w一跃升至20w+，可以预见虹盛里🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲未来发展势能巨大。
4 醇熟生活，坐拥繁华
一直以来，虹口凭借着地理优势和浓厚的生活气息，是老上海人心中不可多得的宜居区域，项目紧跟虹口区的创新社区治理，打造“15分钟社区生活圈”，在这里不用等待，即享醇熟的便捷生活。
① 交通发达
双规环伺，项目距离3号线江湾镇站直线距离约900米，7站通达人民广场；同时项目一期距离即将开建的20号线站点约200米，城市CBD尽在脚下，咫尺可达。
自驾方便，项目西面约2.5公里为南北高架路入口，南面1.2公里为中环线入口，东面约0.5公里处逸仙路高架入口，驾车约15分钟可到达周边核心商业群。
图片来源：网络
② 商业繁盛
项目有五角场商圈（距离3km）和大宁商圈两大著名商圈辐射。此外还有虹口龙之梦、协信星光广场、东明生活广场、百联曲阳购物中心、吉买盛江湾店、麦德龙超市等集吃喝玩乐购于一体的15分钟生活圈，开启惬意“买买买”模式。
图片来源：网络
③ 医疗齐全
周边医疗齐全，项目200米处是江湾镇社区卫生中心，距离项目约1.5公里处，是三甲医院上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院，还有同济大学附属上海市第四人民医院、曲阳医院等，为家人提供良好的医疗保障。
④ 文教氛围浓厚
项目1公里左右有虹口实验幼儿园分园、虹口阶梯幼儿园、车站西路幼儿园，虹口区外国语第一小学、虹口复兴实验小学、民办尚外外国语小学，上海市复兴实验中学、上海市虹口实验学校、上海同济大学实验学校（初中）、上海市江湾初级中学等学校，足够涵盖教育需求，对孩子教育未来可期。
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买房不得不看的100条房地产知识
房地产行业是中国重要的经济支柱，也是民生问题的重要关注。关于房地产的知识浩如烟海，对于购房者来说，多了解一些，在买房的时候会更得心应手，对房源价值判断也会更清楚。上次，我们发布了房地产知识100问，本次继续整理100条房地产知识发布。
屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。
设备间：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。
功能区：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。
连廊：连接两幢房屋的走廊。
连楼：连接两幢房屋的楼房。
过街楼：底层局部为通道的楼房（或两座上层贯通、底层局部为通道的相连楼房）。
架空通廊：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。
围护结构：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用，如墙、栏杆等。
基地面积：一个小区总的占地面积。
间距：建筑平面外轮廓线之间的距离。
间距标准：国家标准是楼高:间距＝1:1.2。
日照标准：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。
结构面积：是指房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。
公用面积：是指住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、 电梯间等所占面积总和。
公用面积的分摊：按栋或单元户数面积按比率分摊。
套内建筑面积：套门内范围的建筑面积。
套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
套内使用面积：指套内住户独自使用的面积。
套内使用面积的计算：一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
套内墙体面积：是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。
套内墙体面积的计算：各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
套内阳台建筑面积：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。
阳台面积计算：封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
公用建筑面积：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
人口毛密度：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。
平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。
使用面积系数K1（%）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
居住面积系数K2（%）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。
公共绿地面积计算：公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%。
哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。
绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100%。
绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。
得房率：指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。
公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。
公共能耗费：因公共能耗而产生的费用，此费用由全体业主承担。
规划形态：是指这一项目的具体建筑构成。
单元式住宅：是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式；
居住单元：每个
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